Fato Relevante PLAG11 de 26/01/2026
Fato Relevante do Patria Logística Agro (PLAG11), fundo imobiliário de tijolo, com entrega no FundosNet (B3) em 26/01/2026. No pregão de 04/11/2026, a cota do PLAG11 fechou a R$ 57,40, com P/VP de 0,86 (valor patrimonial de R$ 66,75 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O último rendimento foi de R$ 0,68 por cota, com pagamento em nov/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 12,86% sobre a cotação de 04/11/2026. O patrimônio líquido era de R$ 364 milhões no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.
Informações
- Fundo
- PATRIA LOGÍSTICA AGRO RESPONSABILIDADE LIMITADA-10,31%
- CNPJ
- 32.754.734/0001-52
- Tipo
- Fato Relevante
- Assunto
- Sem assunto
- Data de referência
- 26/01/2026
- Data de entrega
- 26/01/2026 20:38
- Versão
- 1
- Situação
- (Ativo)
Conteúdo
PLAG11 | PATRIA LOGÍSTICA AGRO FII
FATO RELEVANTE
A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM, inscrita no CNPJ sob o nº 59.281.253/0001-23 (“Administradora”), e PATRIA VBI ASSET MANAGEMENT LTDA, inscrita no CNPJ sob o nº 38.300.262/0001-44 (“Gestora”), na qualidade de administradora e gestora, respectivamente, do PATRIA LOGÍSTICA AGRO - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA, inscrito no CNPJ sob o n° 32.754.734/0001-52 (“Fundo”), vêm comunicar aos cotistas do Fundo e ao mercado em geral que:
O Fundo lavrou Escritura Pública de Venda e Compra (“Escritura”) por meio da qual concluiu a venda de 4 ativos, localizados nas cidades de Sabáudia, Assaí, Bela Vista do Paraíso e Cambé, todas do Estado do Paraná (em conjunto “Imóveis”).
Os Imóveis foram adquiridos em 2020, e, até a presente data, o investimento total do Fundo nos Imóveis, considerando seu preço de aquisição, custos de transação e benfeitorias, foi de R$ 90.085.876,82 (noventa milhões, oitenta e cinco mil, oitocentos e setenta e seis reais e oitenta e dois centavos).
Em contrapartida à venda dos Imóveis, o Fundo receberá o valor de R$ 136.000.000,00 (cento e trinta e seis milhões de reais) (“Preço”), sendo R$ 31.200.000,00 (trinta e um milhões e duzentos mil reais) pagos nesta data e o saldo no valor de R$ 104.800.000,00 (cento e quatro milhões e oitocentos mil reais) será pago em 4 (quatro) parcelas iguais semestrais no valor de R$ 26.200.000,00 (vinte e seis milhões e duzentos mil reais) cada uma, que serão corrigidas pela variação do CDI, sendo que a primeira parcela semestral será paga em 01 de setembro de 2026.
O Preço é aproximadamente 51,0% (cinquenta e um por cento) superior ao valor investido e aproximadamente 24,3% (vinte e quatro vírgula três por cento) superior ao valor de laudo do Imóvel em 2025.
O lucro em regime de caixa, fruto da venda do Imóvel, é de R$ 45.914.123,18 (quarenta e cinco milhões, novecentos e quatorze mil, cento e vinte e três reais e dezoito centavos), equivalente a R$ 8,42 (oito reais e quarenta e dois centavos) por cota, que serão apurados conforme fluxo de recebimento do Preço. A taxa interna de retorno anualizada da transação é de aproximadamente 15,7% a.a. (quinze vírgula sete por cento ao ano).
Ainda, em razão da venda dos Imóveis, a partir desta data o Fundo deixará de fazer jus ao aluguel mensal no valor de R$ 964.846,47 (novecentos e sessenta e quatro mil, oitocentos e quarenta e seis reais e quarenta e sete centavos), equivalente a aproximadamente R$ 0,18 (dezoito centavos) por cota, sendo que o Fundo receberá o valor pro rata do aluguel mensal referente a janeiro/2026, calculado até a presente data.
26 de janeiro de 2026
Atenciosamente,
GESTOR ADMINISTRADOR E ESCRITURADOR
É reatostate.patria.com