Informe Trimestral Estruturado PQDP11 de 31/03/2026
Informe Trimestral Estruturado do Parque Dom Pedro Shopping Center (PQDP11), fundo imobiliário de shoppings, com data de referência em 31/03/2026, com entrega no FundosNet (B3) em 14/05/2026. No pregão de 03/11/2026, a cota do PQDP11 fechou a R$ 2.330,00, com P/VP de 0,90 (valor patrimonial de R$ 2.601,37 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O último rendimento foi de R$ 12,01 por cota, com pagamento em nov/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 9,29% sobre a cotação de 03/11/2026. O patrimônio líquido era de R$ 674 milhões no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.
Os contratos de locação possuem algumas características comuns as quais esta administradora considera relevantes para as locações dos fundos que administra: a) Cláusulas de Benfeitorias b) Cláusulas de revisão de aluguel – seguindo a legislação vigente c) Tipo de indexador – normalmente indicamos IGPM-FGV como indexador para reajuste de locação d) Garantia exigida – as garantias aceitas são garantia bancária(fiança ou seguro fiança) ou deposito caução Vale ressaltar que cada contrato é negociado, cláusula a cláusula com o locatário, logo podem haver contratos firmados que não seguem os itens descritos acima a rigor, mas a maioria dos contratos são firmados com considerando os pontos descritos acima.
Politica Contratacao Seguro
Para a contratação de seguros, seguimos a política de, após identificar a necessidade de contratação, por meio de controles de prazos de vencimento, providenciar a especificação técnica dos seguros a serem contratados e, na sequência, a solicitação de no mínimo 3 (três) cotações. Com base nos detalhes técnicos, buscamos no mercado empresas que atendam a demanda para a realização das cotações. As propostas devem conter, no mínimo: (a) preço; (b) descrição do serviço ou especificação do produto; (c) condições de pagamento e (d) prazo de entrega. É aconselhável solicitar ao proponente que a minuta do contrato a ser celebrado seja encaminhada juntamente com a proposta.
Lst Imov Renda Acabados
Imovel
Nome
SHOPPING PARQUE DOM PEDRO II
Endereco
Avenida Guilherme Campos 500, 500, Sem Complemento, Jardim Santa Genebra, Campinas/SP, Brasil, 13087-901
Area
127.000
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Direito de propriedade
Percent Vacancia
0,00655
Percent Inadimplencia
-0,0018
Percent Receitas FII
0,88452
Distr Contratos Prazo
Ate Tres Meses
Percent Receita Imovel
0,062506
Percent Receitas FII
0,055976
Tres Ate Seis Meses
Percent Receita Imovel
0,020376
Percent Receitas FII
0,018247
Seis Ate Nove Meses
Percent Receita Imovel
0,035165
Percent Receitas FII
0,031491
Nove Ate Doze Meses
Percent Receita Imovel
0,02759
Percent Receitas FII
0,024707
Doze Ate Quinze Meses
Percent Receita Imovel
0,067136
Percent Receitas FII
0,060121
Quinze Ate Dezoito Meses
Percent Receita Imovel
0,057108
Percent Receitas FII
0,051141
Dezoito Ate Vinte Um Meses
Percent Receita Imovel
0,0273
Percent Receitas FII
0,024447
Vinte Um Ate Vinte Quatro Meses
Percent Receita Imovel
0,019777
Percent Receitas FII
0,017711
Vinte Quatro Ate Vinte Sete Meses
Percent Receita Imovel
0,031188
Percent Receitas FII
0,027929
Vinte Sete Ate Trinta Meses
Percent Receita Imovel
0,034978
Percent Receitas FII
0,031324
Trinta Ate Trinta Tres Meses
Percent Receita Imovel
0,02427
Percent Receitas FII
0,021734
Trinta Tres Ate Trinta Seis Meses
Percent Receita Imovel
0,032667
Percent Receitas FII
0,029254
Acima Trinta Seis Meses
Percent Receita Imovel
0,364561
Percent Receitas FII
0,315471
Prazo Indeterminado
Percent Receita Imovel
0,195378
Percent Receitas FII
0,174967
Distr Contratos Indexador
IGPM
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
INPC
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
IPCA
Percent Receita Imovel
0,451686
Percent Receitas FII
0,393494
INCC
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Caract Contratuais Individual
Imovel
Nome Ou Endereco
SHOPPING PARQUE DOM PEDRO II
Caract Contratuais
Não possui caracteristicas que destoem dos demais
Ativos Financeiros
Outras Cotas FI
Emissor 1
Fundo
BTG PACTUAL YIELD DI FUNDO DE INVESTIMENTO RENDA FIXA REF CP
