Outros Relatórios SHIP11 de 30/05/2026
Outros Relatórios do RBR Flagship I (SHIP11), fundo imobiliário de papel, com data de referência em 30/05/2026, com entrega no FundosNet (B3) em 24/06/2026. O patrimônio líquido era de R$ 182,3 milhões no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.
Informações
- CNPJ
- 57.682.963/0001-30
- Tipo
- Relatórios
- Assunto
- Outros Relatórios
- Data de referência
- 30/05/2026
- Data de entrega
- 24/06/2026 18:24
- Versão
- 1
- Situação
- (Ativo)
Conteúdo

FII RBR Flagship I – SHIP11
57.682.963/0001-30
Estágio: período de investimento
| Patrimônio Líquido CNPJ 57.682.963/0001-30 | Taxa de Gestão Data de Início out/24 | 15 Operações Investidas | Soma do capital aprovado dos projetos R$ 231 mi |
|---|---|---|---|
| (maio/2026) | Sobre Valor dos Investimentos Aprovados | ||
| R$ 167.363.625,18 | (período de investimento) ou sobre Patrimônio Líquido (período de | 55,1% | 0,0% |
| R$ 303.466.700 Capital Comprometido | desinvestimento). Classe A: 1,50% a.a. Classe B: 1,75% a.a. | Capital Integralizado² sobre comprometido | Capital Retornado sobre comprometido |
| Prazo | Classe C: 2,00% a.a. | ||
| 6 anos (+2 prorrogável) | Taxa de Administração | 2S-2026 | 12,6% |
| RBR Asset Management Gestor | 0,2% a.a. sobre Patrimônio Líquido. Taxa de Performance | Estimativa de data da próxima chamada | Estimativa da próxima chamada |
| BTG Pactual Serviços Administrador | 20% do que exceder o montante total integralizado corrigido a IPCA + 6% a.a. | 22,2% a.a. | 1,8x |
| Financeiros S.A. DTVM | TIR Esperada¹ | MOIC Esperado¹ |
(1) O retorno do fundo apresentado é consolidado em séries e líquido de taxas e performance para o investidor, já considerando ineficiências de caixa. As projeções acima não representam e nem devem ser consideradas, a qualquer momento ou sob qualquer hipótese, como promessa, garantia ou sugestão de resultado futuro. Os cálculos foram realizados com base em estimativas e premissas dos gestores. (2) Valor com pequena correção versus mês passado.
Fluxo de Aporte e Distribuição Projetado
O gráfico abaixo reflete a expectativa de novos aportes dos cotistas, assim como distribuições futuras pós-performance. O retorno do fundo apresentado é consolidado em séries e líquido de taxas e performance para o investidor, já considerando ineficiências de caixa. As projeções abaixo não representam e nem devem ser consideradas, a qualquer momento ou sob qualquer hipótese, como promessa, garantia ou sugestão de resultado futuro. Os cálculos foram realizados com base em estimativas e premissas dos gestores. Com a concretização dos projetos em pipeline, a expectativa é que superemos 85% de capital comprometido em projetos.

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Projetos do Portfólio
| Operação | Status E | strutura de Capital | Estratégia Imobiliária | Padrão E | Investimento stimado (R$ mm) | Capital Aportado (R$ mm) | % d Data de Alocação | o Capital Compromet | ido % Vendido | TIR Estimada (% a.a.) | MOIC Estimado (x) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vila Nova Conceição I | Investido | CRI Permuta | Residencial | Alto Padrão | 49,2 | 47,3 | mai/25 | 16% | 74% | 36,6% | 2,0x |
| Pinheiros | Investido | CRI Permuta | Residencial | Médio Padrão | 21,7 | 18,1 | jun/25 | 7% | 34% | 23,8% | 1,9x |
| Portfólio Preferencial Multiativos | Investido | Equity Preferencial | Residencial | Médio Padrão | 29,9 | 29,9 | dez/24 | 10% | 92% | 23,1% | 1,5x |
| Mooca | Investido | Equity Puro | Residencial | Econômico | 4,7 | 4,3 | dez/24 | 2% | - | -7,1% | 0,8x |
| Portfólio Residencial Core SP: Pedroso | Investido | Residencial | Alto Padrão | 1,8 | 1,8 | fev/25 | 1% | 95% | 269,9% | 3,0x | |
| Peixoto | Aprovado | Equity Preferencial | Residencial | Alto Padrão | 5,3 | 0,0 | mai/26 | 2% | - | 40,2% | 1,9x |
| Higienópolis | Aprovado | Residencial | Alto Padrão | 6,0 | 0,0 | nov/26 | 2% | - | 64,6% | 1,9x | |
| Itaim Bibi I | Investido | CRI Permuta | Residencial | Alto Padrão | 12,4 | 12,1 | jan/26 | 4% | - | 24,7% | 2,3x |
| Itaim Bibi II | Investido | CRI Permuta | Residencial | Alto Padrão | 11,7 | 11,3 | jan/26 | 4% | - | 24,2% | 2,3x |
| Bela Vista | Investido | CRI Permuta | Residencial | Médio Padrão | 20,4 | 14,1 | dez/25 | 7% | - | 26,0% | 2,6x |
| Leblon | Investido | CRI Permuta | Residencial | Alto Padrão | 16,5 | 15,8 | out/25 | 5% | - | 26,8% | 1,7x |
| Vila Nova Conceição II | Investido | CRI Terreno | Residencial | Alto Padrão | 15,0 | 12,0 | mar/26 | 5% | - | 23,2% | 2,4x |
| Guapira | Aprovado | Equity Puro | Residencial | Econômico | 6,9 | 0,0 | jun/26 | 2% | - | 39,4% | 2,3x |
| Logístico Guarulhos | Aprovado | Equity Puro | Logístico | n/a | 16,7 | 0,0 | abr/26 | 6% | - | 35,3% | 1,8x |
| Logístico Tamboré | Investido | EquityPuro | Logístico | n/a | 12,6 | 4,3 | abr/26 | 4% | - | 32,7% | 1,4x |
| Total (Nível Fundo pós Taxas) | 230,9 | 170,7 | 76% | 22,2%¹ | 1,8x¹ |
(1) O retorno do fundo apresentado é consolidado em séries e líquido de taxas e performance para o investidor, já considerando ineficiências de caixa. As projeções acima não representam e nem devem ser consideradas, a qualquer momento ou sob qualquer hipótese, como promessa, garantia ou sugestão de
resultado futuro. Os cálculos foram realizados com base em estimativas e premissas dos gestores.
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Números do Portfólio

As informações contidas nesta apresentação não podem ser consideradas como única fonte de informações no processo decisório do investidor, que, antes de tomar qualquer decisão, deverá realizar uma avaliação minuciosa do produto e respectivos riscos, face aos seus objetivos pessoais e ao seu perfil de risco ("Suitability"). Assim, não é possível prever o desempenho futuro de um investimento a partir da variação de seu valor de mercado no passado. É recomendada a leitura cuidadosa do Formulário de Informações Complementares e regulamento do fundo de investimento pelo investidor ao aplicar seus recursos. A RENTABILIDADE ESPERADA NÃO REPRESENTA E NEM DEVE SER CONSIDERADA, A QUALQUER MOMENTO E SOB QUALQUER HIPÓTESE, COMO PROMESSA, GARANTIA OU SUGESTÃO DE RENTABILIDADE FUTURA MÍNIMA OU GARANTIDA AOS INVESTIDORES.A rentabilidade passada não representa e nem deve ser considerada, a qualquer momento e sob qualquer hipótese, como promessa, garantia ou sugestão de rentabilidade futura. Este boletim tem caráter meramente informativo, destina-se aos cotistas do Fundo, e não deve ser entendido como análise de valor mobiliário, material promocional, solicitação de compra ou venda, oferta ou recomendação de qualquer ativo financeiro ou investimento. Recomendamos consultar profissionais especializados e independentes para eventuais necessidades e questões relativas a aspectos jurídicos, tributários e de sucessão. As informações veiculadas, os valores e as taxas são referências as datas e as condições indicadas no material, e não serão atualizadas. Verifique a tributação aplicável. As referências aos produtos e serviços são meramente indicativas e não consideram os objetivos de investimento, a situação financeira, ou as necessidades individuais e particulares dos destinatários. O objetivo de investimento não constitui garantia ou promessa de rentabilidade. Os dados acima consistem em uma estimativa e não asseguram ou sugerem a existência de garantia de resultados ou informações nele contidas. Adicionalmente, não se responsabilizam por decisões dos investidores acerca do tema contido neste material nem por ato ou fato de profissionais e especialistas por ele consultados. A rentabilidade obtida no passado não representa garantia de rentabilidade futura. Fundos de Investimento não são garantidos pelo administrador do fundo, gestor da carteira, por qualquer mecanismo de seguro, ou ainda, pelo Fundo Garantidor de Credito (FGC). Ao investidor é recomendada a leitura cuidadosa tanto do prospecto quanto do regulamento do Fundo, com especial atenção para as cláusulas relativas ao objetivo e a política de investimento do Fundo, bem como as disposições do prospecto que tratam dos fatores de risco a que este está exposto. Os riscos eventualmente mencionados neste material não refletem todos os riscos, cenários e possibilidades associados ao ativo. O investimento em determinados ativos financeiros pode sujeitar o investidor a significativas perdas patrimoniais. Ao investidor cabe a responsabilidade de se informar sobre todos os riscos, previamente a tomada de decisão sobre investimentos. Ao investidor caberá a decisão final, sob sua única e exclusiva responsabilidade, acerca dos investimentos e ativos mencionados neste material. Para obter informações sobre objetivo, público-alvo e riscos, consulte o regulamento do Fundo. São vedadas a cópia, a distribuição ou a reprodução total ou parcial deste material, sem a prévia e expressa concordância do administrador e do gestor do Fundo.



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