PRSV11 (PRSV) Informe Trimestral Estruturado - 31/12/2025 Informe Trimestral Estruturado PRSV11 de 31/12/2025 Informe Trimestral Estruturado do Presidente Vargas (PRSV11), fundo imobiliário de lajes corporativas, com data de referência em 31/12/2025, com entrega no FundosNet (B3) em 12/02/2026. No pregão de 03/11/2026, a cota do PRSV11 fechou a R$ 25,00, com P/VP de 0,27 (valor patrimonial de R$ 92,94 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O patrimônio líquido era de R$ 29,5 milhões no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.
Informações
CNPJ 11.281.322/0001-72
Tipo Informes Periódicos
Assunto Informe Trimestral Estruturado
Data de referência 31/12/2025
Data de entrega 12/02/2026 21:41
Versão 1
Situação (Ativo) Documento divulgado pelo fundo. O conteúdo é de autoria do emissor ou de seus prestadores, não uma recomendação do Kartac. Confira as datas, a versão e a situação do documento. Textos extraídos podem conter falhas de formatação; consulte o arquivo original para confirmar as informações. Fontes e limitações dos dados
P/VP 0,27
Último dividendo N/A
Último DY N/A
DY Acumulado N/A
Dados Gerais Nome Fundo PRESIDENTE VARGAS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOB. RESP LTDA CNPJ Fundo 11281322000172 Data Funcionamento 03/01/2011 Publico Alvo Investidores em Geral Codigo ISIN BRPRSVCTF008 Qtd Cotas Emitidas 256.159 Fundo Exclusivo Não Enquadra Nota Seis Não Vinculo Familiar Cotistas Não Prazo Duracao Indeterminado Encerramento Exercicio 31/12 Nome Administrador HEDGE INVESTMENTS DTVM LTDA CNPJ Administrador 11281322000172 Logradouro AVENIDA BRIGADEIRO FARIA LIMA Numero 3600 Complemento 11º ANDAR CJ 112 Bairro ITAIM BIBI Cidade SÃO PAULO Estado SP CEP 04538-132 Telefone1 (11) 5412-5400 Site www.hedgeinvest.com.br Email [email protected] Competencia 4/2025 Data Encer Trimestre 31/12/2025
Autorregulacao Classificacao Tijolo Subclassificacao Renda Segmento Atuacao Escritórios Tipo Gestao Definida
Mercado Negociacao Entidade Administradora Informe Trimestral Info Tipo Ativo Direitos Reais Imoveis Imoveis Imoveis Renda Acabados Caract Contratuais Comuns Contratos típicos que seguem a Lei do Inquilinato, com reajuste anual por índice, aviso prévio e multa por rescisão antecipada. Politica Contratacao Seguro Gerenciamento das vigências das apólices. Para cotação dos valores em risco do imóvel, é considerado o laudo de avaliação feito por empresa independente. Análise de risco para fins de cobertura.
Lst Imov Renda Acabados Imovel Nome Edifício Torre Boa Vista Endereco Avenida Presidente Vargas, 850, Centro, Rio de Janeiro - RJ Area 10.082,05 Num Unidades 23 Outras Caract Relevantes - Percent Vacancia 1 Percent Inadimplencia 0 Percent Receitas FII 0
Inquilinos Inquilino 1 Setor Atuacao Setor1 Percent Receita Imovel 0 Percent Receitas FII 0
Inquilino 2 Setor Atuacao Setor2 Percent Receita Imovel 0 Percent Receitas FII 0
Inquilino 3 Setor Atuacao Setor3 Percent Receita Imovel 0 Percent Receitas FII 0
Inquilino 4 Setor Atuacao SetorN Percent Receita Imovel 0 Percent Receitas FII 0
Distr Contratos Prazo Ate Tres Meses Até 3 meses Tres Ate Seis Meses De 3 meses e 1 dia a 6 meses Seis Ate Nove Meses De 6 meses e 1 dia a 9 meses Nove Ate Doze Meses De 9 meses e 1 dia a 12 meses Doze Ate Quinze Meses De 12 meses e 1 dia a 15 meses Quinze Ate Dezoito Meses De 15 meses e 1 dia a 18 meses Dezoito Ate Vinte Um Meses De 18 meses e 1 dia a 21 meses Vinte Um Ate Vinte Quatro Meses De 21 meses e 1 dia a 24 meses Vinte Quatro Ate Vinte Sete Meses De 24 meses e 1 dia a 27 meses Vinte Sete Ate Trinta Meses De 27 meses e 1 dia a 30 meses Trinta Ate Trinta Tres Meses De 30 meses e 1 dia a 33 meses Trinta Tres Ate Trinta Seis Meses De 33 meses e 1 dia a 36 meses Acima Trinta Seis Meses Acima de 36 meses Prazo Indeterminado Prazo indeterminado
Distr Contratos Indexador Outros Indicadores Indicador 1 Indicador 2 Caract Contratuais Individual Imovel Nome Ou Endereco - Caract Contratuais -
Ativos Necessidade Liquidez Disponibilidades 2.000 Fundos Renda Fixa 21.739,41
Demonstracoes Contabil Financ Ativos Imobiliarios Estoques Receitas Venda Custo Imov Estoque Ajuste Valor Outras Rec Ou Desp Resultado Liquido Propriedades Invest Receitas Alugueis Desp Manutencao Conservacao Receitas Venda Custo Propriedades Vendidas Ajuste Valor Contabil -2.744.925 Financeiro 0
Outras Rec Ou Desp Contabil -506.587,51 Financeiro -506.587,51
Resultado Liquido Contabil -3.251.512,51 Financeiro -506.587,51
TVM Receitas Juros Ajuste Valor Resultado Venda Outras Rec Ou Desp Resultado Liquido Resultado Liquido Total Contabil -3.251.512,51 Financeiro -506.587,51
Recursos Liquidez Receitas Juros Aplicacoes Contabil 6.558,53 Financeiro 6.558,13
Ajuste Valor Aplicacoes Resultado Venda Aplicacoes Outras Rec Ou Desp Aplicacoes Resultado Liquido Contabil 6.558,53 Financeiro 6.558,13
Outras Receitas Despesas Taxa Administracao Contabil -113.783,46 Financeiro -151.711,28
Taxa Desempenho Consultoria Especializada Contabil -3.000 Financeiro 0
Empresa Especializada Formador Mercado Custodia Titulos Valores Contabil -2.428,32 Financeiro -3.282,14
Auditoria Independente Contabil -8.890,56 Financeiro 0
Taxas Impostos Contribuicoes Contabil -6.177,72 Financeiro -520
Comissoes Emolumentos Honorarios Despesas Defesas Contabil -28.595 Financeiro -28.595
Gastos Contratos Seguros Despesas Avaliacoes Contabil -5.228,24 Financeiro -6.000
Taxas Ingresso Saida Fundos Despesas Registro Cartorio Contabil -3.524,29 Financeiro -3.441,32
Outras Rec Ou Desp Contabil -2.878,13 Financeiro -5.878,13
Total Contabil -174.505,72 Financeiro -199.427,87
Resultado Trimestral Liquido Contabil -3.419.459,7 Financeiro -699.457,25
Distr Resultado Acumulado Resultado Finan Liq Acumulado -1.362.867 Percent Result Finan Liq Acumulado 0 Parcela Distribuida Tri Seguinte 0 Lucro Contabil 0 Resultado Financeiro Excede Minimo 0 Rendimentos Declarados 0 Rendimentos Pagos Antec 0 Rendimento Pagar 0 Resultado Liquido Declarado 0
