Relatório Gerencial RCFF11 de setembro de 2026

Relatório Gerencial

RCFF

Patria Desenvolvimento Comercial Feeder FOF FII

Informações Gerais RCFF11

PATRIA

Objetivo do Fundo

O Fundo RCFF11 é um veículo de acesso, cujo objetivo é investir no Fundo de Desenvolvimento Comercial I FII (34.736.474/0001-18). Como o investimento no Fundo de Desenvolvimento Comercial I é realizado por meio de chamadas de capital mensais, o capital disponível, ainda não foi destinado ao Fundo de Desenvolvimento Comercial I. será investido e desinvestido em Ativos de Liquidez, conforme decisão do Gestor.

Para mais informações, clique aqui e acesse o Regulamento do Fundo

Início das Atividades

Novembro 2019

Código de Negociação

RCFF11

CNPJ

35.689.670/0001-41

Cotas Emitidas

323.200

Prazo

Determinado: 6 anos, prorrogáveis por até 2 anos

Tipo Anbima

Papel Fundos Gestão Definida

Gestor*

Patria Investimentos Ltda

Administrador e Escriturador*

BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM

Taxa de Administração

0,15% a.a. aplicado sobre o PL do Fundo. sendo o mínimo R$ 18.414,81

Taxa de Gestão

0.5% aplicado sobre o PL do Fundo

Taxa de Performance*

NA

Público Alvo

Investidores Profissionais

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^* Termos e definições no glossário (clique aqui).

Resumo do Cenário de FIIs

Performance Setorial do IFIX *

Performance Setorial Ponderada do IFIX *

PANORAMA DE SETEMBRO/26:

Em setembro, os fundos imobiliários recuaram pelo quinto mês consecutivo , com o IFIX em -0,2% . O desempenho ficou aquém do Ibovespa, que encerrou o mês com alta de 5%. Entre os fatores que direcionaram os ativos de risco no mês, destaca-se o aumento de volatilidade provocado pela agenda política local .

No cenário externo, o conflito entre EUA e Irã segue em curso e o petróleo fechou o mês acima de US$ 95/barril, mantendo a pressão sobre os bancos centrais. O Federal Reserve elevou os juros em setembro , em linha com o discurso mais duro adotado por seus membros ao longo dos últimos meses, reforçando o ambiente de cautela para os ativos de risco globais.

No cenário local, com a proximidade das eleições nacionais, a trajetória da dívida pública e os planos fiscal e econômico do próximo governo ocuparam o centro do debate. A eleição, realizada em 5 de outubro, levou a uma reprecificação generalizada dos ativos locais, com o Ibovespa avançando 8% , o real se valorizando 4,6% frente ao dólar e os juros futuros recuando 133 bps . Em setembro, o Copom reduziu a Selic para 13,75% a.a. , acumulando 125 bps de flexibilização no ciclo de cortes de 2026 , mas reiterou cautela diante das expectativas de inflação ainda desancoradas.

Os setores do IFIX apresentaram desempenho misto . Office (+1,4%), Logística (+0,6%) e Shopping (+0,8%) tiveram performance positiva, enquanto os fundos de Crédito (-0,8%), Renda Urbana (-3,1%) e Outros (-1,3%) registraram queda no período. O IFIX encerrou setembro negociando a 0,9x o valor patrimonial , com volume médio diário acima de R$ 350 milhões , refletindo uma recuperação parcial do apetite dos investidores frente aos níveis observados nos meses anteriores.

Capital Comprometido Capital Retornado sobre o Comprometido Distriubuições / Amortizações Anunciadas Número de Cotistas R$ 32,0 milhões 42% 0,51 112 Patrimonio Líquido R$ 34,7 milhões R$ 107,35/cota R$ MM % do PL RBR Desenvolvimento Comercial 23,6 68,0% FII 0,0 0,0% Caixa 11,2 32,4%

Performance

Comentário da Gestão

Setembro 2026

Destacamos abaixo as principais atualizações do Fundo no mês:

RESUMO DA CARTEIRA:

O fundo encerrou agosto com Patrimônio Líquido de R$ 34,7 milhões, distribuídos entre duas estratégias: 68,0% alocados no RBR Desenvolvimento Comercial I e 32,4% em caixa.

PERSPECTIVAS:

Em termos de direcionamento estratégico e, em linha com o anunciado nos últimos relatórios, o Fundo segue com sua exposição concentrada no RBR Desenvolvimento Comercial I e em caixa, após a conclusão do processo de desinvestimento dos FIIs táticos da carteira. Mantemos uma posição de liquidez relevante, compatível com o atual estágio do veículo. Nesse contexto, a gestão segue focada no acompanhamento do Fundo e dos principais eventos relacionados à sua estratégia, monitorando sua evolução ao longo dos próximos períodos.

Estamos analisando a viabilidade de realizar uma amortização parcial com a parcela em caixa, assim que tivermos confirmação de que não haverá novas integralizações no fundo de desenvolvimento. Essa decisão está alinhada com o estágio atual do fundo, que se encontra na fase de desinvestimento.

RBR Desenvolvimento Comercial

O FII RBR Desenvolvimento Comercial I é um fundo de Desenvolvimento Imobiliário gerido pela RBR Private Equity Gestão de Recursos. O Fundo tem como estratégia principal o desenvolvimento, valorização e posterior venda de edifícios corporativos de alto padrão em regiões nobres de São Paulo, como Faria Lima/ Itaim, Vila Olimpia, JK, Pinheiros e Paulista, com o objetivo de gerar retorno expressivo aos cotistas.

Para maiores informações sobre o Fundo, clique aqui .

Portfólio

Projeto Joaquim Floriano Projeto Brigadeiro Projeto Rebouças Teçaindá Projeto Faria Lima Projeto Henrique Monteiro Projeto Iaiá

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Gestão de Recursos

Este material foi preparado pelo Patria Investimentos ("Patria"), tem caráter meramente informativo e foi desenvolvido para uso exclusivo dos cotistas e/ou potenciais, dos Fundos Impolitários geridos pelo Patria para fins de informaçõe sobre as perspectivas e análises de valor mobiliários, material promocional, solicitação de compra ou venda, oferta ou recomendação de qualquer ativo financeiro ou investimento ou sugestão de alocação ou adoção de estratégias por para dos destinatários. As informações públicas, dados desenvolvidos internamente e outras fontes externas. O Patria não garante a veracidade das informações o dos dados, tampouco garante que estejam livres de entre as geridas pelo Patria. Este material apresenta projeções de retorno, análises e cenários feitos com base em determinadas premissas. Ainda que o Patria acredite que essas premissas sejam razoáveis e factiveis, não pode assegurar que sejam precisas ou válidas em condições de mercado no futuro ou, aintera acredite que essas premissas sejam razoáveis e factiveis, não pode assegurar que sejam precisas ou válidas em condições, análises e cenários. Projeções não significam retornos futuros. Os retornos projetados, as análises, os cenários e as premissas se baseiam nas condições de mercado a determinação dessas projeções, análises e cenários. Projeções não significam retornos futuros. Os retornos projetados, as análises, os cenários e as premissas se baseiam nas condições de mercado em conterto de ser considerados na determinação de seu valor e/ou baixa liquidez. Á medida que estes materiais contiverem declarações sobre o futuro, essas declarações irão referir-se a perspectivas futuras e estarão sujeitas a uma série de inscos e incertezas, não constituindo, nos tantos de mercado. A rentabilidade obtida no passado não representa garantia de resultados futuros. Produto Comptes de mercado. A rentabilidade obtida no passado não representa garantia de resultados futuros. Produto Comptes de investimento, acidados de investimento, acidados de investimento,