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Informe Trimestral Estruturado PMLL11 de 31/12/2025

Informe Trimestral Estruturado do Patria Malls (PMLL11), fundo imobiliário de shoppings, com data de referência em 31/12/2025, com entrega no FundosNet (B3) em 13/02/2026. No pregão de 03/11/2026, a cota do PMLL11 fechou a R$ 95,90, com P/VP de 0,81 (valor patrimonial de R$ 118,93 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O último rendimento foi de R$ 1,00 por cota, com pagamento em nov/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 12,22% sobre a cotação de 03/11/2026. O patrimônio líquido era de R$ 2,4 bilhões no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.

Informações

CNPJ
26.499.833/0001-32
Tipo
Informes Periódicos
Assunto
Informe Trimestral Estruturado
Data de referência
31/12/2025
Data de entrega
13/02/2026 20:22
Versão
1
Situação
(Inativo)

Dados Gerais

Nome FundoPATRIA MALLS FII RL
CNPJ Fundo26499833000132
Data Funcionamento14/12/2017
Publico AlvoInvestidores em Geral
Codigo ISINBRMALLCTF007
Qtd Cotas Emitidas12.975.034
Fundo ExclusivoNão
Enquadra Nota SeisNão
Vinculo Familiar CotistasNão
Prazo DuracaoIndeterminado
Encerramento Exercicio31/12
Nome AdministradorBANCO GENIAL S.A.
CNPJ Administrador26499833000132
LogradouroPRAIA DE BOTAFOGO
Numero228
ComplementoSALA 907
BairroBOTAFOGO
CidadeRIO DE JANEIRO
EstadoRJ
CEP22250-040
Telefone1(21) 3923-3000
Telefone2(11) 3206-8000
Sitewww.bancogenial.com
Email[email protected]
Competencia4/2025
Data Encer Trimestre31/12/2025

Autorregulacao

ClassificacaoMultiestratégia
SubclassificacaoNão possui subclassificação
Segmento AtuacaoShoppings
Tipo GestaoAtiva

Mercado Negociacao

BolsaSim
MBONão
MBNão

Entidade Administradora

BVMFSim
CETIPNão

Informe Trimestral

Info Tipo Ativo

Direitos Reais Imoveis
Imoveis
Imoveis Renda Acabados
Caract Contratuais Comunsn/a
Politica Contratacao Seguron/a
Lst Imov Renda Acabados
Imovel 1
NomeMaceió Shopping
EnderecoAv. Comendador Gustavo Paiva, 2990 - Mangabeiras, Maceió - AL, 57032-901
Area32.896,03
Num Unidades213
Outras Caract RelevantesMaceió Shopping, inaugurado em 1989, localizado na Av. Gustavo Paiva, 2990, Mangabeiras, Maceió - AL, com uma área bruta locável (ABL) de 29.845,84 m2 e estando o terreno perfeitamente descrito e caracterizado nas matrículas 59.254, 59.255, 99.378, 59.341, 59.256 a 59.263, 59.266 a 59.298, 59.299 a 59.335, 59.336 a 59.340 e 99.379 a 99.435 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Maceió - AL.
Percent Vacancia0
Percent Inadimplencia-0,0238
Percent Receitas FII0,143723
Inquilinos
Inquilino 1
Setor AtuacaoSetor1
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 2
Setor AtuacaoSetor2
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 3
Setor AtuacaoSetor3
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 4
Setor AtuacaoSetorN
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Imovel 2
NomeShopping Tacaruna
EnderecoAv. Gov. Agamenon Magalhães, 153 - Santo Amaro, Recife - PE, 50110-000
Area49.872,44
Num Unidades252
Outras Caract RelevantesShopping Tacaruna, inaugurado em 1997, localizado na Av. Gov. Agamenon Magalhães, 153, Recife- PE, com uma área bruta locável (ABL) de 44.830 m² e estando o terreno perfeitamente descrito e caracterizado na matrícula 40.920 do 2º Cartório de Registro Geral de Imóveis, resultante da unificação dos lotes matriculados sob os nos. 37.047, 39.207, 39.208, 39.209, 39.210, 39.211, 39.212, 39.213, 39.214 e 39.215 do 2º Cartório de Registro Geral de Imóveis de Recife - PE.
Percent Vacancia0,06
Percent Inadimplencia-0,0554
Percent Receitas FII0,023454
Inquilinos
Inquilino 1
Setor AtuacaoSetor1
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 2
Setor AtuacaoSetor2
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 3
Setor AtuacaoSetor3
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 4
Setor AtuacaoSetorN
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Imovel 3
NomeShopping Suzano
EnderecoR. Sete de Setembro, 555 - Jardim dos Ipês, Suzano - SP, 08674-210
Area25.036
Num Unidades105
Outras Caract RelevantesSuzano Shopping, inaugurado em 2000, localzado na R. Sete de Setembro, 555, Suzano - SP, com uma área bruta locável (ABL) de 24.058 m² e estando o terreno perfeitamente descrito e caracterizado nas matrículas 50.844, 50.906, 50.907, 50.908, 50.909, 50.910, 50.911, 50.912, 50.941 e 59.298, todas do Ofício de Registro de Imóveis de Suzano - SP
Percent Vacancia0,03
Percent Inadimplencia-0,0554
Percent Receitas FII0,046814
Inquilinos
Inquilino 1
Setor AtuacaoSetor1
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 2
Setor AtuacaoSetor2
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 3
Setor AtuacaoSetor3
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 4
Setor AtuacaoSetorN
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Imovel 4
NomeShopping Park Sul
EnderecoRod. dos Metalúrgicos, 1189 - São Geraldo, Volta Redonda - RJ, 27253-005
Area30.840,5
Num Unidades83
Outras Caract RelevantesShopping Park Sul, inaugurado em 2018, localizado na Rod. dos Metalúrgicos, 1189, Volta Redonda - RJ, com uma área bruta locável (ABL) de 28.555 m² e estando o terreno perfeitamente descrito e caracterizado na matrícula nº 37.847 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Volta Redonda, criada em 10/11/2014, a partir do remembramento das matrículas nº 26.432, 15.515, 22.742, 21.911, 21.583, 27.494 e 11.164 do mesmo cartório.
Percent Vacancia0,01
Percent Inadimplencia0,034116
Percent Receitas FII0,067369
Inquilinos
Inquilino 1
Setor AtuacaoSetor1
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 2
Setor AtuacaoSetor2
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 3
Setor AtuacaoSetor3
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 4
Setor AtuacaoSetorN
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Imovel 5
NomeShopping Park Lagos
EnderecoAv. Henrique Terra, 1700 - Palmeiras, Cabo Frio - RJ, 28911-320
Area28.326,5
Num Unidades124
Outras Caract RelevantesShopping Park Lagos, inaugurado em 2013, localizado na Av. Henrique Terra, 1700 - Palmeiras, Cabo Frio - RJ, com uma área bruta locável (ABL) de 27.220 m² e estando o terreno perfeitamente descrito e caracterizado na matrícula nº 52.737 do Registro Geral de Imóveis - 1º e 4º Distritos de Cabo Frio, criada em 03/07/2012, a partir do remembramento das matrículas nº 5.951 e 47.269 do mesmo cartório.
Percent Vacancia0,03
Percent Inadimplencia0,1
Percent Receitas FII0,081885
Inquilinos
Inquilino 1
Setor AtuacaoSetor1
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 2
Setor AtuacaoSetor2
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 3
Setor AtuacaoSetor3
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 4
Setor AtuacaoSetorN
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Imovel 6
NomeBoulevard Shopping Feira
EnderecoAv. João Durval Carneiro, 3665, Caseb - Feira de Santana - BA
Area20.239,23
Num Unidades122
Outras Caract RelevantesConsiderado o maior e mais moderno Shopping do interior da Bahia, o Boulevard Feira é um ativo dominante em sua região, possuindo mais de 20 anos de existência. Sendo o principal centro de compras, gastronomia, serviços e lazer da região, o Shopping promoveu profundas mudanças no comércio da cidade, atraindo mensalmente um público de mais de 1 milhão de pessoas. Com uma ABL de quase 20 mil m², o shopping oferece um mix completo de lojas, serviços e lazer. Possui mais de 120 lojas, 6 lojas âncoras e 2 megalojas, cinema com 4 salas de última geração, entre outras operações.
Percent Vacancia0,02
Percent Inadimplencia0,004368
Percent Receitas FII0,073595
Inquilinos
Inquilino 1
Setor AtuacaoSetor1
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 2
Setor AtuacaoSetor2
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 3
Setor AtuacaoSetor3
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 4
Setor AtuacaoSetorN
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Imovel 7
NomeShopping Taboão
EnderecoRod. Régis Bittencourt, 2643, Jardim Helena - Taboão da Serra - SP
Area37.394,47
Num Unidades206
Outras Caract RelevantesInaugurado há 16 anos, o Shopping Taboão vem mudando a dinâmica da região, oferecendo em seu espaço uma enorme variedade de lojas, serviços e lazer. O Shopping é um ativo dominante em sua região, possuindo uma Área Bruta Locável (ABL) de 36.430 m², com mais de 200 lojas, 9 lojas âncoras, praça de alimentação completa, clínica, laboratório, cinema com 5 salas de última geração, banco, lotérica, agências de turismo e câmbio, entre outros. Além disso, possui um amplo espaço para estacionamento que conta com mais de 3 mil vagas.
Percent Vacancia0,02
Percent Inadimplencia0,045548
Percent Receitas FII0,038822
Inquilinos
Inquilino 1
Setor AtuacaoSetor1
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 2
Setor AtuacaoSetor2
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 3
Setor AtuacaoSetor3
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 4
Setor AtuacaoSetorN
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Imovel 8
NomeShopping Madureira
EnderecoEstrada do Portela, nº 222, Madureira, Rio de Janeiro - RJ
Area36.581
Num Unidades170
Outras Caract RelevantesLocalizado no bairro de Madureira, o Madureira Shopping é um ativo dominante em sua região e está entre os principais shopping centers da Zona Norte do Rio de Janeiro, possuindo mais de 30 anos de existência. Situado na Estrada do Portela, em frente ao Parque Madureira, no centro do comércio de rua do bairro, o shopping oferece diversas opções de lojas, alimentação e serviços pensados para atender todas as necessidades de seus clientes. O shopping possui 37.188 m² de ABL (área bruta total), com aproximadamente 74.197m² de área total construída e recebe uma média de 1,4 milhão de clientes por mês. Atualmente, o shopping apresenta um mix completo distribuído em 170 lojas, sendo 7 âncoras, 8 megalojas e 25 opções de alimentação, além de contar com um amplo espaço de estacionamento que abriga aproximadamente 600 vagas e forte ancoragem de lojas, com marcas renomadas como: Renner, Riachuelo, Leader, Lojas Americanas, Pernambucanas, Outback Steakhouse e Universidade Estácio de Sá. Possui também cinema de alto padrão, dispondo de 5 salas com equipamentos de última geração, operado pela Kinoplex.
Percent Vacancia0,03
Percent Inadimplencia-0,036
Percent Receitas FII0,137174
Inquilinos
Inquilino 1
Setor AtuacaoSetor1
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 2
Setor AtuacaoSetor2
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 3
Setor AtuacaoSetor3
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 4
Setor AtuacaoSetorN
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Imovel 9
NomeCampinas Shopping
Endereco:R. Jacy Teixeira de Camargo, 940 - Jardim do Lago, Campinas - SP, 13050-913
Area34.165,63
Num Unidades150
Outras Caract RelevantesO Fundo possui participação direta de 20% (vinte por cento) da fração ideal do Campinas Shopping, localizado em Campinas/SP. O Campinas Shopping é um ativo maduro e bem ancorado, sendo um dos principais shoppings da região. Sua localização privilegiada, próximo às principais rodovias da região (Anhanguera e Santos Dummont), fazem com que o shopping tenha se tornado uma excelente opção de compras, lazer, serviços e entretenimento para Campinas e região. O shopping foi inaugurado em 1994, e desde 2002 vem fortalecendo o seu posicionamento com a chegada de 10 (dez) salas de cinema e a expansão do seu estacionamento. O shopping possui hoje aproximadamente 36.165 m² (trinta e seis mil, cento e sessenta e cinco metros quadrados) de ABL (área bruta locável) total, distribuídos em cerca de 150 (cento e cinquenta) lojas, complexo de cinema, praça de alimentação com restaurantes diversificados e estacionamento coberto.
Percent Vacancia0,04
Percent Inadimplencia-0,013905
Percent Receitas FII0,055763
Inquilinos
Inquilino 1
Setor AtuacaoSetor1
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 2
Setor AtuacaoSetor2
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 3
Setor AtuacaoSetor3
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 4
Setor AtuacaoSetorN
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Imovel 10
NomeCaxias Shopping
EnderecoRodovia Washington Luiz, nº 2.895, Parque Duque, Duque de Caxias – RJ
Area27.780,56
Num Unidades1
Outras Caract Relevantesfração ideal de 17,5%
Percent Vacancia0,05
Percent Inadimplencia0,029677
Percent Receitas FII0,034742
Inquilinos
Inquilino 1
Setor AtuacaoSetor1
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 2
Setor AtuacaoSetor2
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 3
Setor AtuacaoSetor3
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 4
Setor AtuacaoSetorN
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Imovel 11
NomeShopping Metropolitano Barra
EnderecoAvenida Embaixador Abelardo Bueno, 1300, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro - RJ
Area44.035
Num Unidades1
Outras Caract Relevantesfração ideal de 20%
Percent Vacancia0,08
Percent Inadimplencia0,024
Percent Receitas FII0,045397
Inquilinos
Inquilino 1
Setor AtuacaoSetor1
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 2
Setor AtuacaoSetor2
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 3
Setor AtuacaoSetor3
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 4
Setor AtuacaoSetorN
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Distr Contratos Prazo
Ate Tres Meses
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Tres Ate Seis Meses
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Seis Ate Nove Meses
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Nove Ate Doze Meses
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Doze Ate Quinze Meses
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Quinze Ate Dezoito Meses
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Dezoito Ate Vinte Um Meses
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Vinte Um Ate Vinte Quatro Meses
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Vinte Quatro Ate Vinte Sete Meses
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Vinte Sete Ate Trinta Meses
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Trinta Ate Trinta Tres Meses
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Trinta Tres Ate Trinta Seis Meses
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Acima Trinta Seis Meses
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Prazo Indeterminado
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Distr Contratos Indexador
IGPM
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
INPC
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
IPCA
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
INCC
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Caract Contratuais Individual
Imovel 1
Nome Ou EnderecoMaceió Shopping
Caract Contratuaisn/a
Imovel 2
Nome Ou EnderecoShopping Tacaruna
Caract Contratuaisn/a
Imovel 3
Nome Ou EnderecoShopping Suzano
Caract Contratuaisn/a
Imovel 4
Nome Ou EnderecoShopping Park Sul
Caract Contratuaisn/a
Imovel 5
Nome Ou EnderecoShopping Park Lagos
Caract Contratuaisn/a
Imovel 6
Nome Ou EnderecoBoulevard Shopping Feira
Caract Contratuaisn/a
Imovel 7
Nome Ou EnderecoShopping Taboão
Caract Contratuaisn/a
Imovel 8
Nome Ou EnderecoShopping Madureira
Caract Contratuaisn/a
Imovel 9
Nome Ou EnderecoCampinas Shopping
Caract Contratuaisn/a
Imovel 10
Nome Ou EnderecoCaxias Shopping
Caract Contratuaisn/a
Imovel 11
Nome Ou EnderecoShopping Metropolitano Barra
Caract Contratuaisn/a
Ativos Financeiros
FII
Emissor 1
FundoVISC11 - FII VINCI SC
CNPJ17554274000125
Quantidade134.454
Valor14.871.956,94
Emissor 2
FundoBTML11 - FII BR MALLS
CNPJ36501210000100
Quantidade1.135.160
Valor144.783.708,63
Lci Lca
Emissor
NomeCaixa Economica Federal
CNPJ360305000104
Vencimento26/01/2026
Quantidade2
Valor24.930.363,53
Cotas Soc FII
Emissor 1
SociedadeDGBZIBEN PARTICIPAÇÕES LTDA.
CNPJ9459394000115
Quantidade1.876.395
Valor5.331.882,57
Emissor 2
SociedadeSDT3 CENTRO COMERCIAL LTDA
CNPJ2463746000167
Quantidade1.098
Valor1
Emissor 3
SociedadeVÉRTICO BAURU EMPREENDIMENTO IMOB.
CNPJ10193021000124
Quantidade41.502.581
Valor91.455.000
Outras Cotas FI
Emissor
FundoITAU SOBERANO RF SIMPLES FIF FIC RL
CNPJ6175696000173
Quantidade261.806,11
Valor21.370.067,04
Ativos Necessidade Liquidez
Disponibilidades4.492.557,81
Titulos Privados24.930.363,53
Fundos Renda Fixa21.370.067,04

Demonstracoes Contabil Financ

Ativos Imobiliarios
Estoques
Resultado Liquido
Contabil0
Financeiro0
Propriedades Invest
Receitas Alugueis
Contabil34.804.544,79
Financeiro39.621.503,56
Desp Manutencao Conservacao
Contabil0
Financeiro0
Receitas Venda
Contabil0
Financeiro173.327,89
Custo Propriedades Vendidas
Contabil0
Financeiro0
Ajuste Valor
Contabil0
Financeiro0
Outras Rec Ou Desp
Contabil-613,51
Financeiro-177.163,99
Resultado Liquido
Contabil34.803.931,28
Financeiro39.617.667,46
TVM
Receitas Juros
Contabil959.619,58
Financeiro6.346.430,7
Ajuste Valor
Contabil678.450,5
Financeiro0
Resultado Venda
Contabil0
Financeiro0
Outras Rec Ou Desp
Contabil-140.692,12
Financeiro-2.997.526,1
Resultado Liquido
Contabil1.497.377,96
Financeiro3.348.904,6
Resultado Liquido Total
Contabil36.301.309,24
Financeiro42.966.572,06
Recursos Liquidez
Receitas Juros Aplicacoes
Contabil3.459.764,82
Financeiro2.778.668,82
Ajuste Valor Aplicacoes
Contabil-2.526.580,1
Financeiro0
Resultado Venda Aplicacoes
Contabil0
Financeiro0
Outras Rec Ou Desp Aplicacoes
Contabil15.094,41
Financeiro0
Resultado Liquido
Contabil948.279,13
Financeiro2.778.668,82
Outras Receitas Despesas
Taxa Administracao
Contabil-170.120,36
Financeiro-2.293.596,19
Taxa Desempenho
Contabil0
Financeiro0
Consultoria Especializada
Contabil0
Financeiro0
Empresa Especializada
Contabil0
Financeiro0
Formador Mercado
Contabil0
Financeiro0
Custodia Titulos Valores
Contabil-15.597,36
Financeiro0
Auditoria Independente
Contabil0
Financeiro0
Representantes Cotistas
Contabil0
Financeiro0
Taxas Impostos Contribuicoes
Contabil-1.746.367,14
Financeiro-2.072
Comissoes Emolumentos
Contabil0
Financeiro0
Honorarios Despesas Defesas
Contabil-177.676,39
Financeiro-390.139,61
Gastos Contratos Seguros
Contabil0
Financeiro0
Despesas Avaliacoes
Contabil0
Financeiro0
Taxas Ingresso Saida Fundos
Contabil0
Financeiro0
Despesas Registro Cartorio
Contabil0
Financeiro0
Outras Rec Ou Desp
Contabil-3.443,7
Financeiro-3.036.476
Total
Contabil-2.113.204,95
Financeiro-5.722.283,8
Resultado Trimestral Liquido
Contabil35.136.383,42
Financeiro40.022.957,08

Distr Resultado Acumulado

Resultado Finan Liq Acumulado75.519.590,8
Percent Result Finan Liq Acumulado71.743.611,26
Resultado Financeiro Excede Minimo403.988,53
Rendimentos Declarados72.147.599,79
Rendimentos Pagos Antec-60.122.999,81
Rendimento Pagar12.024.599,98
Resultado Liquido Declarado0,955349

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