Relatório Representante de Cotistas RNGO11 de 31/03/2026
Relatório Representante de Cotistas do Rio Negro (RNGO11), fundo imobiliário de lajes corporativas, com data de referência em 31/03/2026, com entrega no FundosNet (B3) em 15/05/2026. No pregão de 03/11/2026, a cota do RNGO11 fechou a R$ 51,63, com P/VP de 0,61 (valor patrimonial de R$ 84,26 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O último rendimento foi de R$ 0,52 por cota, com pagamento em nov/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 10,87% sobre a cotação de 03/11/2026. O patrimônio líquido era de R$ 225,5 milhões no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.
Informações
- Fundo
- RIO NEGRO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA-5,09%
- CNPJ
- 15.006.286/0001-90
- Tipo
- Informes Periódicos
- Assunto
- Sem assunto
- Data de referência
- 31/03/2026
- Data de entrega
- 15/05/2026 15:09
- Versão
- 1
- Situação
- (Ativo)
Conteúdo
RIO NEGRO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA (“Fundo”)
RELATÓRIO DE REPRESENTANTE DE COTISTAS
1º TRIMESTRE 2026
ATIVIDADES REALIZADAS NO 1º TRIMESTRE
- Revisionais/Renovatórias
A atividade de revisionar ou renovar os contratos de locação continuou durante o 1º trimestre de 2026. É certo que a maior quantidade de revisionais ou renovatórias para 2026 ocorrerá no 2º semestre, mas as poucas que tivemos neste 1º trimestre foram devidamente observadas pela gestora Rio Bravo, produzindo aumentos importantes na receita do Fundo.
Continuam válidas as determinações emitidas pelo Representante dos Cotistas, ou seja:
Nas próximas revisionais e renovatórias partir de valores entre R$ 70/m² (sem mobília) a R$ 85/m² (com mobília);
Os valores acimas serão reavaliados a cada 6 (seis) meses;
Restringir os descontos a casos muito especiais, e no máximo, a 6 (seis) meses de descontos;
Os casos especiais serão definidos pela Comissão de Assuntos Estratégicos, após consulta a todos os membros;
Avaliar, caso a caso, as garantias a serem fornecidas pelos locatários.
- Taxa de Condomínio do Centro Administrativo Rio Negro
Um aspecto importante em relação à essa taxa de condomínio está relacionado ao Deck Park. No meu entender, a forma como a porção paga pelo Deck Park é calculada não é coerente. Participamos de um estudo que a nova sindicatura realizou, e foi encontrado uma forma mais coerente que produzirá em pouco tempo um pequeno aumento no valor das cotas do Fundo. Passaremos a acompanhar de perto os cálculos apresentados pela Administração do Condomínio (CBRE).
Indicação da quantidade de cotas de emissão da classe de cotas detida por cada um dos representantes de cotistas
Eu, Romeu Maio de Araujo Costa, CPF 515.865.848-04, possuo 11 cotas do fundo RNGO11.
Despesas incorridas no exercício de suas atividades
As minhas despesas no 1º trimestre de 2026 foram de R$ 366,33 onde 100% foram gastos em locomoção da minha residência para a sede da Rio Bravo e, obviamente, a volta para a minha residência.
Opinião sobre as demonstrações contábeis da classe de cotas e o formulário cujo conteúdo reflita o Suplemento K, fazendo constar do seu parecer as informações complementares que julgar necessárias ou úteis à deliberação da assembleia (trimestral)
Por enquanto nada a declarar em relação às demonstrações contábeis.
São Paulo, 13 de maio 2026.