Relatório Gerencial SHIP11 de fevereiro de 2026
Relatório Gerencial do RBR Flagship I (SHIP11), fundo imobiliário de papel, referente a fevereiro de 2026, com entrega no FundosNet (B3) em 13/03/2026. O patrimônio líquido era de R$ 182,3 milhões no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.
Informações
- CNPJ
- 57.682.963/0001-30
- Tipo
- Relatórios
- Assunto
- Relatório Gerencial
- Data de referência
- 27/02/2026
- Data de entrega
- 13/03/2026 18:35
- Versão
- 1
- Situação
- (Ativo)
Conteúdo
FII RBR Flagship I RL – SHIP11
57.682.963/0001-30
CNPJ
57.682.963/0001-30
Patrimônio Líquido (janeiro/2026)
R$ 156.741.659,13
Prazo
6 anos (+2 prorrogável)
Data de Início
out/24
Gestor
RBR Asset Management
Administrador
BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM
Taxa de Gestão
Sobre Valor dos Investimentos Aprovados (período de investimento) ou sobre Patrimônio Líquido (período de desinvestimento). Classe A: 1,50% a.a. Classe B: 1,75% a.a. Classe C: 2,00% a.a.
Taxa de Administração
0,2% a.a. sobre Patrimônio Líquido.
Taxa de Performance
20% do que exceder o montante total integralizado corrigido a IPCA + 6% a.a.
8
Operações Investidas
52,8% Capital Integralizado sobre comprometido
mai/26 Estimativa de data da próxima chamada¹
R$ 303.466.700 Capital Comprometido
R$ 168 mi
Soma do capital aprovado dos projetos
0,0% Capital Retornado sobre comprometido
0,3% Estimativa da próxima chamada¹
Fluxo de Investimento Projetado
Abaixo o Fluxo de Investimento Projetado, na perspectiva do Fundo, indicado como percentual do capital comprometido, para auxiliar na análise de aportes de capital. Considerando que o veículo está em fase de investimento, o fluxo projetado não compreende todos projetos em fase de diligência, aprovação e negociação podendo sofrer modificações. As informações descritas no fluxo de investimentos representam expectativas futuras e podem sofrer alterações.

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fevereiro, 2026
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Projetos do Portfólio
| Operação | Estrutura de Capital | Estratégia Imobiliária | Capital Aprovado (R$ milhões) 1 | TIR (a.a.) | MOIC |
|---|---|---|---|---|---|
| Portfólio Preferencial Multiativos - São Paulo - SP | Retorno Preferencial | Residencial | 30,7 | 26,2% | 1,37x |
| R. Pedroso Alvarega - Itaim - SP | Retorno Preferencial | Residencial | 5,9 | 40,6% | 1,81x |
| R. da Mooca - Mooca - SP | Equity | Residencial | 7,8 | 30,2% | 2,11x |
| R. Dep. Lacerda Franco - Pinheiros - SP | Permuta | Residencial | 17,4 | 22,5% | 2,10x |
| R. João Lourenço - Vila Nova Conceição - SP | Permuta | Residencial | 32,7 | 22,4% | 2,36x |
| R. Gen. Artigas - Leblon - RJ | Permuta | Residencial | 16,4 | 20,4% | 1,79x |
| R. Maestro Cardim - Bela Vista - SP | Permuta | Residencial | 30,3 | 20,6% | 2,27x |
| R. Monsenhor Ariovaldo de Oliveira - Vila Nova Conceição - SP | Permuta | Residencial | 26,4 | 19,5% | 1,85x |
1 Capital Aprovado não representa a totalidade do Capital Investido no Fundo.
| Operação | Segmento de Mercado | Status | Lançamento | Entrega | % Vendido |
|---|---|---|---|---|---|
| Portfólio Preferencial Multiativos - São Paulo - SP | 30% Econômico 19% Médio | 51% Alto | 13% Aprovação 7% Obra | 80% Entregue | 87% Lançado | 80% Entregue | 75% |
| R. Pedroso Alvarega - Itaim - SP | Alto | Lançado | 4T25 | 4T27 | 100% |
| R. da Mooca - Mooca - SP | Econômico | Lançado | 4T25 | 3T28 | 4% |
| R. Dep. Lacerda Franco - Pinheiros - SP | Alto | Lançado | 4T25 | 3T27 | 23% |
| R. João Lourenço - Vila Nova Conceição - SP | Altíssimo | Lançado | 4T25 | 3T27 | 53% |
| R. Gen. Artigas - Leblon - RJ | Alto | Aprovação | 1T26 | 4T28 | 0% |
| R. Maestro Cardim - Bela Vista - SP | Alto | Aprovação | 4T26 | 4T29 | 0% |
| R. Monsenhor Ariovaldo de Oliveira - Vila Nova | Alto | Aprovação | 1T27 | 2T29 | 0% |
| Conceição - SP |
Link para Mapa de Localização dos Ativos
Números do Portfólio
Segmento de Mercado (% Alocação)

Estratégia por Região (% Alocação)

Estrutura de Capital (% Alocação)

As informações contidas nesta apresentação não podem ser consideradas como única fonte de informações no processo decisório do investidor, que, antes de tomar qualquer decisão, deverá realizar uma avaliação minuciosa do produto e respectivos riscos, face aos seus objetivos pessoais e ao seu perfil de risco ("Suitability"). Assim, não é possível prever o desempenho futuro de um investimento a partir da variação de seu valor de mercado no passado. É recomendada a leitura cuidadosa do Formulário de Informações Complementares e regulamento do fundo de investimento pelo investidor ao aplicar seus recursos. A RENTABILIDADE ESPERADA NÃO REPRESENTA E NEM DEVE SER CONSIDERADA, A QUALQUER MOMENTO E SOB QUALQUER HIPÓTESE, COMO PROMESSA, GARANTIA OU SUGESTÃO DE RENTABILIDADE FUTURA MÍNIMA OU GARANTIDA AOS INVESTIDORES.A rentabilidade passada não representa e nem deve ser considerada, a qualquer momento e sob qualquer hipótese, como promessa, garantia ou sugestão de rentabilidade futura. Este boletim tem caráter meramente informativo, destina-se aos cotistas do Fundo, e não deve ser entendido como análise de valor mobiliário, material promocional, solicitação de compra ou venda, oferta ou recomendação de qualquer ativo financeiro ou investimento. Recomendamos consultar profissionais especializados e independentes para eventuais necessidades e questões relativas a aspectos jurídicos, tributários e de sucessão. As informações veiculadas, os valores e as taxas são referências as datas e as condições indicadas no material, e não serão atualizadas. Verifique a tributação aplicável. As referências aos produtos e serviços são meramente indicativas e não consideram os objetivos de investimento, a situação financeira, ou as necessidades individuais e particulares dos destinatários. O objetivo de investimento não constitui garantia ou promessa de rentabilidade. Os dados acima consistem em uma estimativa e não asseguram ou sugerem a existência de garantia de resultados ou informações nele contidas. Adicionalmente, não se responsabilizam por decisões dos investidores acerca do tema contido neste material nem por ato ou fato de profissionais e especialistas por ele consultados. A rentabilidade obtida no passado não representa garantia de rentabilidade futura. Fundos de Investimento não são garantidos pelo administrador do fundo, gestor da carteira, por qualquer mecanismo de seguro, ou ainda, pelo Fundo Garantidor de Credito (FGC). Ao investidor é recomendada a leitura cuidadosa tanto do prospecto quanto do regulamento do Fundo, com especial atenção para as cláusulas relativas ao objetivo e a política de investimento do Fundo, bem como as disposições do prospecto que tratam dos fatores de risco a que este está exposto. Os riscos eventualmente mencionados neste material não refletem todos os riscos, cenários e possibilidades associados ao ativo. O investimento em determinados ativos financeiros pode sujeitar o investidor a significativas perdas patrimoniais. Ao investidor cabe a responsabilidade de se informar sobre todos os riscos, previamente a tomada de decisão sobre investimentos. Ao investidor caberá a decisão final, sob sua única e exclusiva responsabilidade, acerca dos investimentos e ativos mencionados neste material. Para obter informações sobre objetivo, público-alvo e riscos, consulte o regulamento do Fundo. São vedadas a cópia, a distribuição ou a reprodução total ou parcial deste material, sem a prévia e expressa concordância do administrador e do gestor do Fundo.
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