Fato Relevante RDLI11 de 10/02/2026

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L RBIR

CLASSE ÚNICA DO RBR DESENVOLVIMENTO LOGISTICO I - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO

CNPJ sob o nº 53.391.567/0001-00 – Código de negociação B3: RDLI11 (“Classe” ou “Fundo”)

FATO RELEVANTE

A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM , inscrita no CNPJ sob o nº 59.281.253/0001-23 (“Administradora”) e a RBR PRIVATE EQUITY GESTÃO DE RECURSOS LTDA ., inscrita no CNPJ sob o nº 40.147.051/0001- 65 (“Gestora”), na qualidade, respectivamente, de administradora e gestora do Fundo, vem, por meio desta, em complemento aos Fatos Relevantes, divulgados em 30 de junho de 2025 e 9 de dezembro de 2025, respectivamente, comunicar aos cotistas do Fundo (“Cotista”) e ao mercado em geral o quanto segue em relação a alienação do último ativo do portfólio do Fundo, conforme descrito no referido Fato Relevante (“Transação SBC - Segunda Tranche”).

I. O Fundo, na qualidade de sócio indireto da Sociedade de Propósito Específico (“SPE SBC”), proprietária do imóvel localizado na Rua Maria Loprete, Nº 120, São Bernardo do Campo/SP, em que foi desenvolvido um empreendimento logístico com área construída total de 59.463,23m² (cinquenta e nove mil, quatrocentos e sessenta e três metros quadrados e vinte e três decímetros quadrados) e a área bruta locável de 62.457,16m² (sessenta e dois mil, quatrocentos e cinquenta e sete vírgula dezesseis metros quadrados), objeto das matrículas nº 104.097 e 104.098 do 2ºOfício de Registro de Imóveis de São Bernardo/SP (“Imóvel SBC”), celebraram com o XP LOG FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO , inscrito no CNPJ sob o nº 26.502.794/0001-85 (“Comprador” ou “XPLG11”), os documentos definitivos de alienação indireta do Imóvel SBC por meio do Contrato de Venda e Compra de Quotas e Outras Avenças da totalidade das suas respectivas quotas detidas da SPE SBC (“QPA” e “Transação”).

• II. Considerando o resultado global da Transação que inclui, além da conclusão da transação ora mencionada, a posterior alienação das Cotas XPLG pelo Fundo, a Transação gerará aos Cotistas uma taxa interna de retorno estimada entre 19% (dezenove por cento) e 22% (vinte e dois por cento) ao ano, a depender da velocidade e do preço de alienação das Cotas XPLG pelo Fundo.

• III. O Fundo, detentor indireto de uma fração dos direitos relativos ao Imóvel SBC correspondente a 61,57% (sessenta e um vírgula cinquenta e sete por cento), alienou suas quotas na SPE SBC ao Comprador pelo preço (“Preço SBC”) de R$ 200.928.609,68 (duzentos milhões, novecentos e vinte e oito mil, seiscentos e nove reais e sessenta e oito centavos), nos seguintes termos e condições:

• i. O valor correspondente a R$ 100.050.775,68 (cem milhões, cinquenta mil, setecentos e setenta e cinco reais e sessenta e oito centavos), que foi pago em moeda corrente nacional concomitante na presente data, sendo o valor integralmente destinado a quitação da dívida contraída para financiamento da obra, mencionada no Fato Relevante e às despesas da operação.

• ii. O valor correspondente a R$ 100.877.834,00 (cem milhões, oitocentos e setenta e sete mil, oitocentos e trinta e quatro reais) a ser pago à vista em até 45 dias contados da presente data, mediante a compensação de tal valor com o valor da obrigação do Fundo de integralização das cotas do XPLG11 emitidas no âmbito da oferta pública de distribuição, realizada pelo Comprador, considerando o preço da cota da emissão do XPLG11 de R$ 105,50 (cento e cinco reais e cinquenta centavos) por cota.

BTG Pactual btgpactual.com

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L RBR

Mais detalhes sobre a Transação SBC se encontram no Anexo I ao presente Fato Relevante. Permanecemos à disposição para prestar quaisquer esclarecimentos adicionais que se façam necessários.

São Paulo, 10 de fevereiro de 2026

BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM e

RBR PRIVATE EQUITY GESTÃO DE RECURSOS LTDA.

BTG Pactual btgpactual.com

LRBR
asset management

Fato Relevante RDLI11

Fevereiro 2026

Conclusão da Venda do Ativo SBC

CL Imigrantes 5 – São Bernardo do Campo/SP

RBR Desenvolvimento Logístico I | Venda CL Imigrantes 5 Conclusão da alienação do último ativo do fundo RDLI I (FR da venda)

Ativos localizados no Raio 30km de São Paulo com objetivo de ganho de capital para o cotista

BRICKLOG GUARULHOS | Venda e Recebimento concluídos

Vendido

▪ Parceiro: Brick ▪ 111.198 m² ABL ▪ 50% participação Fundo

▪ 100% locado

CL IMIGRANTES 5 | Venda concluída e Recebimento em andamento

Mapa - Localizações

Sensibilidade de Retorno Estimado da Transação Completa

R$ 100 mi Moeda Corrente CL Imigrantes 5

Imigrantes 5 R$ 497 milhões R$ 153 mi Venda Total Moeda Corrente BRICKLOG

R$ 100 mi

Cotas XPLG11 CL

Imigrantes 5

R$ 144 mi Cotas XPLG11 BRICKLOG

Fonte: RBR Asset; Todos os números acima são estimativas e não são, em hipótese alguma, promessa e/ou garantia de rentabilidade para o cotista.

RBR Desenvolvimento Logístico I | Retorno Projetado para Cotista

Estimativa de Devolução de Capital e próximos Passos

TIR líquida⁽¹⁾ projetada entre 19% - 22% a.a.

Cronograma Atualizado

Valores em milhões de reais
• Barras: representam os valores de chamadas e devoluções de capital, 141% 1,45
128% Fechamento da Transação Guarulhos
realizadas ou projetadas;
70,0 103%
• Área: indica o percentual acumulado de devolução de capital em Dez-25 Distribuição de R$ 35mi aos cotistas
75%
relação ao total aportado. 46% Devolução de 20% do Capital Comprometido
0,95
50,0 53,7 54,9 53,8 Distribuição devido à venda de cotas
Valor de devolução realizada para cotista 18% 49,0 Jan-26
Distribuição de R$ 20,6mi aos cotistas
relacionado à parcela em moeda corrente , após
30,0 pagamento de obrigações (obra + dívida) da 35,0 20,6 0,45 Fechamento da Transação SBC
Venda de Guarulhos e às vendas de cotas já 24,9 Moeda Corrente: Dívida de obra e despesas do deal
10,0 Fev-26
realizadas Recebimento das Cotas do XPLG11 dentro do RDLI11
-10,0 -4,0 -5,4 Venda das cotas + -0,05 1T26:
-21,2 [46 %]
recebimento de dividendos
Venda De cotas
-30,0 2T/3T26:
-0,55
Início subsequente ao fechamento [103%] Recebimento da venda gradual de cotas detidas pelo
Modelo Base: com cota média entre RDLI11
-50,0 3T/4T26: Recebimento de dividendos advindos do XPLG1
R$ 99 e R$ 103 [128 %]
-1,05
(% de devolução do capital acumulado ao lado)
-70,0 -72,6 Realizado : 448mil cotas vendidas a 4T26/1T27:
um preço médio de R$103,19 [141 %]
-89,3
-90,0 -1,55 Até 12m
1T24 2T24 3T24 4T24 1T25 2T25 3T25 4T25 1T26 2T26 3T26 4T26 1T27
Expectativa Encerramento do Fundo

Resultados consideram RBR desinvestindo das cotas do XPLG11 no secundário em até 12 meses. Venda por meio de oferta secundária poderá acelerar a liquidez, com possibilidade de melhora no retorno.

Fonte: RBR Asset. Todos os números acima são estimativas e não são, em hipótese alguma, promessa e/ou garantia de rentabilidade / Possibilidade de upside na saída em bloco em uma Oferta Secundária estruturada com aceleração de saída / (1) Líquido de IR para pessoas físicas

Este material tem caráter meramente informativo, destina-se aos cotistas do Fundo, e não deve ser entendido como análise de valor mobiliário, material promocional, solicitação de compra ou venda, oferta ou recomendação de qualquer ativo financeiro ou investimento. Recomendamos consultar profissionais especializados e independentes para eventuais necessidades e questões relativas a aspectos jurídicos, tributários e de sucessão. As informações veiculadas, os valores e as taxas são referências às datas e às condições indicadas no material, e não serão atualizadas. Verifique a tributação aplicável. As referências aos produtos e serviços são meramente indicativas e não consideram os objetivos de investimento, a situação financeira, ou as necessidades individuais e particulares dos destinatários. O conteúdo deste material não constitui garantia ou promessa de rentabilidade. Os dados acima consistem em uma estimativa e não asseguram ou sugerem a existência de garantia de resultados ou informações nele contidas. Adicionalmente, a RBR não se responsabiliza por decisões dos investidores acerca do tema contido neste material nem por ato ou fato de profissionais e especialistas por ele consultados. A rentabilidade obtida no passado não representa garantia de rentabilidade futura. Fundos de Investimento não são garantidos pelo administrador do fundo, gestor da carteira, por qualquer mecanismo de seguro, ou ainda, pelo Fundo Garantidor de Crédito (FGC). Ao investidor é recomendada a leitura cuidadosa tanto do prospecto quanto do regulamento do Fundo, com especial atenção para as cláusulas relativas ao objetivo e a política de investimento do Fundo, bem como as disposições do prospecto que tratam dos fatores de risco a que este está exposto. Os riscos eventualmente mencionados neste material não refletem todos os riscos, cenários e possibilidades associados ao ativo. O investimento em determinados ativos financeiros pode sujeitar o investidor a significativas perdas patrimoniais. Ao investidor cabe a responsabilidade de se informar sobre todos os riscos, previamente à tomada de decisão sobre investimentos. Ao investidor caberá a decisão final, sob sua única e exclusiva responsabilidade, acerca dos investimentos e ativos mencionados neste material. Para obter informações sobre objetivo, público-alvo e riscos, consulte o regulamento do Fundo. São vedadas a cópia, a distribuição ou a reprodução total ou parcial deste material, sem a prévia e expressa concordância do administrador e do gestor do Fundo.

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