Fato Relevante RBOP11 de 23/09/2026
Fato Relevante do Rio Bravo Oportunidades Imobiliárias (RBOP11), fundo imobiliário de tijolo, com entrega no FundosNet (B3) em 23/09/2026. No pregão de 30/10/2026, a cota do RBOP11 fechou a R$ 185,95, com P/VP de 0,25 (valor patrimonial de R$ 729,58 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O último rendimento foi de R$ 1,45 por cota, com pagamento em nov/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 13,39% sobre a cotação de 30/10/2026. O patrimônio líquido era de R$ 74,2 milhões no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.
Informações
- CNPJ
- 13.500.306/0001-59
- Tipo
- Fato Relevante
- Assunto
- Sem assunto
- Data de referência
- 23/09/2026
- Data de entrega
- 23/09/2026 18:23
- Versão
- 1
- Situação
- (Ativo)
Conteúdo
RIO BRAVO OPORTUNIDADES IMOBILIÁRIAS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE
RESPONSABILIDADE LIMITADA (“Fundo”)
CÓDIGO NEGOCIAÇÃO B3: RBOP11
FATO RELEVANTE
RESCISÃO ANTECIPADA PARCIAL BANCO MERCANTIL DO BRASIL
RESUMO
Em 28 de agosto de 2026 o Fundo recebeu uma notificação, de rescisão antecipada de contrato de locação para parte do espaço locado pelo Banco Mercantil do Brasil S/A no Edifício Bravo! BH, que faz parte do portfólio do Fundo.
A rescisão é de 1.463,77/m²de uma área total ocupada pela inquilina de 2.149,94/m².
Data efetiva de desocupação em 28 de novembro de 2026.
A multa da rescisão antecipada é equivalente a R$ 1,65/cota.
Vacância física do empreendimento passa a ser de 83,57%.
Impacto negativo no resultado do fundo de R$ 0,88/cota.
SOBRE A RESCISÃO
A locatária representa 25% da receita imobiliária do Fundo e descontinuará a ocupação em razão estratégica do ocupante para concentrar as atividades operacionais do Banco em outro ativo já ocupado pelo locatário. A data efetiva da rescisão será em 28 de novembro de 2026. A locatária pagará os aluguéis vincendos até o término da permanência, acrescidos das multas contratuais, conforme previsto no contrato.
ESTRATÉGIA DE COMERCIALIZAÇÃO
O Imóvel está localizado na região central de Belo Horizonte, próximo a meios de transporte, serviços e da Catedral de BH, um ponto turístico da cidade. Atualmente há um esforço comercial para realizar a locação das áreas vagas, que chegavam a 70% da área física antes desta rescisão, com estratégias como locação do espaço pronto para a locação ou open space. O time de gestão imobiliária da Rio Bravo atuará de forma assertiva com corretores e empresas locais para sanar as vacâncias no menor tempo possível, visando minimizar o impacto da vacância e preservar a geração de renda para os cotistas.
IMPACTO NO FUNDO
A rescisão antecipada do imóvel impactará negativamente o resultado mensal do Fundo em, aproximadamente, R$ 0,88/cota, a partir da desocupação. É estimado que a multa impactará positivamente o resultado do Fundo em R$ 1,65/cota. Mais informações sobre recebimento e estratégia de distribuição aos cotistas do valor recebido serão comunicadas em breve.
Com a desocupação em novembro, o Fundo passa a ter vacância física projetada de 79,05%.
A gestão segue em busca da melhor ocupação para geração de renda imobiliária sustentável e de longo prazo para o Fundo e seus cotistas. Manteremos os cotistas e o mercado informado sobre avanços comerciais e novas locações.
O canal de RI está disponível para qualquer dúvida ou comentário: [email protected] ou
www.riobravo.com.br/chat.
São Paulo, 23 de setembro de 2026.
RIO BRAVO INVESTIMENTOS - DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.,
instituição administradora, e
RIO BRAVO INVESTIMENTOS LTDA.,
instituição gestora do
RIO BRAVO OPORTUNIDADES IMOBILIÁRIAS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE
RESPONSABILIDADE LIMITADA
CNPJ/MF n. º 13.500.306/0001-59
ISIN Cotas: BRRBOPCTF009
Código negociação B3: RBOP11