Fato Relevante RNGO11 de 27/02/2026
Fato Relevante do Rio Negro (RNGO11), fundo imobiliário de lajes corporativas, com entrega no FundosNet (B3) em 27/02/2026. No pregão de 03/11/2026, a cota do RNGO11 fechou a R$ 51,63, com P/VP de 0,61 (valor patrimonial de R$ 84,26 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O último rendimento foi de R$ 0,52 por cota, com pagamento em nov/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 10,87% sobre a cotação de 03/11/2026. O patrimônio líquido era de R$ 225,5 milhões no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.
Informações
- Fundo
- RIO NEGRO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA-5,09%
- CNPJ
- 15.006.286/0001-90
- Tipo
- Fato Relevante
- Assunto
- Sem assunto
- Data de referência
- 27/02/2026
- Data de entrega
- 27/02/2026 18:06
- Versão
- 1
- Situação
- (Ativo)
Conteúdo
RIO NEGRO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA
CÓDIGO NEGOCIAÇÃO B3: RNGO11
FATO RELEVANTE
RESCISÃO ANTECIPADA DE LOCAÇÃO
RESUMO
O Fundo foi notificado, em 11/02/2026, pela Superlógica para formalizar a rescisão antecipada do contrato de locação do C.A. RIO NEGRO - CJ 31 E 32 TORRE PADAUIRI.
Área ocupada de 1.356,36 m².
Data efetiva de desocupação em 10/08/2026.
Rescisão motivada por estratégia logística da locatária.
Vacância física ficará em 20,46%.
Impacto negativo no resultado do fundo de R$ 0,04/cota.
SOBRE A RESCISÃO
A locatária representa 4,09% da receita imobiliária do Fundo e descontinuará a ocupação em razão de uma mudança logística. A data efetiva da rescisão será em 10/08/2026. A locatária pagará os aluguéis vincendos até o término da permanência, acrescidos das multas contratuais de 3 meses de aluguel, conforme previsto no contrato.
A Superlógica manifestou interesse em permanecer no empreendimento, avaliando a locação de 339,09 m², em linha com sua atual estratégia de ocupação.
A manutenção da operação no ativo reforça a atratividade do empreendimento e contribui para a retenção de inquilino, mitigação de vacância e preservação da receita recorrente.
A gestão segue atuando ativamente nas negociações, visando capturar essa oportunidade e fortalecer a estabilidade do fluxo de caixa do portfólio.
ESTRATÉGIA DE COMERCIALIZAÇÃO
O Imóvel está localizado em Alphaville. A gestão já iniciou os esforços de comercialização, com foco em potenciais locatários, visando minimizar o impacto da vacância e preservar a geração de renda para os cotistas.
IMPACTO NO FUNDO
A rescisão antecipada impactará negativamente o resultado mensal do Fundo em, aproximadamente, R$ 0,04/cota, a partir da desocupação até nova locação. É estimado que a multa impactará positivamente o resultado do Fundo em R$ 0,08/cota no 2º Semestre.
Com a desocupação em 10/08/2026, o Fundo passa a ter vacância física de 20,46%.
A gestão segue em busca da melhor ocupação para geração de renda imobiliária sustentável e de longo prazo para o Fundo e seus cotistas. Manteremos os cotistas e o mercado informado sobre avanços comerciais e novas locações.
O canal de RI está disponível para qualquer dúvida ou comentário: [email protected] ou www.riobravo.com.br/chat.
São Paulo, 27 de fevereiro de 2026
RIO BRAVO INVESTIMENTOS - DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.,
instituição administradora, e
RIO BRAVO INVESTIMENTOS LTDA.,
instituição gestora do
RIO NEGRO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA
CNPJ/MF n. º 15.006.286/0001-90
ISIN Cotas: BRRNGOCTF003
Código negociação B3: RNGO11