Fato Relevante PMLL11 de 05/05/2026
Fato Relevante do Patria Malls (PMLL11), fundo imobiliário de shoppings, com entrega no FundosNet (B3) em 05/05/2026. No pregão de 03/11/2026, a cota do PMLL11 fechou a R$ 95,90, com P/VP de 0,81 (valor patrimonial de R$ 118,93 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O último rendimento foi de R$ 1,00 por cota, com pagamento em nov/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 12,22% sobre a cotação de 03/11/2026. O patrimônio líquido era de R$ 2,4 bilhões no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.
Informações
- CNPJ
- 26.499.833/0001-32
- Tipo
- Fato Relevante
- Assunto
- Sem assunto
- Data de referência
- 05/05/2026
- Data de entrega
- 05/05/2026 19:58
- Versão
- 1
- Situação
- (Ativo)
Conteúdo
PMLL11 | PATRIA MALLS
FATO RELEVANTE
BANCO GENIAL S.A., inscrito no CNPJ/MF sob o nº 45.246.410/0001-55 (“Administradora”), e PATRIA VBI ASSET MANAGEMENT LTDA, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 38.300.262/0001-44 (“Gestora”), na qualidade de, respectivamente, administradora e gestora do PATRIA MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA, inscrito no CNPJ/MF sob o nº 26.499.833/0001-32 (“Fundo”), servem-se do presente para comunicar aos cotistas do Fundo e ao mercado em geral que:
O Fundo, em conjunto com outros dois compradores, sendo um deles uma empresa do Grupo Soifer, firmaram, em 04 de maio 2026, instrumento que tem por objeto formalizar a intenção de compra de parte da fração ideal do empreendimento denominado “Shopping Curitiba” (“Imóvel”), tradicional e consolidado shopping da cidade de Curitiba/PR com 22,4 mil m2 de ABL, focado principalmente nos públicos A e B, sendo que a proporção potencialmente a ser adquirida pelo Fundo é referente à fração ideal de 13,328% do Imóvel, pelo montante total de R$54.087.509,00 (“Preço”) (a “Operação”).
Nos termos do instrumento firmado e desde que superadas determinadas condições precedentes, o Preço será pago no ato de assinatura do documento definitivo de aquisição (“Fechamento”) em moeda corrente nacional ou, a exclusivo critério do Fundo, integralmente compensado pelo Fundo contra os créditos decorrentes da obrigação do vendedor de subscrição e integralização de novas cotas do Fundo no âmbito da Operação, nos termos e condições a serem definidos nos documentos definitivos da oferta do Fundo.
Na data de Fechamento, o Preço será ajustado para refletir um cap rate médio de 9,5% sobre o NOI Caixa dos 12 meses imediatamente anteriores ao Fechamento.
O Fechamento da Operação está condicionado à verificação de condições precedentes usuais para este tipo de operação, inclusive aprovação da Operação pelo CADE, que, quando verificadas, serão comunicadas aos cotistas do Fundo e ao mercado em geral.
A Operação está alinhada à estratégia da gestão, que busca: (i) alocar capital através de participações em shoppings dominantes, com potencial de valorização e (ii) diversificar e qualificar seu portfólio em shoppings com indicadores operacionais acima da média atual do Fundo e que sejam operados por administradoras de primeira linha.
Informações adicionais sobre esta transação serão abordadas no próximo relatório gerencial e estarão disponíveis nos sites Gestora (clique aqui).
05 de maio de 2026.
Atenciosamente,
GESTOR ADMINISTRADOR E ESCRITURADOR
É realestate.patria.com