PQDP11 (PQDP) Informe Trimestral Estruturado - 31/12/2025 Informe Trimestral Estruturado PQDP11 de 31/12/2025 Informe Trimestral Estruturado do Parque Dom Pedro Shopping Center (PQDP11), fundo imobiliário de shoppings, com data de referência em 31/12/2025, com entrega no FundosNet (B3) em 13/02/2026. No pregão de 04/11/2026, a cota do PQDP11 fechou a R$ 2.300,00, com P/VP de 0,88 (valor patrimonial de R$ 2.601,37 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O último rendimento foi de R$ 12,01 por cota, com pagamento em nov/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 9,41% sobre a cotação de 04/11/2026. O patrimônio líquido era de R$ 674 milhões no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.
Informações
CNPJ 10.869.155/0001-12
Tipo Informes Periódicos
Assunto Informe Trimestral Estruturado
Data de referência 31/12/2025
Data de entrega 13/02/2026 15:26
Versão 1
Situação (Ativo) Documento divulgado pelo fundo. O conteúdo é de autoria do emissor ou de seus prestadores, não uma recomendação do Kartac. Confira as datas, a versão e a situação do documento. Textos extraídos podem conter falhas de formatação; consulte o arquivo original para confirmar as informações. Fontes e limitações dos dados
P/VP 0,88
Último dividendo R$ 12,01 Nov/2026
Último DY 0,50%
DY Acumulado 9,41% 12 meses
Dados Gerais Nome Fundo FII PARQUE DOM PEDRO SHOPPING CENTER CNPJ Fundo 10869155000112 Data Funcionamento 16/06/2009 Publico Alvo Investidores em Geral Codigo ISIN BRPQDPCTF004 Qtd Cotas Emitidas 106.254 Fundo Exclusivo Não Enquadra Nota Seis Não Vinculo Familiar Cotistas Não Prazo Duracao Indeterminado Encerramento Exercicio 31/12 Nome Administrador BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S/A DTVM CNPJ Administrador 59281253000123 Logradouro Praia de Botafogo Numero 501 Complemento 6º Andar Bairro Botafogo Cidade Rio de Janeiro Estado RJ CEP 22250-040 Telefone1 (11) 3383-3455 Site www.btgpactual.com Email [email protected] Competencia 4/2025 Data Encer Trimestre 31/12/2025
Autorregulacao Classificacao Tijolo Subclassificacao Renda Segmento Atuacao Shoppings Tipo Gestao Definida
Mercado Negociacao Entidade Administradora Informe Trimestral Info Tipo Ativo Direitos Reais Imoveis Imoveis Imoveis Renda Acabados Caract Contratuais Comuns Contratos típicos que seguem a Lei do Inquilinato, com reajuste anual por índice, aviso prévio e multa por rescisão antecipada. Politica Contratacao Seguro Gerenciamento das vigências das apólices. Para cotação dos valores em risco do imóvel, é considerado o laudo de avaliação feito por empresa independente. Análise de risco para fins de cobertura.
Lst Imov Renda Acabados Imovel Nome Shopping Parque Dom Pedro - 10,53% Endereco Av. Guilherme Campos 500, Campinas - SP Area 126.267,02 Num Unidades 383 Outras Caract Relevantes - Percent Vacancia 0,00655 Percent Inadimplencia -0,0018 Percent Receitas FII 0,82254
Inquilinos Inquilino 1 Setor Atuacao Setor1 Percent Receita Imovel 0 Percent Receitas FII 0
Inquilino 2 Setor Atuacao Setor2 Percent Receita Imovel 0 Percent Receitas FII 0
Inquilino 3 Setor Atuacao Setor3 Percent Receita Imovel 0 Percent Receitas FII 0
Inquilino 4 Setor Atuacao SetorN Percent Receita Imovel 0 Percent Receitas FII 0
Distr Contratos Prazo Ate Tres Meses Percent Receita Imovel 0,062506 Percent Receitas FII 0,055976
Tres Ate Seis Meses Percent Receita Imovel 0,020376 Percent Receitas FII 0,018247
Seis Ate Nove Meses Percent Receita Imovel 0,035165 Percent Receitas FII 0,031491
Nove Ate Doze Meses Percent Receita Imovel 0,02759 Percent Receitas FII 0,024707
Doze Ate Quinze Meses Percent Receita Imovel 0,067136 Percent Receitas FII 0,060121
Quinze Ate Dezoito Meses Percent Receita Imovel 0,057108 Percent Receitas FII 0,051141
Dezoito Ate Vinte Um Meses Percent Receita Imovel 0,0273 Percent Receitas FII 0,024447
Vinte Um Ate Vinte Quatro Meses Percent Receita Imovel 0,019777 Percent Receitas FII 0,017711
Vinte Quatro Ate Vinte Sete Meses Percent Receita Imovel 0,031188 Percent Receitas FII 0,027929
Vinte Sete Ate Trinta Meses Percent Receita Imovel 0,034978 Percent Receitas FII 0,031324
Trinta Ate Trinta Tres Meses Percent Receita Imovel 0,02427 Percent Receitas FII 0,021734
Trinta Tres Ate Trinta Seis Meses Percent Receita Imovel 0,032667 Percent Receitas FII 0,029254
Acima Trinta Seis Meses Percent Receita Imovel 0,364561 Percent Receitas FII 0,326471
Prazo Indeterminado Percent Receita Imovel 0,195378 Percent Receitas FII 0,174967
Distr Contratos Indexador IPCA Percent Receita Imovel 0,451686 Percent Receitas FII 0,404494
Outros Indicadores Indicador 1 Indicador 2 Nome IGP-DI Percent Receita Imovel 0,548314 Percent Receitas FII 0,491026
Caract Contratuais Individual Imovel Nome Ou Endereco - Caract Contratuais -
Ativos Financeiros Outras Cotas FI Emissor Fundo ITAU SOBERANO RF SIMPLES LP FICFI CNPJ 06175696000173 Quantidade 218.066,6 Valor 17.829.076,36
Ativos Necessidade Liquidez Disponibilidades 197,33 Titulos Publicos 0 Titulos Privados 0 Fundos Renda Fixa 17.829.076,11
Demonstracoes Contabil Financ Ativos Imobiliarios Estoques Receitas Venda Custo Imov Estoque Ajuste Valor Resultado Liquido Propriedades Invest Receitas Alugueis Contabil 8.237.515,33 Financeiro 7.975.481,84
Desp Manutencao Conservacao Receitas Venda Custo Propriedades Vendidas Ajuste Valor Contabil 251.716.899,66 Financeiro 0
Outras Rec Ou Desp Contabil -718.222,27 Financeiro -718.222,27
Resultado Liquido Contabil 259.236.192,72 Financeiro 7.257.259,57
TVM Receitas Juros Ajuste Valor Resultado Venda Outras Rec Ou Desp Resultado Liquido Resultado Liquido Total Contabil 259.236.192,72 Financeiro 7.257.259,57
Recursos Liquidez Receitas Juros Aplicacoes Contabil 756.248,24 Financeiro 756.248,24
Ajuste Valor Aplicacoes Resultado Venda Aplicacoes Outras Rec Ou Desp Aplicacoes Contabil -115.011,27 Financeiro -115.011,27
Resultado Liquido Contabil 641.236,97 Financeiro 641.236,97
Resultado Liquido Derivativos Outras Receitas Despesas Taxa Administracao Contabil -232.061,99 Financeiro -232.061,99
Taxa Desempenho Consultoria Especializada Contabil -6.202,19 Financeiro -6.202,19
Empresa Especializada Formador Mercado Custodia Titulos Valores Auditoria Independente Contabil -9.769,57 Financeiro 0
Representantes Cotistas Taxas Impostos Contribuicoes Contabil -8.312,3 Financeiro -8.312,3
Comissoes Emolumentos Contabil -300.268,41 Financeiro -300.268,41
Honorarios Despesas Defesas Contabil -240 Financeiro -240
Gastos Contratos Seguros Despesas Avaliacoes Contabil -2.163,02 Financeiro -2.281,9
Taxas Ingresso Saida Fundos Despesas Registro Cartorio Outras Rec Ou Desp Contabil -4.862,37 Financeiro -566.763,05
Total Contabil -563.879,85 Financeiro -1.116.129,84
Resultado Trimestral Liquido Contabil 259.313.549,84 Financeiro 6.782.366,7
Distr Resultado Acumulado Resultado Finan Liq Acumulado 12.149.334,89 Percent Result Finan Liq Acumulado 11.541.868,15 Parcela Distribuida Tri Seguinte 0 Lucro Contabil 0 Resultado Financeiro Excede Minimo -23.404,27 Rendimentos Declarados 11.518.463,88 Rendimentos Pagos Antec -6.964.325,81 Rendimento Pagar 4.554.138,07 Resultado Liquido Declarado 0,948074
Parcelas Rendimentos Retidos Parcela 