Informe Trimestral Estruturado LASC11 de 31/03/2026
Informe Trimestral Estruturado do Legatus (LASC11), fundo imobiliário de shoppings, com data de referência em 31/03/2026, com entrega no FundosNet (B3) em 15/05/2026. No pregão de 03/11/2026, a cota do LASC11 fechou a R$ 107,83, com P/VP de 0,82 (valor patrimonial de R$ 131,86 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O último rendimento foi de R$ 0,62 por cota, com pagamento em nov/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 6,80% sobre a cotação de 03/11/2026. O patrimônio líquido era de R$ 387,7 milhões no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.
Os contratos de locação possuem algumas características comuns as quais esta administradora considera relevantes para as locações dos fundos que administra: a) Cláusulas de Benfeitorias b) Cláusulas de revisão de aluguel – seguindo a legislação vigente c) Tipo de indexador – normalmente indicamos IGPM-FGV como indexador para reajuste de locação d) Garantia exigida – as garantias aceitas são garantia bancária(fiança ou seguro fiança) ou deposito caução Vale ressaltar que cada contrato é negociado, cláusula a cláusula com o locatário, logo podem haver contratos firmados que não seguem os itens descritos acima a rigor, mas a maioria dos contratos são firmados com considerando os pontos descritos acima.
Politica Contratacao Seguro
Para a contratação de seguros, seguimos a política de, após identificar a necessidade de contratação, por meio de controles de prazos de vencimento, providenciar a especificação técnica dos seguros a serem contratados e, na sequência, a solicitação de no mínimo 3 (três) cotações. Com base nos detalhes técnicos, buscamos no mercado empresas que atendam a demanda para a realização das cotações. As propostas devem conter, no mínimo: (a) preço; (b) descrição do serviço ou especificação do produto; (c) condições de pagamento e (d) prazo de entrega. É aconselhável solicitar ao proponente que a minuta do contrato a ser celebrado seja encaminhada juntamente com a proposta.
Lst Imov Renda Acabados
Imovel 1
Nome
Boulevard Shopping Campos
Endereco
Rua Doutor Silvio Bastos Tavares, 268, Sem Complemento, Parque Leopoldina, Campos Dos Goytacazes/RJ, Brasil, 28051-250
Area
1.242
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Direito de propriedade
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,272697
Inquilinos
Inquilino 1
Setor Atuacao
Alimentação
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Inquilino 2
Setor Atuacao
Varejo
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Inquilino 3
Setor Atuacao
Estacionamento
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Imovel 2
Nome
Consorcio Parque Shopping Belem
Endereco
Rodovia Augusto Montenegro, 4300, Sem Complemento, Mangueirão, Belém/PA, Brasil, 66640-000
Area
17.246,79
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Direito de propriedade
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,683706
Inquilinos
Inquilino 1
Setor Atuacao
Alimentação
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Inquilino 2
Setor Atuacao
Varejo
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Inquilino 3
Setor Atuacao
Estacionamento
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Distr Contratos Prazo
Ate Tres Meses
Percent Receita Imovel
0,06999619632848
Percent Receitas FII
0,06694455039835
Tres Ate Seis Meses
Percent Receita Imovel
0,01978260448412
Percent Receitas FII
0,01892013612687
Seis Ate Nove Meses
Percent Receita Imovel
0,0298292815885
Percent Receitas FII
0,02852880512645
Nove Ate Doze Meses
Percent Receita Imovel
0,01882020593421
Percent Receitas FII
0,01799969556571
Doze Ate Quinze Meses
Percent Receita Imovel
0,03605770155107
Percent Receitas FII
0,03448568272777
Quinze Ate Dezoito Meses
Percent Receita Imovel
0,02237030700219
Percent Receitas FII
0,02139502177385
Dezoito Ate Vinte Um Meses
Percent Receita Imovel
0,02936023750675
Percent Receitas FII
0,02808021010534
Vinte Um Ate Vinte Quatro Meses
Percent Receita Imovel
0,03320388870862
Percent Receitas FII
0,03175628845094
Vinte Quatro Ate Vinte Sete Meses
Percent Receita Imovel
0,01280580348484
Percent Receitas FII
0,01224750488954
Vinte Sete Ate Trinta Meses
Percent Receita Imovel
0,02988309588828
Percent Receitas FII
0,02858027326748
Trinta Ate Trinta Tres Meses
Percent Receita Imovel
0,02725902491588
Percent Receitas FII
0,02607060473297
Trinta Tres Ate Trinta Seis Meses
Percent Receita Imovel
0,0150832006074
Percent Receitas FII
0,01442561362181
Acima Trinta Seis Meses
Percent Receita Imovel
0,43578447446584
Percent Receitas FII
0,416785443266
Prazo Indeterminado
Percent Receita Imovel
0,21976397753383
Percent Receitas FII
0,21018285909016
Distr Contratos Indexador
IGPM
Percent Receita Imovel
0,50429799426934
Percent Receitas FII
0,42893064967556
INPC
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
IPCA
Percent Receita Imovel
0,01146131805158
Percent Receitas FII
0,02921304095347
INCC
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Outros Indicadores
Indicador
Percent Receita Imovel
0,48424068767908
Percent Receitas FII
0,49825899851419
Caract Contratuais Individual
Imovel 1
Nome Ou Endereco
Boulevard Shopping Campos
Caract Contratuais
Não possui caracteristicas que destoem dos demais
Imovel 2
Nome Ou Endereco
Consorcio Parque Shopping Belem
Caract Contratuais
Não possui caracteristicas que destoem dos demais
Ativos Financeiros
FII
Emissor
Fundo
RIO BRAVO RENDA VAREJO FII DE RESPONSABILIDADE LIMITADA
CNPJ
15576907000170
Quantidade
207.500
Valor
2.054.250
Outras Cotas FI
Emissor 1
Fundo
BTG PACTUAL TESOURO SELIC FUNDO DE INVEST RENDA FIXA REFE DI
