RBFY11 Rio Bravo For You

Resultado do fundo no exercício findo

O Fundo apurou um lucro contábil no período em torno de R$ 206 mil.

Conjuntura econômica do segmento do mercado imobiliário de atuação relativo ao período findo

Seguimos otimistas com o processo de suavização da política monetária, com uma sequência de cortes de juros cuja largada deve ocorrer na reunião do Copom de março (18/03). Embora desdobramentos geopolíticos recentes tragam pressões inflacionárias, avaliamos que seus efeitos serão de natureza transitória, sem alteração estrutural do cenário base. O câmbio, sustentado em patamares mais apreciados, tem funcionado como âncora fundamental do processo desinflacionário brasileiro, evidenciado de forma nítida na retração dos preços de comercializáveis — em especial, alimentos. Condições de oferta mais benignas devem igualmente contribuir para manter essa categoria, que representa mais de um quinto da cesta do IPCA, em níveis menos pressionados ao consumidor. As expectativas de inflação seguem convergindo de forma sustentada em direção ao centro da meta — atualmente em 3,91% —, ao passo que os dados de atividade econômica apontam arrefecimento considerável na margem, particularmente no consumo. Esperamos a manutenção dessa dinâmica ao longo de 2026. O principal ponto de dissonância entre os analistas reside no mercado de trabalho. A inflação de serviços — essencialmente uma inflação salarial — permanece em níveis superiores ao teto da meta, demonstrando elevada resiliência. A combinação de reajustes salariais acima do INPC, avanço da formalização da força de trabalho e desemprego em mínimas históricas (5,4% na última PNAD Contínua) tende a sustentar esse desafio à autoridade monetária. O maior grau de indexação dessa categoria reduz a sensibilidade dos preços ao aperto monetário no curto prazo, limitando a velocidade da convergência. Assim, para 2026 projetamos crescimento econômico modesto, próximo a 1,7%, com desaceleração continuada do consumo e acomodação gradual dos preços livres — a despeito da persistência no componente de serviços. O principal risco mapeável ao cenário é o papel do câmbio no processo desinflacionário: a volatilidade do dólar e a escalada de tensões geopolíticas permanecem como vetores com potencial de trazer consequências deletérias à inflação doméstica.

Perspectiva para o período seguinte com base na composição da carteira

A perspectiva do Fundo para 2026 é gerar retorno aos cotistas principalmente por meio do ganho de capital obtido com a venda das unidades do For You Paraíso, mantendo a receita de locação enquanto houver estoque disponível. Nesse contexto, o Fundo busca conduzir a alienação das unidades de forma organizada, ao mesmo tempo em que utiliza as locações de curta e longa permanência para reforçar o caixa até a completa venda do portfólio. Os recursos provenientes dessas operações serão direcionados para a amortização do CRI, permitindo que o Fundo avance dentro de um ciclo de investimento previamente definido, cuja conclusão prevê sua liquidação conforme estabelecido em regulamento.