MOFF11 (MOFF) Informe Trimestral Estruturado - 31/12/2025 Informe Trimestral Estruturado MOFF11 de 31/12/2025 Informe Trimestral Estruturado do Multioffices 2 (MOFF11), fundo imobiliário híbrido, com data de referência em 31/12/2025, com entrega no FundosNet (B3) em 12/02/2026. O patrimônio líquido era de R$ 32,1 milhões no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.
Informações
CNPJ 31.508.219/0001-20
Tipo Informes Periódicos
Assunto Informe Trimestral Estruturado
Data de referência 31/12/2025
Data de entrega 12/02/2026 13:21
Versão 1
Situação (Ativo) Documento divulgado pelo fundo. O conteúdo é de autoria do emissor ou de seus prestadores, não uma recomendação do Kartac. Confira as datas, a versão e a situação do documento. Textos extraídos podem conter falhas de formatação; consulte o arquivo original para confirmar as informações. Fontes e limitações dos dados
P/VP N/A
Último dividendo N/A
Último DY N/A
DY Acumulado N/A
Dados Gerais Nome Fundo MULTIOFFICES 2 - FII - RESP. LTDA CNPJ Fundo 31508219000120 Data Funcionamento 18/11/2019 Publico Alvo Investidor Qualificado Codigo ISIN BRMOFFCTF002 Qtd Cotas Emitidas 220.066 Fundo Exclusivo Não Enquadra Nota Seis Não Vinculo Familiar Cotistas Não Prazo Duracao Indeterminado Encerramento Exercicio 31/12 Nome Administrador OLIVEIRA TRUST DTVM S.A. CNPJ Administrador 31508219000120 Logradouro Avenida das Américas Numero 3434 Complemento Bloco 07 sala 201 Bairro Barra da Tijuca Cidade Rio de Janeiro Estado RJ CEP 22640102 Telefone1 (21) 3514-0000 Site www.oliveiratrust.com.br Email [email protected] Competencia 4/2025 Data Encer Trimestre 31/12/2025
Autorregulacao Classificacao Multiestratégia Subclassificacao Não possui subclassificação Segmento Atuacao Multicategoria Tipo Gestao Definida
Mercado Negociacao Entidade Administradora Informe Trimestral Info Tipo Ativo Direitos Reais Imoveis Imoveis Imoveis Renda Acabados Caract Contratuais Comuns Não se aplica. Politica Contratacao Seguro Não se aplica
Lst Imov Renda Acabados Imovel 1 Nome ICOMAP Endereco Avenida Marechal Floriano, 99, Centro, Rio de Janeiro Area 8.863 Num Unidades 18 Outras Caract Relevantes Imóvel multiusuário Percent Vacancia 0,44 Percent Inadimplencia 0 Percent Receitas FII 0,041451
Inquilinos Inquilino Setor Atuacao Serviços Percent Receita Imovel 1 Percent Receitas FII 0,041451
Imovel 2 Nome RB 115 Endereco Avenida Rio Branco, 115, Centro, Rio de Janeiro Area 11.515,5 Num Unidades 20 Outras Caract Relevantes Imóvel multiusuário Percent Vacancia 0,58 Percent Inadimplencia 0 Percent Receitas FII 0,219033
Inquilinos Inquilino 1 Setor Atuacao Serviços Percent Receita Imovel 0,897223 Percent Receitas FII 0,196521
Inquilino 2 Setor Atuacao Comércio Percent Receita Imovel 0,102777 Percent Receitas FII 0,022511
Imovel 3 Nome São José Endereco Rua Verbo Divino, 1207, Chacara Santo Antonio, São Paulo Area 5.085 Num Unidades 1 Outras Caract Relevantes Imóvel monousuário Percent Vacancia 0 Percent Inadimplencia 0 Percent Receitas FII 0,160718
Inquilinos Inquilino Setor Atuacao Comércio Percent Receita Imovel 1 Percent Receitas FII 0,1607
Imovel 4 Nome CBOP (Jacarandá) Endereco Avenida Marcos Penteado de Ulhoa Rodrigues, 939 - Alphaville, Barueri Area 31.962,14 Num Unidades 30 Outras Caract Relevantes Imóvel multiusuário Percent Vacancia 0,45 Percent Inadimplencia 0 Percent Receitas FII 0,568786
Inquilinos Inquilino 1 Setor Atuacao Serviços Percent Receita Imovel 0,828764 Percent Receitas FII 0,47139
Inquilino 2 Setor Atuacao Comércio Percent Receita Imovel 0,171236 Percent Receitas FII 0,097397
Distr Contratos Prazo Ate Tres Meses Percent Receita Imovel 0,0511 Percent Receitas FII 0,050588
Tres Ate Seis Meses Percent Receita Imovel 0 Percent Receitas FII 0
Seis Ate Nove Meses Percent Receita Imovel 0 Percent Receitas FII 0
Nove Ate Doze Meses Percent Receita Imovel 0,162343 Percent Receitas FII 0,160718
Doze Ate Quinze Meses Percent Receita Imovel 0,261446 Percent Receitas FII 0,258828
Quinze Ate Dezoito Meses Percent Receita Imovel 0,146103 Percent Receitas FII 0,14464
Dezoito Ate Vinte Um Meses Percent Receita Imovel 0,136523 Percent Receitas FII 0,135156
Vinte Um Ate Vinte Quatro Meses Percent Receita Imovel 0,016441 Percent Receitas FII 0,016276
Vinte Quatro Ate Vinte Sete Meses Percent Receita Imovel 0,022739 Percent Receitas FII 0,022511
Vinte Sete Ate Trinta Meses Percent Receita Imovel 0,011477 Percent Receitas FII 0,011362
Trinta Ate Trinta Tres Meses Percent Receita Imovel 0 Percent Receitas FII 0
Trinta Tres Ate Trinta Seis Meses Percent Receita Imovel 0,026196 Percent Receitas FII 0,025934
Acima Trinta Seis Meses Percent Receita Imovel 0,120988 Percent Receitas FII 0,119777
Prazo Indeterminado Percent Receita Imovel 0,044645 Percent Receitas FII 0,044198
Distr Contratos Indexador IGPM Percent Receita Imovel 0,062554 Percent Receitas FII 0,061928
INPC Percent Receita Imovel 0 Percent Receitas FII 0
IPCA Percent Receita Imovel 0,937446 Percent Receitas FII 0,92806
INCC Percent Receita Imovel 0 Percent Receitas FII 0
Caract Contratuais Individual Imovel Nome Ou Endereco Não se aplica Caract Contratuais Não se aplica
Ativos Necessidade Liquidez Disponibilidades 246,18 Titulos Publicos 0 Titulos Privados 0 Fundos Renda Fixa 1.624.661,94
Demonstracoes Contabil Financ Ativos Imobiliarios Estoques Receitas Venda Custo Imov Estoque Ajuste Valor Outras Rec Ou Desp Resultado Liquido Propriedades Invest Receitas Alugueis Desp Manutencao Conservacao Contabil -2.186.272,98 Financeiro -2.186.272,98
Receitas Venda Custo Propriedades Vendidas Ajuste Valor Contabil -32.933.000,02 Financeiro 0
Outras Rec Ou Desp Contabil -3.927.210,61 Financeiro -2.070.808,57
Resultado Liquido Contabil -36.054.375,23 Financeiro -4.257.081,55
TVM Receitas Juros Contabil 0 Financeiro 52.078,18
Ajuste Valor Resultado Venda Outras Rec Ou Desp Resultado Liquido Contabil 0 Financeiro 52.078,18
Resultado Liquido Total Contabil -36.054.375,23 Financeiro -4.205.003,37
Recursos Liquidez Receitas Juros Aplicacoes Ajuste Valor Aplicacoes Contabil 27.822,04 Financeiro 0
Resultado Venda Aplicacoes Outras Rec Ou Desp Aplicacoes Resultado Liquido Contabil 27.822,04 Financeiro 0
Outras Receitas Despesas Taxa Administracao Contabil -453.993,21 Financeiro -47.874,66
Taxa Desempenho Consultoria Especializada Empresa Especializada Formador Mercado Custodia Titulos Valores Auditoria Independente Representantes Cotistas Taxas Impostos Contribuicoes Contabil -16.733,58 Financeiro 0
Comissoes Emolumentos Contabil 0 Financeiro -5.500
Honorarios Despesas Defesas Contabil -3.800 Financeiro -3.800
Gastos Contratos Seguros Despesas Avaliacoes Contabil 0 Financeiro -18.450
Taxas Ingresso Saida Fundos Despesas Registro Cartorio Contabil 0 Financeiro -12.956,32
Outras Rec Ou Desp Contabil 1.276.034,19 Financeiro -501.915,17
Total Contabil 801.507,4 Financeiro -590.496,15
Resultado Trimestral Liquido Contabil -35.225.045,79 Financeiro -4.795.499,52
Distr Resultado Acumulado Resultado Finan Liq Acumulado -4.828.297,31 Percent Result Finan Liq Acumulado 0 Parcela Distribuida Tri Seguinte 0 Lucro Contabil 0 Resultado Financeiro Excede Minimo 0 Rendimentos Declarados 0 Rendimentos Pagos Antec 0 Rendimento Pagar 0 Resultado Liquido Declarado 0
Parcelas Rendimentos Retidos Parcela 1 Parcela 2 Parcela 3 Parcela 4 Parcela 5 