Informe Anual Estruturado RBFM11 de dezembro de 2025

Informe Anual Estruturado do Rio Bravo Multiestratégia (RBFM11), fundo imobiliário de fundos (FoF), referente a dezembro de 2025, com entrega no FundosNet (B3) em 31/03/2026. No pregão de 04/11/2026, a cota do RBFM11 fechou a R$ 8,99, com P/VP de 0,74 (valor patrimonial de R$ 12,14 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O último rendimento foi de R$ 0,108 por cota, com pagamento em nov/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 11,99% sobre a cotação de 04/11/2026. O patrimônio líquido era de R$ 227,5 milhões no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.

Informações

Fundo: RIO BRAVO MULTIESTRATÉGIA DE RESPONSABILIDADE LIMITADA-11,95%
CNPJ: 17.329.029/0001-14
Tipo: Informes Periódicos
Assunto: Informe Anual Estruturado
Data de referência: 01/12/2025
Data de entrega: 31/03/2026 20:49
Versão: 1
Situação: (Ativo)

Conteúdo

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Dados Gerais

Nome Fundo	RIO BRAVO FUNDO DE FUNDOS - FII
CNPJ Fundo	17329029000114
Data Funcionamento	17/12/2012
Publico Alvo	Investidores em Geral
Codigo ISIN	BRRBFMCTF004
Qtd Cotas Emitidas	3.749.215
Fundo Exclusivo	Não
Vinculo Familiar Cotistas	Não
Prazo Duracao	Indeterminado
Encerramento Exercicio	31/12
Nome Administrador	RIO BRAVO INVESTIMENTOS - DTVM LTDA
CNPJ Administrador	72600026000181
Logradouro	AV. CHEDID JAFET
Numero	222
Complemento	CONJ 32 - BLOCO B
Bairro	VILA OLÍMPIA
Cidade	SÃO PAULO
Estado	SP
CEP	04551065
Telefone1	(11) 3509-6600
Site	www.riobravo.com.br
Email	[email protected]
Competencia	01/12/2025

Autorregulacao

Classificacao	Multiestratégia
Subclassificacao	Não possui subclassificação
Tipo Gestao	Ativa
Segmento Atuacao	Outros

Mercado Negociacao

Bolsa	Sim
MBO	Não
MB	Não

Entidade Administradora

BVMF	Sim
CETIP	Não

Informe Anual

Programa Investimentos	O programa de investimentos para o próximo exercício consistirá na alocação em fundos imobiliários e outros ativos imobiliários, seguindo a política de investimento do Fundo. A gestão priorizará as alocações do RBFM11 em ativos de alta qualidade e que estejam negociando com um valor de mercado com desconto frente aos valores de reposição dos ativos, ou com um potencial de aumento nos resultados. Os investimentos serão realizados pautados em vieses fundamentalistas, visando renda recorrente e ganho de capital no longo prazo.
Criterios Avaliacao	Entende-se por valor justo o valor pelo qual um ativo pode ser trocado ou um passivo liquidado entre partes independentes, conhecedoras do negócio e dispostas a realizar a transação, sem que represente uma operação forçada, conforme instrução CVM 516, Art. 7º §1º. Os fundos de investimentos imobiliários são trazidos ao valor justo através da marcação a mercado e a marcação de preço dos títulos de crédito privado (CRI) é feita na curva do papel.

Programa Investimentos

O programa de investimentos para o próximo exercício consistirá na alocação em fundos imobiliários e outros ativos imobiliários, seguindo a política de investimento do Fundo. A gestão priorizará as alocações do RBFM11 em ativos de alta qualidade e que estejam negociando com um valor de mercado com desconto frente aos valores de reposição dos ativos, ou com um potencial de aumento nos resultados. Os investimentos serão realizados pautados em vieses fundamentalistas, visando renda recorrente e ganho de capital no longo prazo.

Criterios Avaliacao

Entende-se por valor justo o valor pelo qual um ativo pode ser trocado ou um passivo liquidado entre partes independentes, conhecedoras do negócio e dispostas a realizar a transação, sem que represente uma operação forçada, conforme instrução CVM 516, Art. 7º §1º. Os fundos de investimentos imobiliários são trazidos ao valor justo através da marcação a mercado e a marcação de preço dos títulos de crédito privado (CRI) é feita na curva do papel.

Prestadores Servicos

Gestor

Nome	Rio Bravo Investimentos Ltda
CNPJ	3864607000108
Endereco	Av. Chedid Jafet, Nº 222 Bloco B 3º Andar - São Paulo - SP
Telefone	(11) 3509-6600

Custodiante

Nome	Oliveira Trust DTVM Ltda
CNPJ	36113876000191
Endereco	Av. das Américas, nº 3434, bloco 07, sala 201, cidade do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro
Telefone	+55 (21) 3514-0000

Auditor Independente

Nome	Grant Thornton Auditores Independentes Ltda.
CNPJ	10830108000165
Endereco	Av. Eng. Luiz Carlos Berrini, 105 - 12o andar Itaim Bibi, São Paulo (SP) Brasil
Telefone	+55 (11) 3886-5100

Formador Mercado

Nome	XP INV CORR CAMBIO TITULOS VAL
CNPJ	2332886000104
Endereco	AV ATAULFO DE PAIVA, 153 SALA 201 \| LEBLON\| RIO DE JANEIRO/RJ \| CEP: 22.440-032
Telefone	+55 (11) 3027-2237

Investimentos FII

Negocios Realizados Periodo

Relacao Ativos Adquiridos

Ativo 1

Nome	BTHF11
Objetivos	Renda
Montantes Investidos	5.651.741,55
Origem Recursos	Capital

Ativo 2

Nome	FII VINCI LGCI
Objetivos	Renda
Montantes Investidos	11.106.986
Origem Recursos	Capital

Ativo 3

Nome	FII VALOR HECI
Objetivos	Renda
Montantes Investidos	1.305.636,78
Origem Recursos	Capital

Ativo 4

Nome	FII VERS CRICI
Objetivos	Renda
Montantes Investidos	488.828,3
Origem Recursos	Capital

Ativo 5

Nome	FII MAUA CI
Objetivos	Renda
Montantes Investidos	5.318.474
Origem Recursos	Capital

Ativo 6

Nome	FII RBRHGRADCI
Objetivos	Renda
Montantes Investidos	3.452.622,39
Origem Recursos	Capital

Ativo 7

Nome	FII KINEA RICI
Objetivos	Renda
Montantes Investidos	1.058.220,93
Origem Recursos	Capital

Ativo 8

Nome	FII KINEA HYCI
Objetivos	Renda
Montantes Investidos	3.645.641,35
Origem Recursos	Capital

Ativo 9

Nome	FII SDI LOG CI
Objetivos	Renda
Montantes Investidos	4.590.658,5
Origem Recursos	Capital

Ativo 10

Nome	FII LEGATUS CI
Objetivos	Renda
Montantes Investidos	4.168.814
Origem Recursos	Capital

Ativo 11

Nome	FII RBR PCRICI
Objetivos	Renda
Montantes Investidos	7.720.429,8
Origem Recursos	Capital

Ativo 12

Nome	FII OURI JPPCI
Objetivos	Renda
Montantes Investidos	3.795.885,87
Origem Recursos	Capital

Ativo 13

Nome	FII CX RBRA2CI
Objetivos	Renda
Montantes Investidos	3.728.769,12
Origem Recursos	Capital

Ativo 14

Nome	FII CAPI SECCI
Objetivos	Renda
Montantes Investidos	7.842.147,5
Origem Recursos	Capital

Ativo 15

Nome	FII RIOB RC CI
Objetivos	Renda
Montantes Investidos	16.785.698,8
Origem Recursos	Capital

Ativo 16

Nome	FII PSEC PAX
Objetivos	Renda
Montantes Investidos	600.379,55
Origem Recursos	Capital

Ativo 17

Nome	FII XP CRED CI
Objetivos	Renda
Montantes Investidos	11.691.135,18
Origem Recursos	Capital

Ativo 18

Nome	FII VINCI SCCI
Objetivos	Renda
Montantes Investidos	10.156.203,68
Origem Recursos	Capital

Ativo 19

Nome	FII VBI PRI CI
Objetivos	Renda
Montantes Investidos	852.554
Origem Recursos	Capital

Ativo 20

Nome	FII VINCI IUCI
Objetivos	Renda
Montantes Investidos	2.766.365,76
Origem Recursos	Capital

Ativo 21

Nome	FII KINEA SCCI ES
Objetivos	Renda
Montantes Investidos	4.234.878,9
Origem Recursos	Capital

Ativo 22

Nome	FII BTLG CI ER
Objetivos	Renda
Montantes Investidos	19.125.132,1
Origem Recursos	Capital

Ativo 23

Nome	FII TG ATIVOCI
Objetivos	Renda
Montantes Investidos	2.294.403
Origem Recursos	Capital

Ativo 24

Nome	FII RIOB VA CI
Objetivos	Renda
Montantes Investidos	24.823.903,03
Origem Recursos	Capital

Ativo 25

Nome	FII RBFY
Objetivos	Renda
Montantes Investidos	3.207.283
Origem Recursos	Capital

Ativo 26

Nome	FII BC FUND CI
Objetivos	Renda
Montantes Investidos	6.782.495,7
Origem Recursos	Capital

Ativo 27

Nome	FII BTG CRI CI
Objetivos	Renda
Montantes Investidos	6.990.990
Origem Recursos	Capital

Ativo 28

Nome	FII IRIM CI
Objetivos	Renda
Montantes Investidos	785.876
Origem Recursos	Capital

Ativo 29

Nome	FII CX RBRAVCI
Objetivos	Renda
Montantes Investidos	1.838.944,8
Origem Recursos	Capital

Ativo 30

Nome	FII CENESP CI ER
Objetivos	Renda
Montantes Investidos	285.155,85
Origem Recursos	Capital

Ativo 31

Nome	FII RBCRI IVCI
Objetivos	Renda
Montantes Investidos	368.276,24
Origem Recursos	Capital

Ativo 32

Nome	FII KINEA UNCI
Objetivos	Renda
Montantes Investidos	4.257.362,5
Origem Recursos	Capital

Ativo 33

Nome	FII XP MALLSCI ER
Objetivos	Renda
Montantes Investidos	12.147.997,14
Origem Recursos	Capital

Ativo 34

Nome	FII VBI CRI CI
Objetivos	Renda
Montantes Investidos	5.766.184,64
Origem Recursos	Capital

Ativo 35

Nome	FII DAY MULT
Objetivos	Renda
Montantes Investidos	2.734.597,8
Origem Recursos	Capital

Ativo 36

Nome	FII GRUL CI
Objetivos	Renda
Montantes Investidos	2.453.236,47
Origem Recursos	Capital

Ativo 37

Nome	FII XP LOG CI
Objetivos	Renda
Montantes Investidos	10.585.386,24
Origem Recursos	Capital

Ativo 38

Nome	FII RIOB RR CI ES
Objetivos	Renda
Montantes Investidos	284.866,4
Origem Recursos	Capital

Ativo 39

Nome	FII BRESCO CI
Objetivos	Renda
Montantes Investidos	3.344.303,52
Origem Recursos	Capital

Ativo 40

Nome	FII XP INDL CI
Objetivos	Renda
Montantes Investidos	2.347.144,12
Origem Recursos	Capital

Ativo 41

Nome	FII RBR MULTCI
Objetivos	Renda
Montantes Investidos	998.768,55
Origem Recursos	Capital

Ativo 42

Nome	FII MAXI RENCI
Objetivos	Renda
Montantes Investidos	9.218.005,92
Origem Recursos	Capital

Ativo 43

Nome	FII JS REAL CI
Objetivos	Renda
Montantes Investidos	3.477.834,72
Origem Recursos	Capital

Analise Administrador

Resultado Fundo	O Fundo teve um resultado contábil positivo no exercício em torno de R$ 50 milhões.
Conjuntura Economica	Seguimos otimistas com o processo de suavização da política monetária, com uma sequência de cortes de juros cuja largada deve ocorrer na reunião do Copom de março (11/03). Embora desdobramentos geopolíticos recentes tragam pressões inflacionárias, avaliamos que seus efeitos serão de natureza transitória, sem alteração estrutural do cenário base. O câmbio, sustentado em patamares mais apreciados, tem funcionado como âncora fundamental do processo desinflacionário brasileiro, evidenciado de forma nítida na retração dos preços de comercializáveis — em especial, alimentos. Condições de oferta mais benignas devem igualmente contribuir para manter essa categoria, que representa mais de um quinto da cesta do IPCA, em níveis menos pressionados ao consumidor. As expectativas de inflação seguem convergindo de forma sustentada em direção ao centro da meta — atualmente em 3,91% —, ao passo que os dados de atividade econômica apontam arrefecimento considerável na margem, particularmente no consumo. Esperamos a manutenção dessa dinâmica ao longo de 2026. O principal ponto de dissonância entre os analistas reside no mercado de trabalho. A inflação de serviços — essencialmente uma inflação salarial — permanece em níveis superiores ao teto da meta, demonstrando elevada resiliência. A combinação de reajustes salariais acima do INPC, avanço da formalização da força de trabalho e desemprego em mínimas históricas (5,4% na última PNAD Contínua) tende a sustentar esse desafio à autoridade monetária. O maior grau de indexação dessa categoria reduz a sensibilidade dos preços ao aperto monetário no curto prazo, limitando a velocidade da convergência. Assim, para 2026 projetamos crescimento econômico modesto, próximo a 1,7%, com desaceleração continuada do consumo e acomodação gradual dos preços livres — a despeito da persistência no componente de serviços. O principal risco mapeável ao cenário é o papel do câmbio no processo desinflacionário: a volatilidade do dólar e a escalada de tensões geopolíticas permanecem como vetores com potencial de trazer consequências deletérias à inflação doméstica.
Perspectiva Periodo Seguinte	Para 2026, as projeções macroeconômicas apontam para um ambiente desafiador tanto no cenário internacional quanto no doméstico . Nos Estados Unidos, a expectativa é de que o Federal Reserve mantenha uma postura cautelosa, diante de uma inflação projetada ainda acima da meta. No Brasil, o mercado projeta que a taxa Selic deve encerrar 2026 em torno de 12,25% a.a., refletindo expectativas de gradual flexibilização após o patamar elevado de 2025. Nesse contexto, os fundos imobiliários possuem um potencial relevante de apreciação no mercado secundário. A performance do mercado imobiliário tem se demonstrado resiliente, mesmo em um cenário de juros alto, o que também deve favorecer o resultado dos fundos imobiliários.

Assembleia Geral

Endereco Fisico Docs Assembleias	Av. Chedid Jafet, 222 Bloco B CJ 32 - Vila Olímpia - São Paulo/SP
Endereco Eletronico Docs Assembleias	www.riobravo.com.br
Meios Comunicacao	As solicitações podem ser enviadas aos seguintes e-mails: [email protected]; [email protected]; e [email protected]
Regras Proc Participacao Cotistas	Os cotistas do Fundo poderão participar de Assembleia Geral de Cotistas, por si, seus representantes legais ou procuradores, consoante o disposto no artigo 77 da Resolução CVM nº 175, portando os seguintes documentos: (a) se Pessoas Físicas: documento de identificação com foto; (b) se Pessoas Jurídicas: cópia autenticada do último estatuto ou contrato social consolidado e da documentação societária outorgando poderes de representação, bem como documento de identificação com foto do(s) representante(s) legal(is); (c) se Fundos de Investimento: cópia autenticada do último regulamento consolidado do fundo e do estatuto ou contrato social do seu administrador, além da documentação societária outorgando poderes de representação, bem como documento de identificação com foto do(s) representante(s) legal(is). Caso o cotista seja representado por procurador este deverá apresentar o instrumento particular de mandato, sendo certo que o procurador deve estar legalmente constituído há menos de 1 (um) ano. Ressaltamos que os Srs. Cotistas e/ou seus representantes deverão apresentar seus documentos de identificação (documentos pessoais, societários ou procuração) quando da realização da assembleia. Os votos poderão ser encaminhados para a Rio Bravo, mediante modelo de voto por escrito disponibilizado quando da realização da assembleia.
Praticas Assembleia Meio Eletronico	As deliberações da Assembleia Geral de Cotistas poderão ser tomadas, independentemente de convocação, mediante processo de consulta, formalizada por carta, correio eletrônico, voto por escrito ou telegrama dirigido pela Instituição Administradora aos Cotistas, para resposta no prazo mínimo de 10 (dez) dias, devendo constar da consulta todos os elementos informativos necessários ao exercício de voto, observadas as formalidades previstas no artigo 13 do Anexo Normativo III da Resolução CVM n° 175.

Remuneracao Administrador

Politica Remuneracao	A Classe pagará à Administradora uma taxa de administração (“Taxa de Administração”), equivalente a 0,78% (setenta e oito centésimos por cento) ao ano sobre o valor de mercado da Classe, calculado com base na média diária da cotação de fechamento das suas cotas de emissão no mês anterior ao do pagamento da taxa de administração pela Classe, apurada diariamente, com base nos últimos 252 (duzentos e cinquenta e dois) dias úteis, observada uma remuneração mínima equivalente a R$35.000,00 (trinta e cinco mil reais) mensais, reajustada anualmente, a partir de 19 de agosto de 2019, pela variação positiva do IGP-M/FGV.
Valor Pago Ano	1.460.769,25
Percent Patrimonio Contabil	0,006
Percent Patrimonio Valor Mercado	0,0072

Governanca

Diretor Responsavel

Nome	PAULO ANDRE PORTO BILYK
Idade	60
CPF	8930378854
Email	[email protected]
Profissao	Administrador de Empresas
Formacao Academica	Administrador de Empresas
Data Inicio Funcao	01/07/1994
Qtd Cotas Detidas FII	0
Qtd Cotas FII Compradas	0
Qtd Cotas FII Vendidas	0

Experiencias Prof Ultimos Cinco Anos

Experiencia 1

Nome Empresa	Rio Bravo Investimentos
Periodo	Desde 2015
Cargo Funcoes	CIO Chief Investment Officer
Atividade Principal Empresa	Investimentos Imobiliários

Experiencia 2

Nome Empresa	Rio Bravo Investimentos
Periodo	Desde 2019
Cargo Funcoes	CEO Chief Executive Officer
Atividade Principal Empresa	Investimentos Imobiliários

Distribuicao Cotistas

Ate Cinco Porcento

Num Cotistas	25.108
Num Cotas Detidas	3.749.215
Perc Detido Rel Total	1
Perc Detido PF	0,8327
Perc Detido PJ	0,1673

Politica Divulgacao

Politica Divulgacao Ato Fato Relevante	https://riobravo.com.br/governanca-corporativa
Politica Negociacao Cotas	https://riobravo.com.br/governanca-corporativa
Politica Exercicio Direito Voto	https://riobravo.com.br/governanca-corporativa