Fato Relevante RBRS11 de 03/02/2026
Fato Relevante do Rio Bravo Renda Residencial (RBRS11), fundo imobiliário residencial, com entrega no FundosNet (B3) em 03/02/2026. No pregão de 03/11/2026, a cota do RBRS11 fechou a R$ 46,82, com P/VP de 0,49 (valor patrimonial de R$ 95,86 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O último rendimento foi de R$ 0,20 por cota, com pagamento em nov/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 4,08% sobre a cotação de 03/11/2026. O patrimônio líquido era de R$ 73,3 milhões no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.
Informações
- CNPJ
- 36.517.660/0001-91
- Tipo
- Fato Relevante
- Assunto
- Sem assunto
- Data de referência
- 03/02/2026
- Data de entrega
- 03/02/2026 18:50
- Versão
- 1
- Situação
- (Ativo)
Conteúdo
RIO BRAVO RENDA RESIDENCIAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE
LIMITADA
CÓDIGO NEGOCIAÇÃO B3: RBRS11
FATO RELEVANTE
TROCA DE OPERADORA NO EDIFÍCIO URBIC VILA MARIANA
Visando à otimização da performance operacional e financeira do portfólio, o Fundo comunicou, ao final de novembro de 2025, à operadora 360 Suítes o interesse em rescindir o contrato de prestação de serviços referente ao Edifício Urbic Vila Mariana. Com isso, foi dado início ao processo de transição operacional para a Viva, operadora que já atua no empreendimento For You Paraíso, ativo que integrou o portfólio do Fundo até recentemente, quando foi cindido para o RBFY11.
O processo de transição trouxe alguns impactos pontuais nos resultados de dezembro de 2025 e janeiro de 2026, decorrentes de ajustes necessários na devolução das unidades anteriormente administradas pela operadora. Esses fatores limitaram temporariamente o pleno funcionamento do ativo e, por consequência, a geração de receitas de locação.
Paralelamente, o Fundo segue implementando de forma gradual a sua estratégia de aumento da exposição a contratos de long stay, com foco em ampliar a previsibilidade das receitas e reduzir a volatilidade operacional. Uma participação maior em contratos com prazos mais longos tende a diminuir a pressão competitiva sobre o inventário remanescente de short stay, criando condições favoráveis para reprecificação, aumento de diária e consequente expansão do NOI¹ ao longo dos próximos ciclos operacionais.
Em função dos impactos pontuais decorrentes da transição operacional mencionada, o primeiro rendimento a ser distribuído no exercício de 2026 será de R$ 0,11 por cota, com data prevista de pagamento em 15 de fevereiro de 2026. É importante ressaltar que o resultado apurado de janeiro de 2026 reflete a operação do mês de dezembro de 2025.
O Fundo segue monitorando de forma ativa a evolução da operação e manterá o mercado devidamente informado sobre eventuais desdobramentos relevantes.
O canal de RI está disponível para qualquer dúvida ou comentário: [email protected] ou www.riobravo.com.br/chat.
¹ indicador financeiro que estima a renda operacional de um ativo antes de despesas financeiras, impostos, depreciação e amortização. Ele representa uma métrica informativa e não constitui garantia de rentabilidade futura.
São Paulo, 03 de fevereiro de 2026.
RIO BRAVO INVESTIMENTOS - DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.,
instituição administradora, e
RIO BRAVO INVESTIMENTOS LTDA.,
instituição gestora do
RIO BRAVO RENDA RESIDENCIAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE
LIMITADA
CNPJ/MF n. º 36.517.660/0001-91
ISIN Cotas: BRRBRSCTF006