Informe Trimestral Estruturado PLAG11 de 31/03/2026

Informe Trimestral Estruturado do Patria Logística Agro (PLAG11), fundo imobiliário de tijolo, com data de referência em 31/03/2026, com entrega no FundosNet (B3) em 15/05/2026. No pregão de 03/11/2026, a cota do PLAG11 fechou a R$ 57,57, com P/VP de 0,86 (valor patrimonial de R$ 66,75 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O último rendimento foi de R$ 0,68 por cota, com pagamento em nov/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 12,82% sobre a cotação de 03/11/2026. O patrimônio líquido era de R$ 364 milhões no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.

Informações

Fundo: PATRIA LOGÍSTICA AGRO RESPONSABILIDADE LIMITADA-9,32%
CNPJ: 32.754.734/0001-52
Tipo: Informes Periódicos
Assunto: Informe Trimestral Estruturado
Data de referência: 31/03/2026
Data de entrega: 15/05/2026 09:27
Versão: 1
Situação: (Ativo)

Conteúdo

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Dados Gerais

Nome Fundo	VBI AGRO - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO
CNPJ Fundo	32754734000152
Data Funcionamento	07/11/2019
Publico Alvo	Investidores em Geral
Codigo ISIN	BRQAGRCTF005
Qtd Cotas Emitidas	5.452.634
Fundo Exclusivo	Não
Enquadra Nota Seis	Não
Vinculo Familiar Cotistas	Não
Prazo Duracao	Indeterminado
Encerramento Exercicio	30/06
Nome Administrador	BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S/A DTVM
CNPJ Administrador	59281253000123
Logradouro	Praia de Botafogo
Numero	501
Complemento	6º Andar
Bairro	Botafogo
Cidade	Rio de Janeiro
Estado	RJ
CEP	22250-040
Telefone1	(11) 3383-3455
Site	www.btgpactual.com
Email	[email protected]
Competencia	1/2026
Data Encer Trimestre	31/03/2026

Autorregulacao

Classificacao	Tijolo
Subclassificacao	Renda
Segmento Atuacao	Outros
Tipo Gestao	Ativa

Mercado Negociacao

Bolsa	Sim
MBO	Não
MB	Não

Entidade Administradora

BVMF	Sim
CETIP	Não

Informe Trimestral

Info Tipo Ativo

Direitos Reais Imoveis

Imoveis

Imoveis Renda Acabados

Caract Contratuais Comuns	Os contratos de locação possuem algumas características comuns as quais esta administradora considera relevantes para as locações dos fundos que administra: a) Cláusulas de Benfeitorias b) Cláusulas de revisão de aluguel – seguindo a legislação vigente c) Tipo de indexador – normalmente indicamos IGPM-FGV como indexador para reajuste de locação d) Garantia exigida – as garantias aceitas são garantia bancária(fiança ou seguro fiança) ou deposito caução Vale ressaltar que cada contrato é negociado, cláusula a cláusula com o locatário, logo podem haver contratos firmados que não seguem os itens descritos acima a rigor, mas a maioria dos contratos são firmados com considerando os pontos descritos acima.
Politica Contratacao Seguro	Para a contratação de seguros, seguimos a política de, após identificar a necessidade de contratação, por meio de controles de prazos de vencimento, providenciar a especificação técnica dos seguros a serem contratados e, na sequência, a solicitação de no mínimo 3 (três) cotações. Com base nos detalhes técnicos, buscamos no mercado empresas que atendam a demanda para a realização das cotações. As propostas devem conter, no mínimo: (a) preço; (b) descrição do serviço ou especificação do produto; (c) condições de pagamento e (d) prazo de entrega. É aconselhável solicitar ao proponente que a minuta do contrato a ser celebrado seja encaminhada juntamente com a proposta.

Caract Contratuais Comuns

Os contratos de locação possuem algumas características comuns as quais esta administradora considera relevantes para as locações dos fundos que administra: a) Cláusulas de Benfeitorias b) Cláusulas de revisão de aluguel – seguindo a legislação vigente c) Tipo de indexador – normalmente indicamos IGPM-FGV como indexador para reajuste de locação d) Garantia exigida – as garantias aceitas são garantia bancária(fiança ou seguro fiança) ou deposito caução Vale ressaltar que cada contrato é negociado, cláusula a cláusula com o locatário, logo podem haver contratos firmados que não seguem os itens descritos acima a rigor, mas a maioria dos contratos são firmados com considerando os pontos descritos acima.

Politica Contratacao Seguro

Para a contratação de seguros, seguimos a política de, após identificar a necessidade de contratação, por meio de controles de prazos de vencimento, providenciar a especificação técnica dos seguros a serem contratados e, na sequência, a solicitação de no mínimo 3 (três) cotações. Com base nos detalhes técnicos, buscamos no mercado empresas que atendam a demanda para a realização das cotações. As propostas devem conter, no mínimo: (a) preço; (b) descrição do serviço ou especificação do produto; (c) condições de pagamento e (d) prazo de entrega. É aconselhável solicitar ao proponente que a minuta do contrato a ser celebrado seja encaminhada juntamente com a proposta.

Lst Imov Renda Acabados

Imovel 1

Nome	Silo Campo Ere
Endereco	Linha Agroisa, S/n, Nas Margens Da Rodovia Sc 305, S/n, Sem Complemento, , Campo Ere/SC, Brasil, 89980-000
Area	4.793,5
Num Unidades	1
Outras Caract Relevantes	Direito de propriedade
Percent Vacancia	0
Percent Inadimplencia	0
Percent Receitas FII	0,00955609767042

Inquilinos

Inquilino

Setor Atuacao	Comércio e Distribuição
Percent Receita Imovel	1
Percent Receitas FII	0,00955609767042

Imovel 2

Nome	Filial Pato Branco
Endereco	Rodovia Pr493, 5500, , Fraron, Pato Branco/PR, Brasil, 85503-378
Area	3.460
Num Unidades	1
Outras Caract Relevantes	Direito de propriedade
Percent Vacancia	0
Percent Inadimplencia	0
Percent Receitas FII	0,01665162455329

Inquilinos

Inquilino

Setor Atuacao	Comércio e Distribuição
Percent Receita Imovel	1
Percent Receitas FII	0,01665162455329

Imovel 3

Nome	Filial Medianeira
Endereco	Rua Goias, 540, Sem Complemento, Nazaré, Medianeira/PR, Brasil, 85884-000
Area	62.851
Num Unidades	3
Outras Caract Relevantes	Direito de propriedade
Percent Vacancia	0
Percent Inadimplencia	0
Percent Receitas FII	0,01647174812727

Inquilinos

Inquilino

Setor Atuacao	Comércio e Distribuição
Percent Receita Imovel	1
Percent Receitas FII	0,01647174812727

Imovel 4

Nome	Filial Francisco Beltrao
Endereco	Rua Barra Mansa, S/n, Sem Complemento, Pinheirinho, Francisco Beltrao/PR, Brasil, 85603-260
Area	9.112
Num Unidades	1
Outras Caract Relevantes	Direito de propriedade
Percent Vacancia	0
Percent Inadimplencia	0
Percent Receitas FII	0,02539722892458

Inquilinos

Inquilino

Setor Atuacao	Comércio e Distribuição
Percent Receita Imovel	1
Percent Receitas FII	0,02539722892458

Imovel 5

Nome	Silo Uberlandia
Endereco	Anel Viario Ayrton Senna, 2000, Sem Complemento, Distrito Industrial, Uberlandia/MG, Brasil, 38402-329
Area	8.386,77
Num Unidades	1
Outras Caract Relevantes	Direito de propriedade
Percent Vacancia	0
Percent Inadimplencia	0
Percent Receitas FII	0,07525446917044

Inquilinos

Inquilino

Setor Atuacao	Comércio e Distribuição
Percent Receita Imovel	1
Percent Receitas FII	0,07525446917044

Imovel 6

Nome	Silo Jatai
Endereco	Rodovia Br364, Km 203, Sem Complemento, Setor Francisco Antonio, Jatai/GO, Brasil, 75801-615
Area	1.842,27
Num Unidades	1
Outras Caract Relevantes	Direito de propriedade
Percent Vacancia	0
Percent Inadimplencia	0
Percent Receitas FII	0,03898278845598

Inquilinos

Inquilino

Setor Atuacao	Comércio e Distribuição
Percent Receita Imovel	1
Percent Receitas FII	0,03898278845598

Imovel 7

Nome	Silo Nova Ponte
Endereco	Rodovia Mg 190, Km 72, Sem Complemento, , Nova Ponte/MG, Brasil, 38160-000
Area	1.985,27
Num Unidades	1
Outras Caract Relevantes	Direito de propriedade
Percent Vacancia	0
Percent Inadimplencia	0
Percent Receitas FII	0,05710685232577

Inquilinos

Inquilino

Setor Atuacao	Comércio e Distribuição
Percent Receita Imovel	1
Percent Receitas FII	0,05710685232577

Imovel 8

Nome	Silo Paranagua - PR
Endereco	Avenida Senador Attilio Fontana, 1989, Sem Complemento, Parque Sao Joao, Paranagua/PR, Brasil, 83212-250
Area	8.398
Num Unidades	1
Outras Caract Relevantes	Direito de propriedade
Percent Vacancia	0
Percent Inadimplencia	0
Percent Receitas FII	0,05703382367365

Inquilinos

Inquilino

Setor Atuacao	Alimentos Processados
Percent Receita Imovel	1
Percent Receitas FII	0,05703382367365

Distr Contratos Prazo

Ate Tres Meses

Percent Receita Imovel	0
Percent Receitas FII	0

Tres Ate Seis Meses

Percent Receita Imovel	0
Percent Receitas FII	0

Seis Ate Nove Meses

Percent Receita Imovel	0
Percent Receitas FII	0

Nove Ate Doze Meses

Percent Receita Imovel	0
Percent Receitas FII	0

Doze Ate Quinze Meses

Percent Receita Imovel	0
Percent Receitas FII	0

Quinze Ate Dezoito Meses

Percent Receita Imovel	0
Percent Receitas FII	0

Dezoito Ate Vinte Um Meses

Percent Receita Imovel	0
Percent Receitas FII	0

Vinte Um Ate Vinte Quatro Meses

Percent Receita Imovel	0
Percent Receitas FII	0

Vinte Quatro Ate Vinte Sete Meses

Percent Receita Imovel	0
Percent Receitas FII	0

Vinte Sete Ate Trinta Meses

Percent Receita Imovel	0
Percent Receitas FII	0

Trinta Ate Trinta Tres Meses

Percent Receita Imovel	0
Percent Receitas FII	0

Trinta Tres Ate Trinta Seis Meses

Percent Receita Imovel	0
Percent Receitas FII	0

Acima Trinta Seis Meses

Percent Receita Imovel	1
Percent Receitas FII	0,2964546329014

Prazo Indeterminado

Percent Receita Imovel	0
Percent Receitas FII	0

Distr Contratos Indexador

IGPM

Percent Receita Imovel	0
Percent Receitas FII	0

INPC

Percent Receita Imovel	0
Percent Receitas FII	0

IPCA

Percent Receita Imovel	1
Percent Receitas FII	0,2964546329014

INCC

Percent Receita Imovel	0
Percent Receitas FII	0

Caract Contratuais Individual

Imovel 1

Nome Ou Endereco	Silo Campo Ere
Caract Contratuais	Não possui caracteristicas que destoem dos demais

Imovel 2

Nome Ou Endereco	Filial Pato Branco
Caract Contratuais	Não possui caracteristicas que destoem dos demais

Imovel 3

Nome Ou Endereco	Filial Medianeira
Caract Contratuais	Não possui caracteristicas que destoem dos demais

Imovel 4

Nome Ou Endereco	Filial Francisco Beltrao
Caract Contratuais	Não possui caracteristicas que destoem dos demais

Imovel 5

Nome Ou Endereco	Silo Uberlandia
Caract Contratuais	Não possui caracteristicas que destoem dos demais

Imovel 6

Nome Ou Endereco	Silo Jatai
Caract Contratuais	Não possui caracteristicas que destoem dos demais

Imovel 7

Nome Ou Endereco	Silo Nova Ponte
Caract Contratuais	Não possui caracteristicas que destoem dos demais

Imovel 8

Nome Ou Endereco	Silo Paranagua - PR
Caract Contratuais	Não possui caracteristicas que destoem dos demais

Aquisicoes Alienacoes

Imoveis

Alienacoes

Imovel 1

Nome	Silo Bela Vista do Paraiso
Endereco	Rodovia Pr 537, Km 0.3, Sem Complemento, , Bela Vista Do Paraiso/PR, Brasil, 86130-000
Data Alienacao	24/01/2026
Area	12.873,36
Num Unidades	1
Outras Caract Relevantes	Direito de Propriedade
Percent Total Investido	0,1024792270014
Percent PL	11,0409515459291

Imovel 2

Nome	Silo Cambe
Endereco	Avenida Jose Bonifacio, 769, Sem Complemento, Vila Atalaia, Cambe/PR, Brasil, 86181-570
Data Alienacao	24/01/2026
Area	14.071,98
Num Unidades	1
Outras Caract Relevantes	Direito de Propriedade
Percent Total Investido	0,14983110643988
Percent PL	16,1425689350009

Imovel 3

Nome	Silo Sabaudia
Endereco	Rodovia Pr 218, Km 12, Sem Complemento, Gleba Patr. Sabáudia, Sabaudia/PR, Brasil, 86720-000
Data Alienacao	24/01/2026
Area	3.051,51
Num Unidades	1
Outras Caract Relevantes	Direito de Propriedade
Percent Total Investido	0,05230706973554
Percent PL	5,63548183722906

Imovel 4

Nome	Silo Assai - Seccao Balsamo
Endereco	Km 186, S/n, Sem Complemento, , Assai/PR, Brasil, 86220-000
Data Alienacao	24/01/2026
Area	8.927,91
Num Unidades	1
Outras Caract Relevantes	Direito de Propriedade
Percent Total Investido	0,07034245432388
Percent PL	7,57858594894625

Demonstracoes Contabil Financ

Ativos Imobiliarios

Estoques

Receitas Venda

Contabil	0
Financeiro	0

Custo Imov Estoque

Contabil	0
Financeiro	0

Ajuste Valor

Contabil	0
Financeiro	0

Resultado Liquido

Contabil	0
Financeiro	0

Propriedades Invest

Receitas Alugueis

Contabil	6.356.192,31
Financeiro	6.356.192,31

Desp Manutencao Conservacao

Contabil	0
Financeiro	0

Receitas Venda

Contabil	136.000.000
Financeiro	100.619.116,84

Custo Propriedades Vendidas

Contabil	-90.085.876,82
Financeiro	-90.085.876,82

Ajuste Valor

Contabil	-19.333.123,18
Financeiro	0

Outras Rec Ou Desp

Contabil	11.383,05
Financeiro	11.383,05

Resultado Liquido

Contabil	32.948.575,36
Financeiro	16.900.815,38

TVM

Receitas Juros

Contabil	103.299,5
Financeiro	103.299,5

Ajuste Valor

Contabil	55.932,95
Financeiro	0

Resultado Venda

Contabil	0
Financeiro	0

Outras Rec Ou Desp

Contabil	0
Financeiro	0

Resultado Liquido

Contabil	159.232,45
Financeiro	103.299,5

Resultado Liquido Total

Contabil	33.107.807,81
Financeiro	17.004.114,88

Recursos Liquidez

Receitas Juros Aplicacoes

Contabil	1.313.522,27
Financeiro	1.313.522,27

Ajuste Valor Aplicacoes

Contabil	0
Financeiro	0

Resultado Venda Aplicacoes

Contabil	0
Financeiro	0

Outras Rec Ou Desp Aplicacoes

Contabil	-66.168,73
Financeiro	-66.168,73

Resultado Liquido

Contabil	1.247.353,54
Financeiro	1.247.353,54

Resultado Liquido Derivativos

Contabil	0
Financeiro	0

Outras Receitas Despesas

Taxa Administracao

Contabil	-886.052,2
Financeiro	-886.052,2

Taxa Desempenho

Contabil	0
Financeiro	0

Consultoria Especializada

Contabil	-76.624,34
Financeiro	-76.624,34

Empresa Especializada

Contabil	0
Financeiro	0

Formador Mercado

Contabil	0
Financeiro	0

Custodia Titulos Valores

Contabil	-131,8
Financeiro	-131,8

Auditoria Independente

Contabil	-39.045,99
Financeiro	0

Representantes Cotistas

Contabil	0
Financeiro	0

Taxas Impostos Contribuicoes

Contabil	-5.059,66
Financeiro	0

Comissoes Emolumentos

Contabil	0
Financeiro	0

Honorarios Despesas Defesas

Contabil	-1.500
Financeiro	-1.500

Gastos Contratos Seguros

Contabil	0
Financeiro	0

Despesas Avaliacoes

Contabil	-45.588,59
Financeiro	-1.388,6

Taxas Ingresso Saida Fundos

Contabil	0
Financeiro	0

Despesas Registro Cartorio

Contabil	-2.198
Financeiro	-2.198

Outras Rec Ou Desp

Contabil	454.933,69
Financeiro	454.933,69

Total

Contabil	-601.266,89
Financeiro	-512.961,25

Resultado Trimestral Liquido

Contabil	33.753.894,46
Financeiro	17.738.507,17

Distr Resultado Acumulado

Resultado Finan Liq Acumulado	17.738.507,17
Percent Result Finan Liq Acumulado	16.851.581,8115
Parcela Distribuida Tri Seguinte	0
Lucro Contabil	0
Resultado Financeiro Excede Minimo	886.925,3585
Rendimentos Declarados	17.738.507,17
Rendimentos Pagos Antec	-7.088.424
Rendimento Pagar	10.650.083,17
Resultado Liquido Declarado	1

Parcelas Rendimentos Retidos

Parcela

Numero	1