Informe Trimestral Estruturado PLAG11 de 31/12/2025
Informe Trimestral Estruturado do Patria Logística Agro (PLAG11), fundo imobiliário de tijolo, com data de referência em 31/12/2025, com entrega no FundosNet (B3) em 12/02/2026. No pregão de 03/11/2026, a cota do PLAG11 fechou a R$ 57,57, com P/VP de 0,86 (valor patrimonial de R$ 66,75 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O último rendimento foi de R$ 0,68 por cota, com pagamento em nov/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 12,82% sobre a cotação de 03/11/2026. O patrimônio líquido era de R$ 364 milhões no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.
Os contratos de locação possuem algumas características comuns as quais esta administradora considera relevantes para as locações dos fundos que administra: a) Cláusulas de Benfeitorias b) Cláusulas de revisão de aluguel – seguindo a legislação vigente c) Tipo de indexador – normalmente indicamos IGPM-FGV como indexador para reajuste de locação d) Garantia exigida – as garantias aceitas são garantia bancária(fiança ou seguro fiança) ou deposito caução Vale ressaltar que cada contrato é negociado, cláusula a cláusula com o locatário, logo podem haver contratos firmados que não seguem os itens descritos acima a rigor, mas a maioria dos contratos são firmados com considerando os pontos descritos acima.
Politica Contratacao Seguro
Para a contratação de seguros, seguimos a política de, após identificar a necessidade de contratação, por meio de controles de prazos de vencimento, providenciar a especificação técnica dos seguros a serem contratados e, na sequência, a solicitação de no mínimo 3 (três) cotações. Com base nos detalhes técnicos, buscamos no mercado empresas que atendam a demanda para a realização das cotações. As propostas devem conter, no mínimo: (a) preço; (b) descrição do serviço ou especificação do produto; (c) condições de pagamento e (d) prazo de entrega. É aconselhável solicitar ao proponente que a minuta do contrato a ser celebrado seja encaminhada juntamente com a proposta.
Lst Imov Renda Acabados
Imovel 1
Nome
Silo Bela Vista do Paraiso
Endereco
Rodovia Pr 537, Km 0.3, Sem Complemento, , Bela Vista Do Paraiso/PR, Brasil, 86130-000
Area
12.873,36
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Direito de propriedade
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,08372344175427
Inquilinos
Inquilino
Setor Atuacao
Outros Títulos
Percent Receita Imovel
1
Percent Receitas FII
0,08372344175427
Imovel 2
Nome
Silo Assai - Seccao Balsamo
Endereco
Km 186, S/n, Sem Complemento, , Assai/PR, Brasil, 86220-000
Area
8.927,91
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Direito de propriedade
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,05906232642352
Inquilinos
Inquilino
Setor Atuacao
Outros Títulos
Percent Receita Imovel
1
Percent Receitas FII
0,05906232642352
Imovel 3
Nome
Silo Sabaudia
Endereco
Rodovia Pr 218, Km 12, Sem Complemento, Gleba Patr. Sabáudia, Sabaudia/PR, Brasil, 86720-000
Area
3.051,51
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Direito de propriedade
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,03764792019154
Inquilinos
Inquilino
Setor Atuacao
Outros Títulos
Percent Receita Imovel
1
Percent Receitas FII
0,03764792019154
Imovel 4
Nome
Silo Cambe
Endereco
Avenida Jose Bonifacio, 769, Sem Complemento, Vila Atalaia, Cambe/PR, Brasil, 86181-570
Area
14.071,98
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Direito de propriedade
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,12334456247864
Inquilinos
Inquilino
Setor Atuacao
Outros Títulos
Percent Receita Imovel
0,66925612788776
Percent Receitas FII
0,08254910428046
Imovel 5
Nome
Silo Campo Ere
Endereco
Linha Agroisa, S/n, Nas Margens Da Rodovia Sc 305, S/n, Sem Complemento, , Campo Ere/SC, Brasil, 89980-000
Area
4.793,5
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Direito de propriedade
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,0187948760334
Inquilinos
Inquilino
Setor Atuacao
Comércio e Distribuição
Percent Receita Imovel
1
Percent Receitas FII
0,0187948760334
Imovel 6
Nome
Filial Pato Branco
Endereco
Rodovia Pr493, 5500, , Fraron, Pato Branco/PR, Brasil, 85503-378
Area
3.460
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Direito de propriedade
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,03275031608381
Inquilinos
Inquilino
Setor Atuacao
Comércio e Distribuição
Percent Receita Imovel
1
Percent Receitas FII
0,03275031608381
Imovel 7
Nome
Filial Medianeira
Endereco
Rua Goias, 540, Sem Complemento, Nazaré, Medianeira/PR, Brasil, 85884-000
Area
62.851
Num Unidades
3
Outras Caract Relevantes
Direito de propriedade
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,03239653619949
Inquilinos
Inquilino
Setor Atuacao
Comércio e Distribuição
Percent Receita Imovel
1
Percent Receitas FII
0,03239653619949
Imovel 8
Nome
Filial Francisco Beltrao
Endereco
Rua Barra Mansa, S/n, Sem Complemento, Pinheirinho, Francisco Beltrao/PR, Brasil, 85603-260
Area
9.112
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Direito de propriedade
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,04995111871942
Inquilinos
Inquilino
Setor Atuacao
Comércio e Distribuição
Percent Receita Imovel
1
Percent Receitas FII
0,04995111871942
Imovel 9
Nome
Silo Uberlandia
Endereco
Anel Viario Ayrton Senna, 2000, Sem Complemento, Distrito Industrial, Uberlandia/MG, Brasil, 38402-329
Area
8.386,77
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Direito de propriedade
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,14801004215313
Inquilinos
Inquilino
Setor Atuacao
Comércio e Distribuição
Percent Receita Imovel
1
Percent Receitas FII
0,14801004215313
Imovel 10
Nome
Silo Jatai
Endereco
Rodovia Br364, Km 203, Sem Complemento, Setor Francisco Antonio, Jatai/GO, Brasil, 75801-615
Area
1.842,27
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Direito de propriedade
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,07667111636318
Inquilinos
Inquilino
Setor Atuacao
Comércio e Distribuição
Percent Receita Imovel
1
Percent Receitas FII
0,07667111636318
Imovel 11
Nome
Silo Nova Ponte
Endereco
Rodovia Mg 190, Km 72, Sem Complemento, , Nova Ponte/MG, Brasil, 38160-000
Area
1.985,27
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Direito de propriedade
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,11231741733274
Inquilinos
Inquilino
Setor Atuacao
Comércio e Distribuição
Percent Receita Imovel
1
Percent Receitas FII
0,11231741733274
Imovel 12
Nome
Silo Paranagua - PR
Endereco
Avenida Senador Attilio Fontana, 1989, Sem Complemento, Parque Sao Joao, Paranagua/PR, Brasil, 83212-250
Area
8.398
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Direito de propriedade
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,11119185287183
Inquilinos
Inquilino
Setor Atuacao
Alimentos Processados
Percent Receita Imovel
1
Percent Receitas FII
0,11119185287183
Distr Contratos Prazo
Ate Tres Meses
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Tres Ate Seis Meses
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Seis Ate Nove Meses
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Nove Ate Doze Meses
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Doze Ate Quinze Meses
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Quinze Ate Dezoito Meses
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Dezoito Ate Vinte Um Meses
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Vinte Um Ate Vinte Quatro Meses
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Vinte Quatro Ate Vinte Sete Meses
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Vinte Sete Ate Trinta Meses
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Trinta Ate Trinta Tres Meses
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Trinta Tres Ate Trinta Seis Meses
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Acima Trinta Seis Meses
Percent Receita Imovel
1
Percent Receitas FII
0,88586152660497
Prazo Indeterminado
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Distr Contratos Indexador
IGPM
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
INPC
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
IPCA
Percent Receita Imovel
1
Percent Receitas FII
0,88586152660497
INCC
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Caract Contratuais Individual
Imovel 1
Nome Ou Endereco
Silo Bela Vista do Paraiso
Caract Contratuais
Não possui caracteristicas que destoem dos demais
Imovel 2
Nome Ou Endereco
Silo Assai - Seccao Balsamo
Caract Contratuais
Não possui caracteristicas que destoem dos demais
Imovel 3
Nome Ou Endereco
Silo Sabaudia
Caract Contratuais
Não possui caracteristicas que destoem dos demais
Imovel 4
Nome Ou Endereco
Silo Cambe
Caract Contratuais
Não possui caracteristicas que destoem dos demais
Imovel 5
Nome Ou Endereco
Silo Campo Ere
Caract Contratuais
Não possui caracteristicas que destoem dos demais
Imovel 6
Nome Ou Endereco
Filial Pato Branco
Caract Contratuais
Não possui caracteristicas que destoem dos demais
Imovel 7
Nome Ou Endereco
Filial Medianeira
Caract Contratuais
Não possui caracteristicas que destoem dos demais
Imovel 8
Nome Ou Endereco
Filial Francisco Beltrao
Caract Contratuais
Não possui caracteristicas que destoem dos demais
Imovel 9
Nome Ou Endereco
Silo Uberlandia
Caract Contratuais
Não possui caracteristicas que destoem dos demais
Imovel 10
Nome Ou Endereco
Silo Jatai
Caract Contratuais
Não possui caracteristicas que destoem dos demais
Imovel 11
Nome Ou Endereco
Silo Nova Ponte
Caract Contratuais
Não possui caracteristicas que destoem dos demais
Imovel 12
Nome Ou Endereco
Silo Paranagua - PR
Caract Contratuais
Não possui caracteristicas que destoem dos demais
Ativos Financeiros
FII
Emissor
Fundo
KINEA INDICES DE PRECOS FII RESPONSABILIDADE LIMITADA
CNPJ
24960430000113
Quantidade
50.390
Valor
4.562.310,6
Outras Cotas FI
Emissor 1
Fundo
BTG PACTUAL TESOURO SELIC FUNDO DE INVESTIMENTO RF
CNPJ
BTG PACTUAL TESOURO SELIC FUNDO DE INVESTIMENTO RENDA FIXA REFERENCIADO DI
Quantidade
4.879.708,15
Valor
25.156.667,86
Emissor 2
Fundo
ITAU RENDA FIXA REFERENCIADO DI VIP FUNDO DE INVES
