Informe Anual Estruturado RDCI11 de junho de 2026

Informe Anual Estruturado do RBR Desenvolvimento Comercial I (RDCI11), fundo imobiliário híbrido, referente a junho de 2026, com entrega no FundosNet (B3) em 28/09/2026. O patrimônio líquido era de R$ 271 milhões no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.

Informações

Fundo: RBR DESENVOLVIMENTO COMERCIAL I RESPONSABILIDADE LIMITADA
CNPJ: 34.736.474/0001-18
Tipo: Informes Periódicos
Assunto: Informe Anual Estruturado
Data de referência: 01/06/2026
Data de entrega: 28/09/2026 18:01
Versão: 1
Situação: (Ativo)

Conteúdo

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Dados Gerais

Nome Fundo	RBR DESENVOLVIMENTO COMERCIAL I FII
CNPJ Fundo	34736474000118
Data Funcionamento	23/08/2019
Publico Alvo	Investidor Profissional
Codigo ISIN	BRRDCICTF005
Qtd Cotas Emitidas	3.054.449
Fundo Exclusivo	Não
Vinculo Familiar Cotistas	Não
Prazo Duracao	Determinado
Data Prazo Duracao	25/09/2025
Encerramento Exercicio	30/06
Nome Administrador	BRL TRUST DTVM S.A.
CNPJ Administrador	13486793000142
Logradouro	Rua Alves Guimarães
Numero	1216
Bairro	Pinheiros
Cidade	São Paulo
Estado	SP
CEP	05410-002
Telefone1	(11) 3509-0600
Site	www.apexgroup.com/apex-brazil/
Email	[email protected]
Competencia	01/06/2026

Autorregulacao

Classificacao	Tijolo
Subclassificacao	Renda
Tipo Gestao	Ativa
Segmento Atuacao	Multicategoria

Mercado Negociacao

Bolsa	Não
MBO	Não
MB	Sim

Entidade Administradora

BVMF	Não
CETIP	Não

Informe Anual

Programa Investimentos	O programa de investimento do Fundo para os exercícios seguintes seguirá a política de investimentos, em conformidade com o regulamento do Fundo.
Criterios Avaliacao	Entende-se por valor justo o valor pelo qual um ativo pode ser trocado ou um passivo liquidado entre partes independentes, conhecedoras do negócio e dispostas a realizar a transação, sem que represente uma operação forçada, conforme instrução CVM 516, Art. 7º §1º. Os imóveis são avalidados conforme laudo de avaliação efetuado por consultor independente contratado pelo administrador.
Regras Prazos Chamada Capital	As regras e prazos para chamada de capital do Fundo, se houver, estarão previstas nos documentos relativos às ofertas de distribuição de cada emissão de cotas.

Prestadores Servicos

Gestor

Nome	RBR GESTÃO DE RECURSOS LTDA
CNPJ	18259351000187
Endereco	Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3.015, 13º andar, cj 132, Jardim Paulistano, São Paulo/SP
Telefone	(11) 4083-9144

Custodiante

Nome	APEX GROUP DTVM S.A.
CNPJ	13486793000142
Endereco	Rua Alves Guimarães nº 1216 - Pinheiros SP - 05410-002
Telefone	(11) 3509-0600

Auditor Independente

Nome	ERNST & YOUNG AUDITORES INDEPEND S/S LTDA
CNPJ	61366936000125
Endereco	Av. Pres. Juscelino Kubitschek, 1909 - 6º ao 10º andar - Torre Norte - Itaim Bibi, São Paulo - SP, 04543-011
Telefone	(11) 2573-3000

Distribuidor Cotas

Nome	APEX GROUP DTVM S.A.
CNPJ	13486793000142
Endereco	Rua Alves Guimarães nº 1216 - Pinheiros SP - 05410-002
Telefone	(11) 3509-0600

Analise Administrador

Resultado Fundo	No exercício social findo em 30/06/2026, o Fundo, foi apurado um lucro contabil no montante de R$ 29.679.955,47, sendo as principais rubricas: Outras receitas operacionais R$ 48.538.320,43 ; e despesas operacionais no valor de R$ 18.858.364,96.
Conjuntura Economica	N/A
Perspectiva Periodo Seguinte	Fundos imobiliários " tendem a diversificar a carteira, contribuindo para a maximização da fronteira eficiente, ou seja, ajudam na relação entre risco e retorno.

Assembleia Geral

Endereco Fisico Docs Assembleias	Rua Alves Guimarães, 1216 - CEP 05410-002 - Pinheiros - São Paulo/SP
Endereco Eletronico Docs Assembleias	WWW.BRLTRUST.COM.BR
Meios Comunicacao	A convocação da Assembleia Geral de Cotistas pelo Administrador far-se-á mediante correspondência encaminhada a cada Cotista, por meio de correio eletrônico (email), contendo, obrigatoriamente, o dia, hora e local em que será realizada tal Assembleia e ainda, de forma sucinta, os assuntos a serem tratados.
Regras Proc Participacao Cotistas	A convocação da Assembleia Geral de Cotistas deve ser feita com pelo menos 30 (trinta) dias de antecedência no caso de Assembleias Gerais Ordinárias e com pelo menos 15 (quinze) dias de antecedência no caso de Assembleias Gerais 30 Extraordinárias, contado o prazo da data de comprovação de recebimento da convocação pelos Cotistas.
Praticas Assembleia Meio Eletronico	A convocação da Assembleia Geral de Cotistas pelo Administrador far-se-á mediante correspondência encaminhada a cada Cotista, por meio de correio eletrônico (email), contendo, obrigatoriamente, o dia, hora e local em que será realizada tal Assembleia e ainda, de forma sucinta, os assuntos a serem tratados.

Remuneracao Administrador

Politica Remuneracao	Pela administração do Fundo, nela compreendida as atividades de administração do Fundo,gestão dos Outros Ativos e Ativos Alvo, tesouraria, controle e processamento dos títulos e valores mobiliários integrantes de sua carteira e escrituração da emissão de suas Cotas, o Fundo pagará:Taxa de Administração: O Administrador fará jus a uma taxa de administração em valor equivalente a 0,20% (vinte centésimos por cento) à razão de 1/12 avos, calculada sobre o valor contábil do patrimônio líquido do Fundo e que deverá ser paga diretamente ao Administrador, observado o valor mínimo mensal de R$ 20.000,00 (vinte mil reais), que será atualizado anualmente pela variação positiva do IPCA/IBGE, sendo tal atualização realizada todo dia 1º de janeiro, desde a constituição do FUNDO, que abrangerá a remuneração do escriturador (“Taxa de Administração”). Durante os 6 (seis) primeiros meses contados da Data da Primeira Integralização, o Administrador cobrará o valor mensal fixo de R$ 15.000,00 (quinze mil reais). O valor mínimo da Taxa de Administração será aumentado em R$ 25.000,00 (vinte e cinco reais) a cada nova obra em andamento que seja executada diretamente pelo Fundo (isto é, após a aquisição pelo Fundo do respectivo imóvel e contratação de prestadores de serviços para execução da obra). O valor adicional não se aplica a obras realizadas por outros veículos que o Fundo detenha participação (i.e. sociedades diretamente controladas pelo Fundo). Taxa de Gestão: O Gestor fará jus a uma taxa de gestão em valor equivalente a 1,5% (um inteiro ecinco décimos por cento) ao ano à razão de 1/12 avos, calculada sobre (i) durante o período de investimento, sobre o maior valor entre (a) R$ 100.000.000,00 (cem milhões de reais); e (b) o capital comprometido pelos COTISTAS que já tenha destinação aprovada pelo Gestor, e (ii) durante o período de desinvestimento, sobre o valor contábil do patrimônio líquido do FUNDO, observado o valor mínimo mensal de R$ 90.000,00 (noventa mil reais), que será atualizado anualmente pela variação positiva do IPCA/IBGE, sendo tal atualização realizada todo dia 1º de janeiro, desde a data de constituição do Fundo (“Taxa de Gestão”). A Taxa de Gestão não será cobrada nos 3 (três) primeiros meses contados da Data da Primeira Integralização. O valor mínimo da Taxa de Gestão não será aplicável na hipótese de prorrogação automática do prazo de duração do Fundo.
Valor Pago Ano	3.689.989,21
Percent Patrimonio Contabil	0,015
Percent Patrimonio Valor Mercado	0,0183

Governanca

Diretor Responsavel

Nome	JOSÉ WALTER LUCAS
Idade	57
CPF	8979223870
Email	[email protected]
Profissao	Administrador de Fundos
Formacao Academica	Ciências da Computação
Data Inicio Funcao	19/01/2026
Qtd Cotas Detidas FII	0
Qtd Cotas FII Compradas	0
Qtd Cotas FII Vendidas	0

Experiencias Prof Ultimos Cinco Anos

Experiencia 1

Nome Empresa	Apex Holding Ltda
Periodo	Desde 01/2026
Cargo Funcoes	Diretor Executivo Adm Fiduciária e Produtos
Atividade Principal Empresa	Administrador fiduciário

Experiencia 2

Nome Empresa	Qore DTVM LTDA
Periodo	05/2024 a 06/2025
Cargo Funcoes	Diretor de Adm Fiduciária, Custódia e Controladoria de FI
Atividade Principal Empresa	Administrador fiduciário

Experiencia 3

Nome Empresa	Citibank
Periodo	07/2007 a 07/2022
Cargo Funcoes	Superintendente adjunto de Operações
Atividade Principal Empresa	Superintendente

Experiencia 4

Nome Empresa	Western Asset Management
Periodo	12/2005 a 07/2007
Cargo Funcoes	Gerente de Controles
Atividade Principal Empresa	Gerente

Distribuicao Cotistas

Ate Cinco Porcento

Num Cotistas	114
Num Cotas Detidas	2.170.177
Perc Detido Rel Total	0,7105
Perc Detido PF	0,2747
Perc Detido PJ	0,4358

Acima Cinco Ate Dez Porcento

Num Cotistas	4
Num Cotas Detidas	884.272
Perc Detido Rel Total	0,2895
Perc Detido PF	0
Perc Detido PJ	0,2895

Politica Divulgacao

Politica Divulgacao Ato Fato Relevante	A divulgação de ato ou fato relevante pela Administradora é realizada nos termos da regulamentação aplicável e seu conteúdo é disponibilizado no sistema Fundos.Net, vinculado à CVM e à B3, bem como no site da Administradora https://www.apexgroup.com/apex-brazil/
Politica Negociacao Cotas	A negociação das cotas do Fundo é realizada exclusivamente por meio dos sistemas operacionalizados pela B3 - Brasil, Bolsa, Balcão S.A.
Politica Exercicio Direito Voto	https://www.apexgroup.com/apex-brazil/
Func Responsaveis Politica Divulgacao	ANA CAROLINA FERRACCIU COUTINHO MOURA - CPF 082.603.027-05 - Diretora responsável pelo Departamento Jurídico.