Relatório Gerencial RZZV11 de janeiro de 2026

Raizz Desenvolvimento FII

RZZV11 CNPJ: 51.786.271/0001-55

Relatório Gerencial – Janeiro/2026

Objetivo do Fundo

RZZV11

Pagamento de Proventos

Data base: 12/02/2026

• Data de pagamento: 23/02/2026

• Rendimento por cota: R$ 7,22

• Mês de referência: Janeiro/2026

O objeto do Fundo é a obtenção de renda e ganho de capital por meio da exploração de um empreendimento imobiliário logístico localizado em Viana/ES.

Principais Características

Código de Negociação RZZV11

Administrador BTG Pactual Serviços Financeiros

Consultor Raizz Capital

Tipo Anbima Desenvolvimento para Venda – Gestão Ativa

Início do Fundo 09/2023

Número de Emissões 4

Periodicidade dos Rendimentos Mensal

Prazo de Duração 7 anos

Patrimônio Líquido R$ 206.956.936,54

Taxa de Administração^[1] 1,23%% a.a. sobre o PL

Taxa de Desinvestimento^[2] 20% sobre IPCA + 8,5% a.a.

Quant. de Cotas 173.540

Quant. de Cotas Aptas^[3] 95.909

Cotistas 131

[1] A remuneração total da administração é de 0,23% a.a., sendo 0,05% destinada à escrituração das cotas. A consultoria imobiliária recebe 1% a.a., limitada a 10% da receita total do Fundo por exercício.

[2] A Taxa de Desinvestimento é limitada a 5,5% do valor bruto da venda dos imóveis. Para maior detalhamento, acesse o Regulamento do Fundo.

[3] Quantidades de cotas aptas a receberem os rendimentos distribuídos.

Principais Indicadores

ABL Fase 1 42.375 m²

Pronta

Ocupação Fase 1 86%

ABL Fase 2 31.594 m²

Em construção

Ocupação Fase 2 [2] 16%

Rendimento R$ 7,22 Valor/Cota no mês

Valor Patrimonial 1.192,56 (R$ /cota)

Principais Indicadores

Locatários (% da receita imobiliária mensal)

Setor de atuação dos locatários (% da receita imobiliária mensal)

Tipologia dos contratos (% da receita imobiliária mensal)

[1] Estas informações referem-se apenas aos contratos de aluguel da Fase 1 que estavam vigentes em janeiro de 2026.

[2] 100% das áreas disponíveis no Raizz Viana foram locadas em fevereiro de 2026.

Típico 100%

Principais Indicadores

Mês de reajuste (% da receita imobiliária mensal)

Indexador (% da receita imobiliária mensal)

Distribuição do Fundo por Cota [1] (Valores em reais: R$)

[1] Valores indicados de acordo com o mês de competência. O pagamento dos rendimentos é feito no mês posterior.

Demonstração de Resultados

No semestre, deverá ser distribuído montante superior a 95% dos lucros apurados segundo o regime de caixa, para evidenciar a conformidade da política de distribuição de rendimentos do Fundo com a legislação vigente (Art. 10 da Lei 8.668/93) que determina a distribuição de, no mínimo, 95% do resultado financeiro semestral.

Disclaimer

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