Fato Relevante RNGO11 de 03/08/2026
Fato Relevante do Rio Negro (RNGO11), fundo imobiliário de lajes corporativas, com entrega no FundosNet (B3) em 03/08/2026. No pregão de 03/11/2026, a cota do RNGO11 fechou a R$ 51,63, com P/VP de 0,61 (valor patrimonial de R$ 84,26 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O último rendimento foi de R$ 0,52 por cota, com pagamento em nov/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 10,87% sobre a cotação de 03/11/2026. O patrimônio líquido era de R$ 225,5 milhões no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.
Informações
- Fundo
- RIO NEGRO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA-5,09%
- CNPJ
- 15.006.286/0001-90
- Tipo
- Fato Relevante
- Assunto
- Sem assunto
- Data de referência
- 03/08/2026
- Data de entrega
- 03/08/2026 18:05
- Versão
- 1
- Situação
- (Ativo)
Conteúdo
RIO NEGRO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA CÓDIGO NEGOCIAÇÃO B3: RNGO11
FATO RELEVANTE
NOVA LOCAÇÃO THERA CORRETORA DE SEGUROS LTDA
RESUMO
O Fundo assinou, em 24/07/2026, contrato de locação com a THERA CORRETORA DE SEGUROS LTDA para locação do C.A. Rio Negro - CJ 72 – 7º andar da Torre Demini.
Área de 339,09 m².
Locação típica com prazo de 4 anos.
Nova locação no formato plug and play.
Fundo reduz a vacância física de 15,21% vai para 14,33%.
Impacto positivo no resultado do fundo de R$ 0,01/cota.
SOBRE A LOCAÇÃO
A locação foi firmada com a THERA CORRETORA DE SEGUROS LTDA. A concretização desta locação evidencia a elevada liquidez e competitividade do ativo, bem como o acerto da estratégia adotada na adequação do andar. As intervenções realizadas permitiram a disponibilização de espaços em metragens mais aderentes às demandas atuais do mercado, além da oferta de áreas mobiliadas e prontas para ocupação, características que contribuíram significativamente para a rápida absorção do espaço.
Este resultado evidencia a capacidade do empreendimento de atender às necessidades dos ocupantes, preservando sua atratividade.
O prazo de vigência do contrato de locação é de 4 anos, com vigência até julho de 2030, tendo o IPCA como índice de reajuste. O valor de locação e as condições comerciais estão em linha com as últimas transações praticadas na região e os preços já praticados pelo Fundo em outros conjuntos do Imóvel.
Em caso de rescisão antecipada, a Locatária deverá comunicar com antecedência mínima de 6 meses da pretensa rescisão, pagando corretamente os aluguéis e demais encargos da locação nesse período até a efetiva entrega das chaves. Além disso, a locatária deverá devolver o valor equivalente a multa rescisória de 3 meses e realizar a devolução de carência e desconto.
O contrato plug-and-play tem a característica de contar com cláusulas “fortes” para o Fundo, sendo uma ferramenta importante de barganha na comercialização e de atração de bons locatários, já que conta com uma análise de crédito minuciosa por parte da Gestora para a entrega neste formato.
IMPACTO NO FUNDO
A nova locação do imóvel impactará positivamente o resultado mensal do Fundo em, aproximadamente, R$ 0,01/cota, considerando recebimento do aluguel e cessão de despesas de vacância, ao fim do período das concessões e carências.
O Fundo vai de uma vacância física de 15,21% vai para 14,33%.
O canal de RI está disponível para qualquer dúvida ou comentário: [email protected] ou
www.riobravo.com.br/chat.
São Paulo, 03 de agosto de 2026.
RIO BRAVO INVESTIMENTOS - DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.,
instituição administradora, e
RIO BRAVO INVESTIMENTOS LTDA.,
instituição gestora do
RIO NEGRO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA
CNPJ/MF n. º 15.006.286/0001-90
ISIN Cotas: BRRNGOCTF003