Informe Trimestral Estruturado RTEL15 de 31/12/2025
Informe Trimestral Estruturado do Brc-Ii (RTEL15), fundo imobiliário híbrido, com data de referência em 31/12/2025, com entrega no FundosNet (B3) em 13/02/2026. O último rendimento foi de R$ 2,50 por cota, com pagamento em set/2026. O patrimônio líquido era de R$ 12 milhões no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.
Obrigatoriedade de contratação de seguro risco engenharia durante o período de obras
Lst Imov Venda Construcao
Imovel
Nome
Basílio 177
Endereco
Rua Sete de Abril, 295 e 309 e Rua Basílio da Gama, 177 - República - São Paulo/SP
Area
33.884,43
Num Unidades
282
Outras Caract Relevantes
50% de três imóveis registrados sobre as matrículas 55.009, 55.010, 56.478 a 56.480, 81,799 a 81.805, 56.476 e 56.477; localizados nos endereços R. Sete de Abril, 309 - São Paulo/SP; R. Sete de Abril, 295 - São Paulo/SP; e R. Basílio da Gama, 177 - São Paulo/SP. Junho/23: aberta nova matrícula nº 111.738 do 5º Oficial de Registro de Imóveis na qual consta o Registro da Incorporação. Matrículas anteriores encerradas. O projeto aprovado tem área total de 33.884,43 m² conforme alvará de aprovação emitido em abril/23. Total de unidades: 274 unid residenciais e 8 unidades não residenciais. Fundo detém 20,65% de cada uma das futuras UNIDADES RESIDENCIAIS do Empreendimento incorporado nos imóveis. O percentual de vendas indicado corresponde às vendas das unidades residenciais.
Percent Vendido
0,766423
Percent Conclusao Obras
Realizado
0,97
Previsto
1
Custo Construcao
Realizado
92.123.337,53
Previsto
106.333.836,38
Justificativa Desempenho
Imovel
Nome Ou Endereco
Basílio 177
Just Evolucao Inferior
Até outubro/23 foram realizados serviços preliminares de demolição e desmontagem interna, por se tratar de um retrofit. Tais serviços não foram contemplados no percentual de evolução física de obra. O início de obras ocorreu em novembro/23, conforme previsto. Devido à compatibilização de determinadas etapas dos projetos executivos, e devido a ajustes no efetivo de mão de obra entre o final de 2024 e início de 2025 (período de festas e férias) foi necessário o replanejamento de alguns serviços, de forma que a evolução física ficou abaixo do previsto. O replanejamento contempla a compensação de tal defasagem de forma que o prazo do habite-se ficou mantido. O Habite-se foi emitido em agosto-2025. Estão em fase de finalização de serviços relacionados às áreas comuns e serviços de acabamento. As vistorias para entrega das unidades e os processos de repasse junto ao agente financeiro estão em andamento.
Just Custo Superior
O valor previsto para conclusão da obra até novembro/2025 era de R$ 87.825.696,61. A atualização é decorrente de ajuste inflacionário e de serviços adicionais que se fizeram necessários.
