Informe Anual Estruturado PNPR11 de dezembro de 2025
Informe Anual Estruturado do fundo imobiliário Panorama Properties (PNPR11), referente a dezembro de 2025, com entrega no FundosNet (B3) em 31/03/2026. No pregão de 30/09/2026, a cota do PNPR11 fechou a R$ 47,00, com P/VP de 1,32 (valor patrimonial de R$ 35,71 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O último rendimento foi de R$ 1,3096 por cota, com pagamento em out/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 6,26% sobre a cotação de 30/09/2026. O patrimônio líquido era de R$ 32,1 milhões no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.
O Panorama Properties Fundo de Investimento Imobiliário tem por objetivo a obtenção de renda, mediante a aplicação de recursos correspondentes, a, no mínimo, 2/3 (dois terços) de seu Patrimônio Líquido em Imóveis, prontos ou em construção, para obtenção de renda, bem como em quaisquer direitos reais sobre os Imóveis, ou, ainda, pelo investimento indireto em Imóveis, mediante a aquisição de Ativos Imobiliários, bem como o ganho de capital obtido com a compra e venda dos Imóveis ou dos Ativos Imobiliários visando proporcionar aos seus Cotistas a rentabilidade decorrente da exploração comercial dos Imóveis, bem como pela eventual comercialização dos Imóveis. O Fundo poderá realizar reformas ou benfeitorias nos Imóveis com o objetivo de potencializar os retornos decorrentes de sua exploração comercial ou eventual comercialização.
Criterios Avaliacao
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Regras Prazos Chamada Capital
As regras e prazos para chamada de capital do Fundo, se houver, estarão previstas nos documentos relativos às ofertas de distribuição de cada emissão de cotas.
Prestadores Servicos
Gestor
Nome
GENESIS CAPITAL GESTORA DE RECURSOS LTDA.
CNPJ
16995968000135
Endereco
RUA IGUATEMI 448, - ITAIM BIBI SAO PAULO, SP
Telefone
11 4993-9400
Custodiante
Nome
TRUSTEE DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA.
CNPJ
67030395000146
Endereco
AV. BRIG. FARIA LIMA, 3477/11º ANDAR CJ 111 - ITAIM BIBI
Telefone
11 2197-4400
Auditor Independente
Nome
CLA - CLIFTON LARSON ALLEN BRASIL AUDITORES INDEP LTDA
CNPJ
54080721000188
Endereco
Av. Das Nações Unidas 11541, andar 18 - Brooklin Paulista, São Paulo/SP - 04578-907
Telefone
11 2050-5320
Analise Administrador
Resultado Fundo
Os resultados do fundo de investimento podem ser consultados diretamente na demonstração financeira do fundo (DF). Esta documentação estara disponível para consulta em: (https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/abrirGerenciadorDocumentosCVM), e proporciona uma visão detalhada do desempenho e das operações realizadas ao longo do período.
Conjuntura Economica
Em 2025, o mercado imobiliário brasileiro foi influenciado, principalmente, pela evolução do cenário macroeconômico doméstico, em especial pela dinâmica de inflação, taxa de juros, crédito e atividade econômica. Dada a realidade de “juros altos por mais tempo”, observou-se ambiente de maior seletividade na alocação de capital e na precificação de riscos, com desempenho heterogêneo entre segmentos, refletindo diferenças de fundamentos, qualidade dos ativos e estrutura contratual. Para investidores com horizonte de longo prazo, permaneceram relevantes a disciplina na originação/seleção de ativos, a avaliação de risco de contraparte e a robustez de garantias e contratos, conforme aplicável.
Perspectiva Periodo Seguinte
O Fundo continuará investindo conforme a política prevista em seu Regulamento. Dada a fase de desmobilização de ativos, o foco da gestão permanecerá em receber os earn-outs e parcelas dos ativos vendidos.
Site Fundos Net: fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/login - Site administradora: www.trusteedtvm.com.br
Meios Comunicacao
Item (i) são utilizados como meios de comunicação aos cotistas:(a) FundosNet; (b) site da Administradora; (iii) escrita; e (iv) e-mail Item (ii) o endereço físico e eletrônico são disponibilizados no Edital de Convocação.
Regras Proc Participacao Cotistas
Item (i) são solicitados os documentos societários do cotista, no momento da coleta de assinaturas na Lista de presença; Item (ii) a Consulta Formal é elaborada nos termos do Regulamento do Fundo e enviada a todos os cotistas, juntamente com a carta resposta; Item (iii) as manifestações dos cotistas, deverão ocorrer na forma prevista no comunicado até o horário estabelecido.
Praticas Assembleia Meio Eletronico
Ao enviarmos a comunicação ao cotista sobre a realização da Assembleia, é disponibilizado o canal eletrônico para retorno da sua manifestação nos termos do Regulamento do Fundo, e quando a o envio desta pelo cotista, procedemos com a apuração do quorum no momento do encerramento do prazo para manifestação.
Remuneracao Administrador
Politica Remuneracao
A Administradora receberá, pelos serviços prestados de administração, controladoria e escrituração à Classe, uma Taxa de Administração equivalente a 0,06% (seis centésimos por cento)ao ano, incidente sobre o Patrimônio Líquido da Classe, a ser paga mensalmente, até o 5o (quinto) Dia Útil do mês subsequente ao da prestação do serviço, a partir da data da primeira integralização de Cotas, sendo assegurada uma remuneração mínima mensal de R$ 4.500,00 (quatro mil e quinhentos reais), será atualizado pela variação positiva do Índice de Preços ao Consumidor Amplo, apurado e divulgado pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística ("IPCA/IBGE"), a cada 12 (doze) meses, contados do início de funcionamento da Classe ou do início da prestação de serviço da Classe, conforme o caso.
Responsável pela administração fiduciária de Fundos de Inv.
Eventos
Condenacao Criminal
Não há
Condenacao Proc Admin CVM
Não há
Distribuicao Cotistas
Ate Cinco Porcento
Num Cotistas
14
Num Cotas Detidas
59.064
Perc Detido Rel Total
0,0658
Perc Detido PF
0,9999
Perc Detido PJ
0,0001
Acima Cinco Ate Dez Porcento
Num Cotistas
1
Num Cotas Detidas
57.829
Perc Detido Rel Total
0,0644
Perc Detido PF
1
Perc Detido PJ
0
Acima Ciquenta Porcento
Num Cotistas
1
Num Cotas Detidas
780.922
Perc Detido Rel Total
0,8698
Perc Detido PF
1
Perc Detido PJ
0
Politica Divulgacao
Politica Divulgacao Ato Fato Relevante
A divulgação de ato ou fato relevante pela Administradora é realizada nos termos da regulamentação aplicável e seu conteúdo é disponibilizado no sistema Fundos.Net, vinculado à CVM e à B3
Politica Negociacao Cotas
As Cotas serão negociadas no mercado de bolsa, administrado pela B3.
Politica Exercicio Direito Voto
www.trusteedtvm.com.br
Func Responsaveis Politica Divulgacao
Rogerio Penteado Felgueiras - CPF: 012.571.987-69 - Responsável pela administração fiduciária de Fundos de Investimento
