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Relatório Gerencial RECR11 de setembro de 2026

Relatório Gerencial do Rec Recebíveis Imobiliários (RECR11), fundo imobiliário de papel, referente a setembro de 2026, com entrega no FundosNet (B3) em 07/10/2026. No pregão de 03/11/2026, a cota do RECR11 fechou a R$ 67,85, com P/VP de 0,76 (valor patrimonial de R$ 88,94 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O último rendimento foi de R$ 0,6182 por cota, com pagamento em out/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 14,62% sobre a cotação de 03/11/2026. O patrimônio líquido era de R$ 2,4 bilhões no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.

Informações

CNPJ
28.152.272/0001-26
Tipo
Relatórios
Assunto
Relatório Gerencial
Data de referência
30/09/2026
Data de entrega
07/10/2026 19:10
Versão
1
Situação
(Ativo)

Conteúdo

setembro de 2026

Figura do documento

  • Informe Mensal de Distribuição
  • (11) 98174-2903
  • [email protected]
  • https://rec-gestao.com/
  • @recgestao
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Figura do documento

OBJETIVO DO FUNDO

O objetivo do Fundo é o investimento e a gestão ativa de ativos de renda fixa de natureza imobiliária, com preponderância em Cerificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs).

PATRIMÔNIO LÍQUIDO

R$ 2.351.772.267

COTA PATRIMONIAL

R$ 88,94

COTA MERCADO

R$ 74,35

QUANTIDADE DE COTAS

26.441.650

COTISTAS

173.404

RENTABILIDADE-ALVO

IMA-B + 1,00% a.a.

PÚBLICO-ALVO

Investidores em Geral

PRAZO

Indeterminado

CONDOMÍNIO

Fechado

GESTORA

REC Gestão de Recursos S.A

ADMINISTRADOR

BRL Trust DTVM S.A

TAXAS

Administração 2 : 0,20% a.a.

Consultoria: 1,00% a.a./PL

Performance: Não há

CNPJ

28.152.272/0001-26

CÓDIGO B3 (TICKER)

RECR11

DIVULGAÇÃO DOS DIVIDENDOS

5º dia útil

PAGAMENTO DOS DIVIDENDOS

10º dia útil

TRIBUTAÇÃO

Os rendimentos distribuídos são isentos de IR para pessoas físicas, desde que: (i) o fundo tenha, no mínimo, 50 cotistas; (ii) o investidor não detenha mais de 10% das cotas ou dos rendimentos do fundo; e (iii) as cotas sejam negociadas em Bolsa de Valores ou mercado de balcão organizado.

WhatsApp RI: (11) 98174-2903

DESTAQUES

R$ 0,6182R$ 74,35R$ 88,94
Dividendo por cotaCota MercadoCota Patrimonial
99%0,83% a.m.R$ 2.351.772.267
%CDI (líquido de tributo)Dividend Yield MercadoPatrimônio Líquido

RESULTADO DO MÊS

O Fundo distribuirá o valor de R$ 0,6182 por cota , referente ao resultado do mês de setembro. Com base na cota de fechamento do período, de R$ 74,35 , o dividend yield mensal é de ,83% , o que representa um dividend yield anualizado de 9,98% , líquido e isento de Imposto de Renda. Esse rendimento equivale a 99% do CDI líquido do tributo.

Como x% do portfólio está indexado ao IPCA, o resultado de maio reflete a variação do índice registrada em julho e agosto.

O Fundo encerrou o mês com 96% de seus recursos alocados, distribuídos em 99 operações de CRIs e 6 em cotas de Fundos de Investimento Imobiliário (FII).

RESULTADO DOS ÚLTIMOS 12 MESES E DESDE O IPO

No acumulado dos últimos 12 meses, a distribuição de rendimentos do Fundo corresponde a R$ 10,72 por cota.

O Fundo distribuiu entre dezembro de 2017 (primeiro mês após o encerramento de sua oferta inicial) e setembro de 2026, um montante acumulado de 173,4% sobre a cota de R$ 100,00 (versus um CDI acumulado, líquido de tributo, 98,9%).

1 É importante destacar que a rentabilidade alvo não representa e nem deve ser considerada, sob qualquer hipótese, como promessa, garantia ou sugestão de rentabilidade ou isenção de risco para os cotistas.

2 Base de cálculo da taxa de administração: i) patrimônio líquido; ou ii) valor de mercado, calculado com base na média diária da cotação de fechamento no mês anterior ao do pagamento da taxa, caso o Fundo tenha integrado ou passado a integrar índices de mercado, cuja metodologia preveja critérios que considerem a liquidez das cotas e o volume, observado o valor mínimo mensal de R$ 15.000.

Figura do documento

ALOCAÇÕES, LIQUIDAÇÕES E ALIENAÇÕES

Alocações:

Ao longo do mês. Com base nas recomendações do Consultor de Investimentos o Fundo realizou as seguintes aquisições:

  • CRI Matarazzo Retail IV: o fundo adquiriu novas cotas do Matarazzo Retail IV emitido pela Opea Securitizadora. O volume total adquirido corresponde a R$ 800.099. A taxa de aquisição do CRI corresponde a CDI+ 4,95% ao ano.
  • CRI Prima Villagio Jardins: o fundo adquiriu novas cotas do Prima Villagio Jardins emitido pela Habitasec Securitizadora. O volume total adquirido corresponde a R$ 11.685.555. A taxa de aquisição do CRI corresponde a CDI+ 5,50% ao ano.
  • CRI Ativos Residenciais Diversificados : o fundo adquiriu novas cotas do Ativos Residenciais Diversificados. O CRI foi emitido pela Habitasec Securitizadora e o volume total adquirido corresponde a R$ 930.790. A taxa de aquisição do CRI corresponde a CDI+ 3,00% ao ano.
  • CRI Pulverizado Lançamentos Residenciais: o fundo adquiriu novas cotas do Pulverizado Lançamentos Residenciais emitido pela Habitasec Securitizadora. O volume total adquirido corresponde a R$ 7.493.472. A taxa de aquisição do CRI corresponde a IPCA+ 0,50% ao ano.
  • CRI Realiza FIT : o fundo adquiriu novas cotas do Realiza FIT. O CRI foi emitido pela Província Securitizadora e o volume total adquirido corresponde a R$ 7.009.281. A taxa de aquisição do CRI corresponde a CDI+ 3,75% ao ano.
  • CRI VIC FIT : o fundo adquiriu novas cotas do VIC FIT. O CRI foi emitido pela Província Securitizadora e o volume total adquirido corresponde a R$ 10.046.398. A taxa de aquisição do CRI corresponde a CDI+ 3,75% ao ano.
  • CRI Hotel Rosewood: o fundo adquiriu novas cotas do Hotel Rosewood emitido pela Opea Securitizadora. O volume total adquirido corresponde a R$ 1.730.385. A taxa de aquisição do CRI corresponde a CDI+ 7,82% ao ano.
  • CRI Hotel Rosewood 2: o fundo adquiriu novas cotas do Hotel Rosewood 2 emitido pela Opea Securitizadora. O volume total adquirido corresponde a R$ 1.679.791. A taxa de aquisição do CRI corresponde a CDI+ 7,82% ao ano.

Alienações:

O fundo realizou a alienação das cotas dos seguintes CRIs e FIIs:

• VIC 5: R$ 80.948

Figura do documento

Patrimônio Líquido 3

O patrimônio líquido do Fundo fechou o mês de setembro de 2026 em R$ 2.351.772.267

Figura do documento

Alocação dos ativos 4

3 456 Ao final do mês de setembro de 2026, 96% dos ativos do Fu n d o estavam alocados em CRI e em FIIs:

  • Elevado percentual alocado no principal ativo-alvo do Fundo propicia um maior retorno ao cotista 5 .
  • Os rendimentos decorrentes de CRIs, quando distribuídos aos cotistas do Fundo pessoas físicas, são isentos do imposto de renda, sujeito ao cumprimento de determinadas exigências legais 6

Valores por ativo:

• CRIs: R$ 2.303.826.886

• FIIs: R$ 79.055.894

• Imóveis: R$ 75.920.000

• Cotas de Fundos de Investimentos (D0): R$ 29.234.262

• Outros ativos: R$ 1.562.848

Total do ativo: R$ 2.489.599.890

Figura do documento

3 Fonte: Administrador do Fundo (desde Ago/18, o Fundo é administrado pela BRL Trust DTVM).

4 Fonte: Administrador do Fundo (desde Ago/18, o Fundo é administrado pela BRL Trust DTVM).

5 Embora possa expor o fundo a risco de concentração por modalidade de ativo, um elevado percentual alocado no principal ativo-alvo buscado pelo Fundo pode propiciar um maior retorno ao cotista, dado que os ativos selecionados tendem a apresentar melhores retornos quando comparado com investimentos em caixa/ liquidez.

6 Para o cotista Pessoa Física do Fundo, com relação aos rendimentos mensais, há isenção de Imposto de Renda, conforme Lei nº 11.033 de 21/12/04 e posteriormente pela Lei nº 11.196 de 21/11/2005, que estabeleceu: 1) As Pessoas Físicas que terão direito à isenção não poderão possuir 10% ou mais das cotas do Fundo; 2) O Fundo deverá ter no mínimo 50 cotistas Pessoas Físicas, bem como; 3) Ter suas cotas exclusivamente negociadas em Bolsa ou mercado de balcão organizado. Não há qualquer garantia ou controle por parte da Instituição Administradora quanto à manutenção das características tributárias descritas acima.

Figura do documento

EmissorCódigo ativo Lastro FinanceiroSegmentoDevedor (cedente)Série7Estado Status do CRIInde
xador
Tx juros
aquisição
VencimentoLTVDuration
(em anos)
Valor% do
ativo
Bari Securit22L1607693CCBIncorporaçãoSão Benedito 2ÚnicaMTAdimplenteCDI +2,99%jan-3038%2,4711.4890,0%
Bari Securit22C0899517 Crédito ImobiliárioPessoa FísicaBariSêniorSPAdimplenteIPCA7,25%mar-4137%3,42.827.0570,1%
Braz.Securities 11F0031931Crédito ImobiliárioPessoa FísicaBS (235)SêniorSPAdimplenteTR11,57%mar-4137%4,43.145.2620,1%
Braz.Securities 11H0022430 Crédito ImobiliárioPessoa FísicaBS (255)SêniorSPAdimplentePRE12,50%fev-4117%2,7297.7790,0%
Braz.Securities 13B0002737 Crédito ImobiliárioPessoa FísicaBS (297)SêniorSPAdimplenteIGPM8,00%mai-4237%6,81.844.1790,1%
Braz.Securities 13C0026996 Crédito ImobiliárioPessoa FísicaBS (300)SêniorSPAdimplenteIGPM8,00%fev-4340%4,8230.6850,0%
Braz.Securities 15E0186329Crédito ImobiliárioPessoa FísicaBS (361)SêniorSPAdimplenteIGPM8,00%mar-4068%5,93.096.5050,1%
Braz.Securities 15L0648450Crédito ImobiliárioPessoa FísicaBS (369)SêniorSPAdimplenteIGPM8,00%jul-3531%4,11.124.4200,0%
Braz.Securities 15L0676023Crédito ImobiliárioPessoa FísicaBS (371)SêniorSPAdimplenteIGPM8,00%jul-3536%4,11.709.2980,1%
Canal23C0315384 Nota ComercialIncorporaçãoComtermicaSêniorPBAdimplenteIPCA9,50%fev-3832%4,86.104.3180,2%
Canal23L1955395DebênturesLoteamentoVokkan 2ÚnicaSCAdimplenteIPCA9,00%dez-3050%2,010.457.3730,4%
Canal24A2518977 Nota ComercialIncorporaçãoVCA 3ÚnicaBAAdimplenteIPCA10,25%jul-3458%3,041.924.1281,7%
Habitasec25J4656723Nota ComercialIncorporaçãoAtivos Residenciais
Diversificados 2
ÚnicaGOAdimplenteCDI +3,00%out-3050%3,347.748.0101,9%
Habitasec26E4887119Nota ComercialIncorporaçãoVillagio JardinsUnicaBAAdimplenteCDI +5,50%nov-3070%3,216.209.1690,7%
Habitasec19C0281298 Contratos de locação VarejoAracaju ShopppingÚnicaSEAdimplenteIPCA9,50%ago-2926%1,826.622.7621,1%
Habitasec19J0713613Contratos de locação LogísticaCODEPEÚnicaESAdimplenteIPCA7,67%out-2926%1,529.030.8951,2%
Habitasec19J0713611DebênturesVarejoCatuaí Shopping 1ÚnicaPRAdimplenteIPCA6,20%out-3486%5,52.080.8180,1%
Habitasec19J0713612DebênturesVarejoCatuaí Shopping 2ÚnicaPRAdimplenteIPCA6,20%out-3486%5,52.080.8180,1%
Habitasec21C0731719 CCBIncorporaçãoFampar 2ÚnicaSPAdimplente IPCA *8,50%mar-2951%2,324.912.7751,0%
Habitasec21I0776342CCBIncorporaçãoVCAÚnicaBAAdimplenteIPCA7,00%ago-3138%2,420.787.3760,8%
Habitasec21I0798465CCBIncorporaçãoVCA 2ÚnicaBAAdimplenteIPCA7,00%ago-3138%2,514.327.2620,6%
Habitasec21I0826412CCBIncorporaçãoRealiza 2ÚnicaMGAdimplente IPCA *9,00%jun-3573%3,946.768.8181,9%
Habitasec22B0680153 CCBVarejoCarneiro
Pulverizado Projetos
ÚnicaPBAdimplenteIPCA9,00%fev-3748%4,512.205.0310,5%
Habitasec24H2096783 Crédito ImobiliárioPessoa FísicaResidenciais
Ativos Residenciais
ÚnicaMGAdimplente IPCA *10,00%out-4063%7,834.201.7531,4%
Habitasec24I2477779Nota ComercialIncorporaçãoDiversificados
Ativos Residenciais
ÚnicaGOAdimplenteCDI +8,00%out-2773%1,186.079.9443,5%
Habitasec25K3255796 Nota ComercialIncorporaçãoDiversificadosÚnicaMGAdimplenteCDI +3,00%out-2773%2,583.491.4763,4%
Habitasec25C5641737 Nota ComercialIncorporaçãoRealiza 80ÚnicaMGAdimplente IPCA *10,50%mar-3750%4,4128.095.6675,1%
Habitasec25K2582347 Crédito ImobiliárioPessoa FísicaCrediblue
Pulverizado Projetos
Única
Única
MGAdimplente IPCA *9,50%abr-5260%9,37.352.1280,3%
Habitasec24E305641925H5089180 Crédito Imobiliário
Crédito Imobiliário
Pessoa Física
Pessoa Física
Residenciais 2
Terra Santa
ÚnicaMG
SP
Adimplente IPCA *IPCA10,50%set-31
abr-34
63%
41%
4,016.457.268
10.617.566
0,7%
Leverage
Opea
22F1025725DebênturesInvest. imobiliário Cortel 3SêniorRSAdimplente
Adimplente
CDI +8,00%
3,50%
jul-3360%3,3
3,3
24.238.2900,4%
1,0%
Opea22F1025727DebênturesInvest. imobiliário Cortel 3SubordinadaRSAdimplenteCDI +4,17%jul-3360%3,32.323.2650,1%
Opea22E1102599Crédito ImobiliárioPessoa FísicaCrediHome 3 - SnrSêniorSPAdimplente IPCA *8,00%mai-4245%5,77.338.1640,3%
Opea22G1199875 Crédito ImobiliárioPessoa FísicaCrediHome 3 - SnrSêniorSPAdimplente IPCA *8,00%mai-4245%5,72.384.3990,1%
Opea22I0207529Crédito ImobiliárioPessoa FísicaCrediHome 3 - SnrSêniorSPAdimplente IPCA *8,00%mai-4245%5,63.264.7080,1%
Opea22L1562309Crédito ImobiliárioPessoa FísicaCrediHome 3 - SnrSêniorSPAdimplente IPCA *8,00%mai-4245%6,31.780.6180,1%

Taxa de juros de aquisição corresponde à taxa média de aquisição (em % a.a.). LTV e # Créditos Imobiliários: dados extraídos de planilha encaminhada pela Securitizadora. LTV corresponde ao saldo do CRI sobre o saldo das garantias imobiliárias dos lastros. LTV consolidado considera apenas as operações com garantias imobiliárias diretas. Duration: dados extraídos da planilha disponibilizada pelo Ag. Fiduciários. Duration (medida da sensibilidade do preço de um título de renda fixa a mudanças nas taxas de juros) calculada com base na taxa de juros de aquisição do ativo pelo Fundo. Os dados de LTV são defasados em um mês. PU e valor são informações disponibilizadas pelo Administrador. Estado: quando as garantias imobiliárias estão presentes em mais de um Estado, foi relacionado o Estado com o maior volume em garantia imobiliária. IPCA * e IGP-M *: quando o índice de preço apresenta variação negativa, essa correção negativa não se aplica no CRI. Utilites - Serviços de utilidades públicas

Figura do documento

EmissorCódigo ativo Lastro FinanceiroSegmentoDevedor (cedente)SérieEstado Status do CRIInde
xador
Tx juros
aquisição
VencimentoLTVDuration
(em anos)
Valor% do
ativo
Opea20A0882847 Contratos de locação VarejoShopping BotucatuÚnicaSPAdimplente IPCA *8,25%jan-3234%2,529.560.4901,2%
Opea20C1055632 Crédito ImobiliárioPessoa FísicaCredihome 1 - MznMezaninoSPAdimplenteIPCA13,00%jan-3753%4,23.801.2750,2%
Opea20L0613475 CCBLoteamentoEstrela UrbanismoÚnicaMGAdimplenteIGPM8,00%out-2860%1,01.839.3210,1%
Opea20K0789466 Crédito ImobiliárioPessoa FísicaCrediHome 2 - SnrSêniorSPAdimplenteIPCA6,00%dez-3119%2,44.415.9560,2%
Opea20K0789469 Crédito ImobiliárioPessoa FísicaCredihome 2 - MznMezaninoSPAdimplenteIPCA13,00%fev-3332%4,38.435.4760,3%
Opea21B0566715 Crédito ImobiliárioLoteamentoJF BricksÚnicaSPAdimplenteIGPM7,50%jan-3044%1,71.176.5690,0%
Opea21D0695469 CCBLoteamentoSG AquirazÚnicaC EAdimplente IPCA *9,50%abr-3166%2,362.346.2102,5%
Opea24G2759411 Crédito ImobiliárioIncorporaçãoMatarazzo Suítes 4ÚnicaSPAdimplente CDI +6,50%ago-2949%2,47.979.5260,3%
Opea21D0546741 DebênturesHotelFasano SalvadorÚnicaBAAdimplente IPCA *8,20%abr-3685%4,252.599.8522,1%
Opea21H0979490 Crédito ImobiliárioInvest. imobiliário NaviÚnicaSPAdimplente IPCA *6,00%ago-4679%8,111.490.3140,5%
Opea21L0146951DebênturesInvest. imobiliário CortelÚnicaRSAdimplenteIPCA7,00%dez-3166%2,953.883.7202,2%
Opea21I0823365CCBLoteamentoSG Laguna 2ÚnicaC EAdimplente IPCA *10,50%set-3150%2,049.843.9572,0%
Opea22A1171641 Crédito ImobiliárioPessoa FísicaViverdeSêniorRJAdimplente IPCA *7,85%jan-3488%2,65.698.3540,2%
Opea21I0892057Crédito ImobiliárioInvest. imobiliário MelhoramentosÚnicaSPAdimplenteIPCA10,87%out-3137%2,162.471.0972,5%
Opea21I0683349DebênturesIncorporação3Z RealtyÚnicaSPAdimplenteIPCA7,50%set-2836%0,92.179.9100,1%
Opea22C0509668 DebênturesVarejoMatarazzo RetailÚnicaSPAdimplenteIPCA9,50%jun-4027%4,834.729.1971,4%
Opea21K0906902 DebênturesHotelHotel RosewoodÚnicaSPAdimplenteIPCA7,49%nov-3340%3,3164.926.0736,6%
Opea21L0866334DebênturesHotelHotel Rosewood 2ÚnicaSPAdimplenteIPCA7,50%nov-3340%3,367.114.2662,7%
Opea23J2162618DebênturesVarejoMatarazzo RetailÚnicaSPAdimplenteIPCA9,50%jun-4038%4,824.449.6511,0%
Opea24C1476175 Crédito ImobiliárioInvest. imobiliário VGRIMezaninoSPAdimplente CDI +3,00%mar-2764%0,531.715.0571,3%
Opea22H0087510 Crédito ImobiliárioUtilitiesH2 EnergyÚnicaRJAdimplenteIPCA9,35%dez-45-8,186.960.1053,5%
Opea23J2231398Crédito ImobiliárioUtilitiesH2 Energy 2ÚnicaRJAdimplenteIPCA9,35%out-34-3,327.359.1621,1%
Opea24K1488063 DebênturesIncorporaçãoMatarazzo Retail IVÚnicaSPAdimplenteCDI+4,95%out-2965%1,81.990.4540,1%
Opea25A4251636 Crédito ImobiliárioLoteamentoBuildingÚnicaSPAdimplenteIGPM 10,50%fev-3332%2,58.066.1660,3%
Opea22E0891023DebênturesIncorporaçãoZarinÚnicaSPAdimplente CDI +4,50%mai-2736%0,41.867.4510,1%
Opea22F1025672DebênturesInvest. imobiliário Cortel 2SêniorRSAdimplente CDI +3,50%jul-3467%3,416.383.3520,7%
Opea22F1025673DebênturesInvest. imobiliário Cortel 2SubordinadaRSAdimplente CDI +4,61%jul-3467%3,42.320.1410,1%
Província26D4874450 Nota ComercialIncorporaçãoVIC FITUnicaSPAdimplente CDI +3,75%abr-3150%3,049.962.3682,0%
Província26D5761495 Crédito ImobiliárioHotelCRI Ibis UberlandiaUnicaMGAdimplente IPCA *10,00%abr-3870%6,525.849.3271,0%
Província26F0583459Nota ComercialIncorporaçãoFIT MCMV RealizaUnicaMGAdimplente CDI +3,75%jul-3138%2,927.484.2251,1%
Província23L2279298 Crédito ImobiliárioPessoa FísicaT-CashSêniorSPAdimplenteIPCA8,50%nov-4344%6,77.648.8040,3%
Província23F1829746 Crédito ImobiliárioPessoa FísicaPulverizado Província SêniorSPAdimplenteIPCA9,50%jan-4365%4,93.972.7590,2%
Província23H0030801 Crédito ImobiliárioPessoa FísicaPulverizado Província SêniorSPAdimplenteIPCA9,50%jan-4365%4,92.174.2470,1%
Província23I1971041Crédito ImobiliárioPessoa FísicaPulverizado Província SêniorSPAdimplenteIPCA9,50%jan-4365%4,92.188.1130,1%
Província23L2248782 Crédito ImobiliárioPessoa FísicaPulverizado Província SêniorSPAdimplenteIPCA9,50%jan-4365%4,91.249.7700,1%
Província20J0612532CCBLoteamentoOlimpoSêniorSPRepactuação IPCA *7,50%jan-4178%6,729.166.3931,2%
Província21B0591574 CCBLoteamentoCunha da Câmara 2ÚnicaGOAdimplenteIPCA8,50%mar-4158%6,321.189.0310,9%
Província21H0976116 DebênturesLoteamentoÁvidaÚnicaMTAdimplente IPCA *15,00%ago-3130%2,01.078.0300,0%
Província24A2073778 CCBIncorporaçãoROC "Panamby"SêniorSPAdimplente IPCA *10,50%mar-2732%0,536.991.1111,5%

Figura do documento

EmissorCódigo ativo Lastro FinanceiroSegmentoDevedor (cedente)SérieEstado Status do CRIInde
xador
Tx juros
aquisição
VencimentoLTVDuration
(em anos)
Valor% do
ativo
Província24J4456098Nota ComercialLoteamentoVicorpÚnicaSPAdimplente IPCA *11,00%out-3568%5,92.143.5210,1%
Província24I1243199Crédito ImobiliárioPessoa FísicaT-Cash 2SêniorSPAdimplenteIPCA8,50%fev-4569%5,317.752.1520,7%
Província24J2335548DebênturesIncorporaçãoVIC 5ÚnicaMGAdimplenteIPCA10,50%set-3958%5,247.007.4451,9%
Província24K0086735 Crédito ImobiliárioLoteamentoCotizaSeniorRSAdimplenteIPCA10,70%mar-3153%0,62.395.5420,1%
Província25L2577870Crédito ImobiliárioLoteamentoCotizaSeniorRSAdimplente IPCA *10,70%abr-3153%0,91.180.7440,0%
Província25C5726454 Crédito ImobiliárioInvest. imobiliário Edifício BM 336ÚnicaRJAdimplente IPCA *8,50%mar-4063%5,937.552.8261,5%
Província25C5718148 Crédito ImobiliárioInvest. imobiliário Edifício BM 336ÚnicaRJAdimplente IPCA *8,50%mar-4063%5,630.323.3871,2%
Riza24L1786760Nota ComercialLoteamentoBuritiÚnicaN/AAdimplenteIPCA9,00%nov-3160%2,330.235.2721,2%
Riza24L2711489Nota ComercialIncorporaçãoPHVSeniorMGAdimplenteIPCA9,65%dez-3344%3,348.589.1362,0%
Riza19H0358499 Crédito ImobiliárioPessoa FísicaPulverizadoÚnicaRNAdimplenteIGPM10,00%jun-3765%2,34.092.2860,2%
Riza19K0981679 Contratos de locação LogísticaLocalfrioSêniorSCAdimplenteIPCA6,25%dez-3162%2,513.341.6870,5%
Riza19K1033635 CCBLoteamentoGrupo CemÚnicaSPAdimplenteIGPM9,60%jan-32102%2,625.669.0431,0%
Riza19L0987208CCBLoteamentoCunha da CâmaraÚnicaGOAdimplenteIPCA8,65%out-3461%3,117.454.6590,7%
Riza21C0551847 Crédito ImobiliárioLoteamentoCipasaÚnicaSPAdimplenteIPCA8,00%mar-3335%2,997.190.2693,9%
Riza21J0706907DebênturesLogísticaDínamoÚnicaSPAdimplenteIPCA7,90%set-2824%1,927.632.7621,1%
Riza21C0662763 CCBIncorporaçãoSão BeneditoÚnicaMTAdimplenteIPCA6,25%mar-3667%4,414.073.9770,6%
Riza21C0663319 CCBIncorporaçãoSão BeneditoÚnicaMTAdimplenteCDI +4,25%mar-3653%4,6272.4150,0%
Riza21E0426247CCBLoteamentoOlimpo 2SêniorSPRepactuaçãoIPCA7,50%mai-4155%6,924.892.8961,0%
Riza21G0688208 CCBIncorporaçãoConxÚnicaSPAdimplenteIPCA6,35%jul-2765%0,813.338.1170,5%
Riza21I0931497Crédito ImobiliárioInvest. imobiliário Pátio MalzoniÚnicaSPAdimplenteIPCA5,92%set-3158%4,415.310.3760,6%
Riza21J0162961Nota ComercialInvest. imobiliário Bioma EducaçãoÚnicaSPAdimplenteIPCA7,00%set-3667%4,510.851.7090,4%
Travessia24A2020350 Crédito ImobiliárioPessoa FísicaSimão & SimãoÚnicaSPAdimplenteIGPM10,50%out-3473%3,02.011.0190,1%
Travessia23L2243247Crédito ImobiliárioPessoa FísicaVittaSêniorSPAdimplenteIPCA8,70%jan-3645%4,310.105.9350,4%
Vert24L2827437Crédito ImobiliárioPessoa FísicaCrediblueÚnicaSPAdimplenteIPCA9,00%dez-3950%4,251.980.9602,1%
Total CRI51%3,62.303.826.886 92,5%
FII-ARRI11-------6.672.6930,3%
FII-EIRA11-------10.083.1040,4%
FII-FLCR11-------2.876.0330,1%
FII-SNCI11-------16.922.9150,7%
FII-VRTM11-------27.080.0001,1%
FIIValora CRI Infra-------15.421.1500,6%
Total FII79.055.8943,2%
ImóvelMorumbi Plaza75.920.0003,0%
Total CRI + FII
+ Imóvel
2.458.802.780 98,8%

Figura do documento

DISTRIBUIÇÃO DOS CRIs POR INDEXADOR 8

(Distribuição por indexador, com base no saldo de fechamento dos CRIs. Base: setembro de 2026)

Figura do documento

Por indexador, a taxa de juros média de aquisição ao ano, média ponderada pelo saldo de fechamento do CRIs, e o indexador acumulado dos últimos 12 meses correspondem a 9 :

IndexadorTaxa de juros média
de aquisição
Indexador
(índice acumulado nos
últimos 12 meses)
Duration
(em anos)
IGPM/ IGP-DI9,45% a.a.3,34% a.a.2,9
IPCA8,82% a.a.4,22% a.a.3,9
TR11,57% a.a.2,02% a.a.4,4
Pré-fixada12,50% a.a.-2,7
CDI4,47% a.a.14,47% a.a.2,3

8 Fonte: REC Gestão de Recursos e Administrador do Fundo.

9 Fonte: FGV - IBRE e Banco Central do Brasil.

10 Fonte: REC Gestão de Recursos e Administrador do Fundo.

Figura do documento

DISTRIBUIÇÃO POR TIPO DE RISCO E SEGMENTO DO DEVEDOR / CEDENTE 10

(Distribuição por tipo de risco. Base: setembro de 2026)

Figura do documento

Tipos de risco:

  • Risco Pulverizado: é um CRI com risco de crédito de natureza pulverizada que apresenta lastro em uma carteira de créditos imobiliários, recebíveis de loteamento ou de multipropriedade com garantia real imobiliária.
  • Risco Corporativo: o CRI corporativo apresenta lastro em uma dívida corporativa com garantia real. Os CRIs adquiridos foram apenas de grupos empresariais sólidos, preferencialmente com garantias imobiliárias e cessão fiduciária de recebíveis.

Segmento do devedor/cedente:

Figura do documento

Figura do documento

DISTRIBUIÇÃO POR SECURITIZADORA 11

(Distribuição por Companhia Securitizadora, com base no saldo de fechamento dos CRIs. Base: setembro de 2026)

Os CRIs que compõe o portfólio foram emitidos por 9 diferentes securitizadoras. )

Figura do documento

DISTRIBUIÇÃO GEOGRÁFICA 12

(Presença geográfica, com base na localização da garantia imobiliária do CRI. Quando as garantias imobiliárias estão presentes em mais de um Estado, foi optado pelo Estado com o maior volume em garantia imobiliária. Percentual de distribuição geográfica foi calculado com base no saldo de fechamento dos CRIs sobre o Patrimônio Líquido do Fundo. Base: setembro de 2026)

O Fundo possui CRIs com lastro imobiliário distribuídos em 14 Estados brasileiros. A maior concentração encontra-se no Estado de São Paulo.

Figura do documento

11 Fonte: REC Gestão de Recursos e Administrador do Fundo.

12 Fonte: REC Gestão de Recursos e Administrador do Fundo.

Figura do documento

DRE GERENCIAL 13

out-25nov-25dez-25jan-26fev-26mar-26abr-26mai-26jun-26jul-26ago-26set-26 Acum 12 M
Receitas com
CRI/FII
24.179.446 24.659.033 25.448.395 23.798.891 22.217.942 30.155.843 31.327.925 32.954.798 32.402.578 33.720.007 23.301.436 20.122.151 324.288.446
Marc. a mercado8.548.01614.792.024 -16.176.773-4.599.55019.249.959 -14.247.308-996.358 -12.741.017 -51.185.02312.506.95318.931.91332.775.5736.858.408
Receitas - outros
Ativos
356.231371.432311.826476.996387.420437.433262.731333.796260.673350.910470.103394.0714.413.621
Despesas - Op.
Compromissada
-495.368-533.684-837.875-807.033-696.622-855.663-877.552-1.100.728-1.487.745-1.637.119-1.369.501-1.371.826 -12.070.716
Despesas
Operacionais
-2.873.300-2.405.434-2.643.334-2.536.828-2.410.172-2.848.351-2.662.202-2.601.532-2.807.848-2.934.354-2.682.689-2.696.570 -32.102.615
Lucro líquido -
regime
competência
29.715.025 36.883.3726.102.239 16.332.475 38.748.526 12.641.954 27.054.544 16.845.318 -22.817.365 42.006.396 38.651.261 49.223.399 291.387.144
Lucro líquido -
regime caixa
21.251.673 21.668.223 22.603.398 20.824.993 19.179.541 27.329.401 27.829.150 29.560.637 28.447.773 29.705.372 19.496.590 16.471.209 284.367.961
Valor distribuído21.251.154 21.666.288 21.417.737 21.883.110 19.178.129 27.327.445 27.829.837 29.561.765 28.448.571 29.051.441 19.495.429 16.346.228 283.457.132
Valor distribuído
por cota
0,80370,81940,81000,82760,72531,03351,05251,11801,07591,09870,73730,618210,7201

Distribuição de rendimentos: o Fundo deverá distribuir a seus Cotistas, no mínimo, 95% dos resultados auferidos, apurados de acordo com o regime de caixa, com base em balanço semestral encerrado em 30 de junho e 31 de dezembro de cada ano.

Vale o esclarecimento do conceito de:

  • Regime de competência: as despesas e receitas são registradas no ato (data do fato gerador), não importando quando ocorrerá o pagamento ou recebimento. Em um CRI, considera-se a totalidade das receitas advindas de juros e atualização monetária, assim como o ajuste a valor de mercado e eventual apropriação do ágio/ deságio de um CRI adquirido/vendido.
  • Regime de caixa: considera as receitas e despesas apenas quando ocorre a transação financeira (entrada ou saída de caixa).
  • Rendimentos dos CRIs : refere-se aos rendimentos consolidados que incidem sobre os CRIs (juros, atualização monetária e eventuais outras receitas).

13 Fonte: Administrador do Fundo (desde Ago/18, o Fundo é administrado pela BRL Trust DTVM). Para um mês em que se concluiu oferta pública, o valor distribuído por cota corresponde ao rendimento para o cotista anterior à oferta.

14 Fonte: REC Gestão de Recursos, Administrador, ANBIMA, Banco Central do Brasil e B3.

Figura do documento

RENTABILIDADE TOTAL DO COTISTA vs. OUTROS INVESTIMENTOS 14

Acumulado 106 meses - entre dezembro de 2017 e setembro de 2026 (em %).

A rentabilidade foi calculada com base na aquisição de cota a R$ 100, valor equivalente ao da primeira emissão. O valor distribuído foi acumulado em regime de juros compostos.

Figura do documento

RENTABILIDADE MENSAL DO FUNDO 15

(% a.m.)

Figura do documento

DISTRIBUIÇÃO DE DIVIDENDOS POR ANO 16

O valor distribuído representa os dividendos pagos pelo fundo no período.

Figura do documento

15 Fonte: Administrador do Fundo (desde Ago/18, o Fundo é administrado pela BRL Trust DTVM).

16 Fonte: REC Gestão de Recursos, Administrador, ANBIMA e Banco Central do Brasil.

17 Fonte: B3.

Figura do documento

LIQUIDEZ E RENTABILIDADE NA B3

A negociação das cotas do Fundo foi iniciada em 21 de dezembro de 2017, com o preço de abertura correspondendo a R$ 100,00. No encerramento deste mês de setembro, a cota fechou em R$74,35.

Outras informações:

Volume negociado no mês (em R$)66.727.240
Média diária (em R$)3.177.488
Quantidade de cotas negociadas no mês882.995
Valor médio de negociação por cota no decorrer do mês (em R$)75,57
Faixa de negociaçãoMínimo72,87
(em R$ - por cota)Máximo79,30

VALOR DA COTA FECHAMENTO DO MÊS E MÉDIA DIÁRIA

(B3 – em R$ mil)

Figura do documento

IFIX

O objetivo do IFIX é ser o indicador do desempenho médio das cotações dos fundos imobiliários negociados nos mercados de bolsa e de balcão organizado da B3 . É um índice de retorno total (contempla os dividendos distribuídos e a variação das cotações).

A partir do quadrimestre de setembro a dezembro de 2018, o Fundo RECR11 tornou-se parte do IFIX, o mais relevante índice de acompanhamento do mercado de Fundos Imobiliários no Brasil. Para o quadrimestre entre setembro e dezembro de 2026 da carteira teórica do IFIX, o Fundo RECR11 está representado com um peso de 1,290%.

O objetivo do IFIX é representar a performance média das cotações dos fundos imobiliários negociados na B3 através de uma carteira teórica de ativos, tendo como principais critérios de elegibilidade 18 :

  • Estar classificadas entre os ativos elegíveis que, em ordem decrescente de Índice de Negociabilidade, representem em conjunto 95% do total desses indicadores;
  • Estar presente em pelo menos 95% dos pregões nos últimos 12 meses;
  • Não ser um Fundo "Penny Stock" (cota com cotação inferior a R$ 1,00).

18 Fonte: Metodologia do Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) da B3.

19 Fonte: B3. IPCA estimado com base na inflação implícita na variação futura do índice de preços

20 Com base nas taxas de aquisição dos ativos

Figura do documento

Tabela de Sensibilidade- Rentabilidade do portfólio em IPCA 20 (do portfólio), conforme cotação do RECR11 no mercado

Preço de
Mercado
Таха
88,94IPCA +8,82%cota patrimonial
88,00IPCA +8,97%
87,00IPCA +9,14%
86,00IPCA +9,31%
85,00IPCA +9,49%
84,00IPCA +9,67%
83,00IPCA +9,85%
82,00IPCA +10,04%
81,00IPCA +10,23%
80,00IPCA +10,43%
79,00IPCA +10,63%
78,00IPCA +10,84%
77,00IPCA +11,05%
76,00IPCA +11,27%
75,00IPCA +11,49%
74,35IPCA +11,64%cota de fechamento

Figura do documento

CRI Risco Pulverizado – Brazilian Securities

  • Alienação fiduciária de imóveis;
  • Cessão de Recebíveis;
  • Fundo de Reservas;
  • Estrutura de CRI sub, que assume a primeira perda do risco de crédito;
  • Mecanismo de aceleração de amortização dos CRI Sêniores em cenários de aumento de risco na carteira;

CRI Risco Pulverizado

  • Alienação fiduciária de imóveis;
  • Cessão definitiva de Recebíveis;
  • Mecanismo de aceleração de amortização dos CRIs em cenários de aumento de risco na carteira;

CRI BrDU

  • Alienação das cotas das SPEs desenvolvedoras dos projetos ao investidor do CRI;
  • Cessão de Recebíveis no montante de, no mínimo, 2,45x o saldo do CRI, com mecanismo para amortização acelerada do CRI caso o portfólio de recebíveis se torne inferior a 1,30x o saldo do CRI;
  • Aval da BrDU;

CRI Cipasa

  • Alienação fiduciária de cotas;
  • Cessão Fiduciária dos Direitos Creditórios;
  • Coobrigação e fiança da Cipasa;
  • Fundo de reservas;

CRI Grupo Cem

  • Alienação Fiduciária de Lotes;
  • Cessão dos Recebíveis atuais e futuros;
  • Alienação das cotas da SPE;
  • Fiança dos sócios (PF);
  • Fundo de Despesas e de Reserva

CRI Cunha da Câmara 1

  • Alienação fiduciária dos lotes comercializados e em estoque;
  • Cessão Fiduciária dos Recebíveis atuais e futuros;
  • Fiança dos sócios da empresa;
  • Fundo de Reserva e de Despesas;

CRI Cunha da Câmara 2

  • Alienação Fiduciária das Cotas da SPE;
  • Cessão Fiduciária dos Recebíveis atuais e futuros;
  • Aval dos sócios (PF) do Grupo Cunha da Câmara e da Holding;
  • Fundo de Despesas e de Reserva;

CRI Viverde

  • Alienação fiduciária de imóveis;
  • Subordinação equivalente a 25%;
  • Excedente de Spread;
  • Mecanismo de aceleração de amortização do CRI;
  • Fundo de Despesas e de Reservas

CRI JF Bricks

  • Alienação Fiduciária das Cotas da SPE;
  • Lastro e cessão fiduciária dos recebíveis de 120% do valor do CRI;
  • Obrigação de recompra compulsória dos créditos imobiliários em atraso (mais que 90 dias);
  • CRI com pagamento acelerado (Full Cash Sweep);
  • Fundo de Reserva;

CRI Olimpo 1 e 2

  • Estrutura de CRI subordinado;
  • Alienação Fiduciária das cotas das SPEs;
  • Cessão Fiduciária dos Recebíveis;
  • Coobrigação para recompra de créditos inadimplentes;
  • Fundo de Reserva;
  • Aval do sócio (PF) da Olimpo;

CRI Comtérmica CRI VIC 2

  • Alienação Fiduciária de imóveis;
  • Aval;
  • Cessão Fiduciária de recebíveis;
  • Fundo de Reserva;

  • Cessão dos Recebíveis atuais e futuros;
  • Aval dos sócios PF e das empresas;
  • Fundo de Reservas;

Figura do documento

CRI Sênior/Mezanino CrediHome 1, 2 e 3CRI Navi
•
Alienação Fiduciária de imóveis performados;
•
Subordinação;
•
Cessão dos Recebíveis;
Fundo de Despesas e de Reservas;
•
Seguros DFI – Danos Físicos do Imóvel e MIP – Morte e Invalidez
•
Permanente;
Alienação Fiduciária de imóveis;
•
Cessão Fiduciária dos Aluguéis;
•
Fundo de Reservas;
•
CRI Fasano SalvadorCRI Bari
Alienação Fiduciária do imóvel;
•
Fundo de Despesas;
•
Alienação fiduciária dos imóveis;
•
Subordinação de 10%;
•
•
Seguros DFI e MIP;
•
Fundo de Despesas;
CRI Aracaju Parque ShoppingCRI Realiza 2
Alienação Fiduciária do imóvel;
•
•
Cessão Fiduciária dos Recebíveis, com o mínimo de 133% em relação
ao valor da prestação mensal do CRI;
Aval dos controladores do Shopping;
•
Fundo de Reservas;
•
•
Alienação fiduciária de imóveis;
•
Cessão Fiduciária dos recebíveis atuais e futuros;
•
Alienação fiduciária sobre as cotas das SPEs;
Aval dos sócios;
•
Fundo de reserva e despesas;
•
CRI Shopping BotucatuCRI Catuaí Shopping
Alienação Fiduciária do imóvel e um terreno adjacente;
•
Cessão Fiduciária dos contratos de locação;
•
•
Aval do sócio controlador do Shopping;
•
Fundo de Reservas;
Contrato tampão para cobrir eventual vacância;
•
•
Alienação Fiduciária do imóvel, da parte pertencente à Montreal;
•
Cessão Fiduciária do Fluxo de Caixa Livre, com Índice de cobertura mínimo
de 1,15 e target de 1,30;
•
Fiança dos sócios;
Fundo de Reservas;
•
CRI RNI 1 e 2CRI Vitacon
Aval da GV Holding, controladora da RNI e empresa Holding do Grupo
•
Rodobens;
Cessão Fiduciária de Recebíveis;
•
Alienação fiduciária dos estoques dos 5 projetos, 3 concluídos e 2 em obras,
•
todos na cidade de São Paulo;
•
Cessão fiduciárias dos recebíveis, atuais e futuros, das unidades comercializadas;
•
Alienação fiduciária das cotas das 5 SPEs;
•
Fundo de obras, fundo de reserva e fundo de despesas;
Pagamento preferencial dos CRIs Seniores;
•
Aval corporativo;
•
Mecanismos para aceleração da amortização.
•
CRI PatrifarmCRI CODEPE
Alienação fiduciária de imóveis comerciais;
•

  • Alienação fiduciária de imóveis comerciais;
  • Alienação fiduciária das ações da devedora (Patrifarm);
  • Cessão fiduciária: contratos de locação de imóveis comerciais e direitos creditórios dos resultados em 3 Shopping Centers;
  • Fundo reserva.

  • Alienação fiduciárias do imóvel Centro Logístico CODEPE;
  • Cessões fiduciárias dos recebíveis locatícios das áreas locadas e com um contrato ''tampão'' que cobrirá eventual vacância;
  • Fiança dos sócios pessoas físicas da empresa;
  • Fundo de reserva.

Figura do documento

CRI São BeneditoCRI Localfrio
•
Alienação fiduciária de imóveis residenciais e comerciais;
Cessão fiduciária dos contratos de locação;
•
Mecanismo de aceleração do CRI;
•
•
Aval dos sócios e demais empresas do Grupo São Benedito;
•
Fundo de reserva.
•
Alienação Fiduciária dos imóveis logísticos Anhanguera e Itajaí;
•
Cessão Fiduciária dos recebimentos de contratos de prestação de
serviços em uma conta escrow;
Fundo de reserva;
•
Aval dos sócios Pessoa Física para honrar o contrato de locação.
•
CRI ConxCRI Estrela Urbanismo
•
Alienação fiduciária de terrenos;
•
Aval dos sócios Pessoas Físicas;
Fundo de reserva e despesas.
•
•
Alienação fiduciária de lotes do empreendimento Estrela Alta;
Cessão fiduciária dos recebíveis atuais e futuros, com índice de
•
cobertura mínimo de 125%; e;
•
Fundo de reserva e de despesas.
CRI Ativos Residenciais Diversificados 2CRI Fampar 2
•
Alienação Fiduciária de Imóveis Performados;
•
Cessão Fiduciária de Recebíveis;
Fundo de Reserva e Despesas;
•
Aval dos Sócios;
•
•
Alienação fiduciária de imóveis;
Cessão fiduciária de recebíveis (contrato de locação) atuais e futuros;
•
Mecanismo de aceleração de amortização do CRI;
•
•
Fiança dos sócios Pessoa Física da Ekko Park;
Fundo de reserva.
•
CRI SG Laguna 2CRI Pátio Malzoni
•
Alienação fiduciária de lotes em estoque;
Cessão fiduciária de recebíveis atuais e futuros;
•
Alienação fiduciária de cotas da holding do grupo;
•
•
Mecanismo de aceleração do CRI;
Fundo de reserva e despesas;
•
•
Alienação fiduciária do imóvel;
•
Cessão fiduciária de aluguéis;
Fundo de reservas.
•
CRI Matarazzo Suítes 4CRI SG Aquiraz
Alienação Fiduciária das unidades;
•
•
Seguro de Responsabilidade Civil (RCC) e de Riscos de Engenharia (RE);
•
Promessa de Cessão fiduciária dos recebíveis originados;
•
Mecanismos de aceleração de amortização do CRI;
•
Alienação fiduciária de terrenos e lotes;
Cessão fiduciária de recebíveis;
•
Alienação fiduciária de cotas da SPE;
•
•
Fundos de obras, reservas e despesas;
CRI 3Z RealtyCRI Melhoramentos
•
Cessão fiduciária de recebíveis atuais e futuros;
•
Alienação fiduciária de cotas de SPE's;
Mecanismos de aceleração do CRI;
•
Fundo de reservas e despesas;
•
Alienação fiduciária de imóveis;
•
•
Cessão fiduciária de recebíveis;
•
Aval da Cia Melhoramentos;

Figura do documento

CRI VCA 1 e 2CRI Mabu
•
Alienação fiduciária de imóvel;
•
Cessão fiduciária de recebíveis atuais e futuros;
Alienação fiduciária de cotas de SPE's;
•
Mecanismos de aceleração do CRI;
•
•
Aval e fiança dos sócios Pessoas Físicas e Pessoa Jurídica;
Fundo de reservas e despesas;
•
CRI Ávida
•
Alienação fiduciária de imóveis;
Cessão fiduciária de recebíveis atuais e futuros;
•
Alienação fiduciária de cotas da SPE;
•
•
Mecanismos de aceleração do CRI;
•
Aval e fiança dos sócios;
Fundo de reservas;
•
CRI Bioma Educação
Alienação fiduciária de imóveis;
•
Cessão fiduciária de recebíveis atuais e futuros;
•
•
Mecanismos de aceleração do CRI;
•
Aval dos sócios Pessoas Físicas;
Fundo de reservas;
•
•
Alienação fiduciária de imóveis;
Cessão fiduciária de recebíveis;
•
Fiança da Bahema Educação;
•
•
Fundo de juros, reservas e despesas;
CRI Hotel Rosewood 1 e 2CRI Dínamo
•
Alienação fiduciária de imóveis;
Cessão fiduciária da totalidade do resultado financeiro da operação
•
hoteleira;
•
Fundo de despesas;
•
Alienação fiduciária de imóveis;
•
Cessão fiduciária de direitos creditórios dos contratos de prestação de
serviços;
•
Aval e fiança dos sócios pessoa física e demais empresas do grupo;
•
Fundo de reservas e despesas;
CRI Cortel 1, 2 e 3CRI Zarin
•
Alienação fiduciária de imóveis;
Cessão fiduciária de recebíveis;
•
Fundo de despesas e reservas;
•
Alienação fiduciária de imóveis;
•
•
Aval e fiança dos sócios pessoa física e pessoa jurídica;
Fundo de reserva e despesas;
•
CRI H2 Energy 1 e 2CRI MRV/AVLA
•
Alienação fiduciária de cotas das SPEs;
Alienação fiduciária de equipamentos;
•
Aval e fiança da companhia;
•
•
Fundo de juros, reserva e despesas;
•
Fundo de reserva, com triggers de recomposição pela MRV;
Seguro de crédito pela AVLA;
•
•
Aval e fiança da companhia;
•
Fundo de juros, reserva e despesas;
CRI São Benedito 2CRI Pulverizado Província
Alienação fiduciária de imóveis;
•
•
Cessão fiduciária de recebíveis atuais e futuros;
•
fundo de reserva e despesas;
Aval dos sócios pessoas físicas;
•
Alienação fiduciária de imóveis performados;
•
•
Subordinação;
Cessão dos recebíveis;
•
Fundo de reservas e de despesas;
•
•
Seguros DFI e MIP;
•
Excesso de Spread
•

Figura do documento

GARANTIAS DO PORTFÓLIO
CRI Matarazzo Retail 1 e 2CRI Grupo Mateus
Alienação fiduciária de imóveis;
•
•
Cessão fiduciária de recebíveis;
•
Fundos de juros, reserva e despesas;
Aval;
•
•
Alienação fiduciária de imóveis;
Cessão fiduciária de recebíveis;
•
Fiança;
•
•
Seguro patrimonial;
Fundo de despesas
•
CRI Vokkan 2CRI T-Cash 1 e 2
•
Alienação fiduciária de imóveis;
Cessão fiduciária de recebíveis;
•
Fundos de juros, reserva e despesas;
•
•
Aval;
•
Alienação fiduciária de imóveis;
Subordinação;
•
Seguros DFI e MIP;
•
•
Excesso de Spread;
CRI VCA 3CRI Vitta
Alienação fiduciária de imóvel 2º Grau;
•
•
Cessão fiduciária de recebíveis;
Alienação fiduciária de cotas de SPEs;
•
Aval dos sócios pessoa física e pessoa jurídica;
•
•
Fundo de obras, reserva e despesas;
•
Subordinação de 5%;
Alienação fiduciária de cotas de SPE;
•
Overcolateral de 125%;
•
•
Mecanismo de aceleração do CRI;
•
Aval e fiança dos sócios pessoa física e pessoa jurídica;
Fundo de Reserva e despesas;
•
CRI Simão & SimãoCRI ROC Panamby
•
Alienação fiduciária de imóvel;
Overcolateral de 135%;
•
Seguros MIP e DFI;
•
•
Mecanismos de aceleração do CRI;
Coobrigação de créditos inadimplentes;
•
Fundo de reserva e despesas;
•
•
Alienação fiduciária de imóvel;
Cessão fiduciária de recebíveis;
•
Subordinação de 20%;
•
•
Alienação fiduciária de cotas da SPE;
•
Aval dos sócios pessoa física e pessoa jurídica;
Fundo de reserva e despesas;
•
CRI Ativos Residenciais DiversificadosCRI Carneiro
•
Cessão Fiduciária dos Dividendos das SPEs;
•
Alienações e Cessão Fiduciária em segundo grau dos ativos após
quitação do Plano Empresário;
Fundo de Reserva;
•
•
Aval;
•
Alienação Fiduciária de imóveis;
Aval;
•
•
Fundo de Reserva;
CRI VIC 5CRI VGRI
•
Alienação fiduciária de cotas;
Cessão fiduciária de recebíveis;
•
Aval dos sócios Pessoas Físicas e das empresas;
•
•
Aval;
Alienação Fiduciária de Imóveis;
•
Cessão Fiduciária de recebíveis;
•
CRI Ativos Residenciais Diversificados 2CRI Pulverizado Projetos Residenciais 2
Alienação Fiduciária de Imóveis performados;
•
•
Cessão Fiduciária de Recebíveis;
Fundo de Reserva e Despesas;
•
Aval dos Sócios;
•
•
Cessão Fiduciária de recebíveis;
Fundo de Reserva e Despesas;
•
Aval dos Sócios;
•

20

Figura do documento

CRI CotizaCRI Matarazzo Retail IV
Subordinação de 30%;
•
Alienação fiduciária de cotas;
•
•
fundo de reserva;
•
Aval e fiança dos sócios pessoa física e pessoa jurídica;
Alienação fiduciária de imóvel;
•
•
Cessão fiduciária de recebíveis;
•
Fundo de reserva;
Fiança;
•
CRI Pulverizado Projetos Residenciais 1 e 2CRI Buriti
Alienação fiduciária de imóveis;
•
•
Cessão fiduciária de recebíveis;
•
Fundos de juros, reserva e despesas;
Aval;
•
Alienação fiduciária de imóveis;
•
Subordinação;
•
•
Seguros DFI e MIP;
•
Excesso de Spread;
CRI Edifício BM 366CRI Crediblue
Alienação Fiduciária de Imóveis;
•
•
Cessão fiduciária de contrato de locação;
•
Fundos de reservas;
•
Alienação Fiduciária registrada na matrícula do crédito
imobiliário;
Fundo de Reserva;
•
Seguros nos créditos imobiliários;
•
•
Excesso de spread;
CRI PHVCRI Villagio Jardins
•
Alienação Fiduciária de imóveis e de cotas;
•
Cessão fiduciária de recebíveis;
Fundo de Reserva
•
Fiança e Aval;
•
•
Subordinação;
Alienação Fiduciária de imóveis;
•
•
Cessão Fiduciária de recebíveis;
Fundo de Reserva
•
CRI Terra SantaCRI Vicorp
•
Alienação Fiduciária de cotas;
Cessão fiduciária de recebíveis;
•
•
Fundo de Reserva
•
Fiança;
•
Alienação Fiduciária de cotas;
•
Cessão fiduciária;
Fundo de Reserva
•
•
Fiança e Aval;
CRI Realiza 2025CRI Building
•
Alienação Fiduciária de Imóveis e de Cotas;
•
Cessão fiduciária de recebíveis;
Fundo de Reserva
•
•
Aval dos sócios;
Subordinação;
•
Cessão Fiduciária;
•
•
Alienação fiduciária de cotas;
Fundo de reserva;
•
Aval;
•
CRI FIT MCMV RealizaCRI Crediblue Aquisição Residencial
Cessão Fiduciária de Recebíveis;
•
Fundo de Reserva e Despesas;
•
Alienação Fiduciária de Imóveis;
•
Subordinação;
•
•
Fundo de Reserva e Despesas;
Seguro MIP e DFI;
•

Figura do documento

FII ARRI11FII SNCI11

Open K Ativos e Recebíveis Imobiliário, fundo imobiliário de papel, que investe majoritariamente em CRIs. O fundo é gerido pela Open Capital.

Valora CRI Infra FII FII VRTM11

Valora CRI Infra Fundo de Investimento Imobiliário, fundo imobiliário de papel, que investe majoritariamente em CRIs de Infra. O fundo é gerido pela Valora Investimentos.

Fator Verità Multiestratégia FII que pode investir em CRIs, FIIs, FIDCs e ativos diretos. O fundo é gerido pela Fator Administração de Recursos.

Fundo Suno Recebíveis Imobiliários, fundo imobiliário de papel, que investe majoritariamente em CRIs. O fundo é gerido pela Suno Asset.

FII EMET11 FII EIRA11

Emet Multiestratégia FII Imobiliário, fundo imobiliário de papel, que investe majoritariamente em CRIs.

Aroeira Fundo de Investimento Imobiliário, fundo imobiliário de papel focado em investir em ativos de crédito estruturado com lastro imobiliário

FII FLCR11 Morumbi Plaza

Faria Lima Capital Recebíveis Imobiliários, fundo imobiliário de papel, com o objetivo de renda e ganho de capital por meio de aquisição de CRI.

Imóvel comercial localizado na Av. Dr. Chucri Zaidan, uma das principais regiões comerciais na cidade de São Paulo.

Figura do documento

EMISSÕES REALIZADAS

EmissãoData ConclusãoQuantidade de cotasMontante (R$)
1ª EmissãoOut/2017310.888R$ 31.091.200
2ª EmissãoMai/2018404.892R$ 40.489.200
3ª EmissãoDez/2018840.000R$ 84.000.000
4ª EmissãoAbr/20191.799.968R$ 179.996.800
5ª EmissãoSet/20192.500.000R$ 250.000.000
6ª EmissãoDez/20191.000.000R$ 100.000.000
7ª EmissãoAgo/2020393.939R$ 39.393.900
8ª EmissãoNov/20202.666.668R$ 240.000.120
9ª EmissãoFev/20214.320.000R$ 423.360.000
10ª EmissãoJun/20215.142.858R$ 504.000.084
11ª EmissãoOut/20214.879.727R$ 478.213.246
12ª EmissãoMai/20222.182.710R$ 213.905.580

FUNDOS DA CASA

Atualmente a REC atua como Consultor de Investimento no FII REC Recebíveis Imobiliários e no FII REC Renda Imobiliária, sendo também gestora dos FII REC Logística, FII REC Multiestratégia, REC FAMI Fundo de CRI Cotas Amortizáveis e REC Cotas Amortizáveis, REC Master Fundo de CRI e REC One, totalizando aproximadamente R$ 3,5 bi sob gestão.

Conheça mais em: rec-gestao.com

Figura do documento

> GLOSSÁRIO FINANCFIRO

Dividend Yield: Indicador de rentabilidade que mostra o percentual de retorno distribuído aos cotistas em relação ao valor da cota. É calculado dividindo os rendimentos pagos no período pelo preço da cota no mesmo intervalo. Quanto maior o dividend yield, maior o retorno proporcional ao investimento.

Gross Up: Cálculo com a adição do imposto para projetar o quanto seria necessário investir em um ativo tributável para ter o retorno líquido esperado. É utilizado para comparação entre ativos com diferentes regimes de tributação.

PMT (Payment): Valor da parcela periódica de uma operação estruturada, composto pela amortização do principal acrescida dos juros devidos no período.

Duration: Prazo médio ponderado de recebimento de fluxos de um título. Indica quanto tempo, em média, o investidor levará para recuperar o capital investido, considerando todos os pagamentos programados.

LTV (Loan to Value): Indicador de alavancagem que mede a relação entre o valor do saldo devedor da operação (ajustado pela subordinação) e o valor das garantias da operação. Um LTV mais baixo indica maior nível de garantia em relação ao saldo devedor da operação.

Cotas Sênior: Classe de cotas com prioridade no recebimento dos fluxos da operação. São as primeiras a receber amortizações e juros, e, por isso, possuem menor risco e menor remuneração.

Cotas Mezanino: Classe intermediária de risco e retorno. Recebem os pagamentos após as cotas sênior, mas antes das cotas subordinadas. Servem como uma camada de proteção parcial.

Cotas Subordinadas: Última classe na prioridade de pagamento. Só recebem amortizações e juros após o pagamento das cotas sênior e mezanino. Por assumirem maior risco, normalmente oferecem a maior remuneração.

Lastro Corporativo: Modelo em que a operação é lastreada por dívida de um único devedor ou grupo empresarial. Embora possa oferecer maior previsibilidade, concentra mais risco.

Alienação Fiduciária das Cotas da SPE: As cotas da Sociedade de Propósito Específico (SPE) são alienadas fiduciariamente à securitizadora como garantia da operação. Em caso de inadimplência, a securitizadora pode assumir o controle da SPE e do ativo relacionado.

Cessão Fiduciária da Carteira de Recebíveis: Transferência da titularidade dos créditos imobiliários detidos pelo incorporador à securitizadora, sob forma fiduciária. Os créditos passam a ser custodiados por um banco e controlados pela securitizadora para assegurar o pagamento dos investidores.

Fundo de Reservas: Montante reservado para assegurar os pagamentos do CRI em caso de inadimplemento da PMT. Costuma equivaler a pelo menos duas parcelas da operação (PMTs) e deve ser recomposto sempre que utilizado. Os recursos são aplicados conforme definido no termo de securitização, geralmente em ativos de alta liquidez e baixo risco.

Fundo de Obras: Valor reservado para garantir a conclusão de empreendimentos imobiliários em construção. Os recursos são liberados ao incorporador com base em medições físicas da obra, geralmente em forma de reembolso, conforme previsto contratualmente.

MTM (Mark to Market - Marcação a Mercado): Avaliação do valor de um título com base nas condições atuais de mercado.

Regime Fiduciário: Estrutura legal que segrega os ativos da operação do patrimônio da securitizadora. Garante que os recursos da operação não sejam afetados por eventuais problemas financeiros da empresa que estruturou ou administra o CRI.

Agente Fiduciário: Instituição responsável por fiscalizar o cumprimento das obrigações da operação e proteger os interesses dos investidores. Atua monitorando o desempenho dos ativos, as garantias e o uso dos recursos conforme definido no termo de securitização.

Este relatório foi preparado exclusivamente para fins informativos e não deve ser interpretado como uma solicitação ou oferta para comprar ou vender quaisquer valores mobiliários ou instrumentos financeiros a eles relacionados. Os Consultores de Investimento não verificaram as informações constantes neste documento de forma independente, nem fazem qualquer representação ou garantia, expressa ou implícita, quanto à exatidão, abrangência ou confiabilidade das informações contidas neste relatório. Nenhum conteúdo deste documento é, ou deve ser considerado, uma promessa ou representação quanto ao passado ou futuro. O Administrador e os Consultores de Investimento refutam expressamente toda e qualquer responsabilidade relacionada ao ou resultante do uso deste material.

Este relatório não pretende ser completo ou conter todas as informações que os cotistas do Fundo possam solicitar. Decisões de investimento não devem considerar exclusivamente as informações contidas neste material. Leia os prospectos e regulamentos dos fundos de investimento antes de investir. A rentabilidade passada não representa, de maneira alguma, garantia de rentabilidade futura e projeções não significam retornos futuros. A rentabilidade que tiver sido divulgada não é líquida de impostos, e fundos de investimento não contam com garantia do administrador, gestor, de qualquer mecanismo de seguro ou do Fundo Garantidor de Crédito-FGC.

Figura do documento

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