Informe Trimestral Estruturado LASC11 de 31/12/2025
Informe Trimestral Estruturado do Legatus (LASC11), fundo imobiliário de shoppings, com data de referência em 31/12/2025, com entrega no FundosNet (B3) em 13/02/2026. No pregão de 03/11/2026, a cota do LASC11 fechou a R$ 107,83, com P/VP de 0,82 (valor patrimonial de R$ 131,86 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O último rendimento foi de R$ 0,62 por cota, com pagamento em nov/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 6,80% sobre a cotação de 03/11/2026. O patrimônio líquido era de R$ 387,7 milhões no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.
Os contratos de locação possuem algumas características comuns as quais esta administradora considera relevantes para as locações dos fundos que administra: a) Cláusulas de Benfeitorias b) Cláusulas de revisão de aluguel – seguindo a legislação vigente c) Tipo de indexador – normalmente indicamos IGPM-FGV como indexador para reajuste de locação d) Garantia exigida – as garantias aceitas são garantia bancária(fiança ou seguro fiança) ou deposito caução Vale ressaltar que cada contrato é negociado, cláusula a cláusula com o locatário, logo podem haver contratos firmados que não seguem os itens descritos acima a rigor, mas a maioria dos contratos são firmados com considerando os pontos descritos acima.
Politica Contratacao Seguro
Para a contratação de seguros, seguimos a política de, após identificar a necessidade de contratação, por meio de controles de prazos de vencimento, providenciar a especificação técnica dos seguros a serem contratados e, na sequência, a solicitação de no mínimo 3 (três) cotações. Com base nos detalhes técnicos, buscamos no mercado empresas que atendam a demanda para a realização das cotações. As propostas devem conter, no mínimo: (a) preço; (b) descrição do serviço ou especificação do produto; (c) condições de pagamento e (d) prazo de entrega. É aconselhável solicitar ao proponente que a minuta do contrato a ser celebrado seja encaminhada juntamente com a proposta.
Lst Imov Renda Acabados
Imovel 1
Nome
Boulevard Shopping Campos
Endereco
Rua Doutor Silvio Bastos Tavares, 268, Sem Complemento, Parque Leopoldina, Campos Dos Goytacazes/RJ, Brasil, 28051-250
Area
6.518
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Direito de propriedade
Percent Vacancia
0,072
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,722
Imovel 2
Nome
Consorcio Parque Shopping Belem
Endereco
Rodovia Augusto Montenegro, 4300, Sem Complemento, Mangueirão, Belém/PA, Brasil, 66640-000
Area
17.907
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Direito de propriedade
Percent Vacancia
0,006
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,245
Distr Contratos Prazo
Ate Tres Meses
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Tres Ate Seis Meses
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Seis Ate Nove Meses
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Nove Ate Doze Meses
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Doze Ate Quinze Meses
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Quinze Ate Dezoito Meses
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Dezoito Ate Vinte Um Meses
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Vinte Um Ate Vinte Quatro Meses
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Vinte Quatro Ate Vinte Sete Meses
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Vinte Sete Ate Trinta Meses
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Trinta Ate Trinta Tres Meses
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Trinta Tres Ate Trinta Seis Meses
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Acima Trinta Seis Meses
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Prazo Indeterminado
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Distr Contratos Indexador
IGPM
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
INPC
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
IPCA
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
INCC
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Caract Contratuais Individual
Imovel 1
Nome Ou Endereco
Boulevard Shopping Campos
Caract Contratuais
Não possui caracteristicas que destoem dos demais
Imovel 2
Nome Ou Endereco
Consorcio Parque Shopping Belem
Caract Contratuais
Não possui caracteristicas que destoem dos demais
Ativos Financeiros
FII
Emissor
Fundo
RIO BRAVO RENDA VAREJO FII DE RESPONSABILIDADE LIMITADA
CNPJ
15576907000170
Quantidade
207.500
Valor
2.162.150
Outras Cotas FI
Emissor
Fundo
BTG PACTUAL TESOURO SELIC FUNDO DE INVESTIMENTO Rf
