Fato Relevante RNGO11 de 03/11/2026
Fato Relevante do Rio Negro (RNGO11), fundo imobiliário de lajes corporativas, com entrega no FundosNet (B3) em 03/11/2026. No pregão de 03/11/2026, a cota do RNGO11 fechou a R$ 51,63, com P/VP de 0,61 (valor patrimonial de R$ 84,26 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O último rendimento foi de R$ 0,52 por cota, com pagamento em nov/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 10,87% sobre a cotação de 03/11/2026. O patrimônio líquido era de R$ 225,5 milhões no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.
Informações
- Fundo
- RIO NEGRO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA-5,09%
- CNPJ
- 15.006.286/0001-90
- Tipo
- Fato Relevante
- Assunto
- Sem assunto
- Data de referência
- 03/11/2026
- Data de entrega
- 03/11/2026 23:55
- Versão
- 1
- Situação
- (Inativo)
Conteúdo
RIO NEGRO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA (“Fundo”) CÓDIGO NEGOCIAÇÃO B3: RNGO11
FATO RELEVANTE NOVA LOCAÇÃO BUSUP
RESUMO
O Fundo assinou, em 14/10/2026, um contrato de locação com a BUSUP DO BRASIL TECNOLOGIA LTDA para locação dos CJs 111a,111b,112a da Torre Demini do imóvel CA Rio Negro.
Área de 1.017,27 m²
Locação típica com prazo de 60 meses.
Nova locação no formato plug and play.
A vacância física do Fundo fica em 18,71%.
Impacto positivo no resultado do fundo de R$ 0,01/cota.
SOBRE A LOCAÇÃO
A locação foi firmada com a Busup do Brasil, empresa global de tecnologia especializada na gestão inteligente e compartilhada de fretamento corporativo. A celebração desta nova locação reforça a atratividade e a liquidez do empreendimento, evidenciando sua capacidade de atender com agilidade às demandas de ocupantes de grande porte. A operação contempla mais de 1.000 m² locados na modalidade Plug & Play, característica cada vez mais valorizada pelo mercado por permitir uma ocupação rápida e eficiente.
A transação também reflete a atuação ativa da gestão, que acompanha de forma constante os movimentos da região, as tendências de mercado e o comportamento da demanda, permitindo posicionar o empreendimento de forma estratégica e capturar oportunidades de locação com eficiência.
Mais uma vez, o ativo se destaca como uma alternativa relevante para acomodação de grandes operações corporativas, reforçando sua posição competitiva no mercado e contribuindo para a geração de valor aos cotistas.
O prazo de vigência do contrato de locação é de 60 meses (5 anos), com vigência até 14 de outubro de 2031, tendo o IPCA como índice de reajuste. O valor de locação e as condições comerciais estão em linha com as últimas transações praticadas na região e os preços já praticados pelo Fundo em outros conjuntos do Imóvel.
Em caso de rescisão antecipada, a Locatária deverá comunicar com antecedência mínima de 90 dias da pretensa rescisão, pagando corretamente os aluguéis e demais encargos da locação nesse período até a efetiva entrega das chaves, além da devolução da carência, desconto e investimento de obra, com multa rescisória de 3 aluguéis.
O contrato plug-and-play tem a característica de contar com cláusulas “fortes” para o Fundo, sendo uma ferramenta importante de barganha na comercialização e de atração de bons locatários, já que conta com uma análise de crédito minuciosa por parte da Gestão para a entrega neste formato.
IMPACTO NO FUNDO
A nova locação do imóvel impactará positivamente o resultado mensal do Fundo em, aproximadamente, R$ 0,01/cota, considerando recebimento do aluguel e cessão de despesas de vacância, ao fim do período das concessões e carências.
O canal de RI está disponível para qualquer dúvida ou comentário: [email protected] ou www.riobravo.com.br/chat.
São Paulo, 03 de novembro de 2026.
RIO BRAVO INVESTIMENTOS - DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.,
instituição administradora, e
RIO BRAVO INVESTIMENTOS LTDA.,
instituição gestora do
RIO NEGRO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA
CNPJ/MF n. º 15.006.286/0001-90
ISIN Cotas: BRRNGOCTF003