Fato Relevante SHPP11 de 12/02/2025

Fato Relevante do Shopping Pátio Paulista (SHPP11), fundo imobiliário híbrido, com data de referência em 12/02/2025, com entrega no FundosNet (B3) em 12/02/2026. No pregão de 04/11/2026, a cota do SHPP11 fechou a R$ 13,20, com P/VP de 1,36 (valor patrimonial de R$ 9,72 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O último rendimento foi de R$ 0,054 por cota, com pagamento em out/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 4,40% sobre a cotação de 04/11/2026. O patrimônio líquido era de R$ 496,5 milhões no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.

Informações

Fundo: SHOPPING PÁTIO PAULISTA RESPONSABILIDADE LIMITADA0,84%
CNPJ: 59.090.726/0001-05
Tipo: Fato Relevante
Assunto: Sem assunto
Data de referência: 12/02/2025
Data de entrega: 12/02/2026 22:54
Versão: 1
Situação: (Ativo)

Conteúdo

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S SHOPPING HOPPING P PÁTIO ÁTIO P PAULISTA AULISTA F FUNDO UNDO D DE E I INVESTIMENTO NVESTIMENTO I IMOBILIÁRIO MOBILIÁRIO R RESPONSABILIDADE ESPONSABILIDADE L LIMITADA IMITADA CNPJ nº 59.090.726/0001-05 - Código de negociação na B3: SHPP11 (“SPP FII” ou “Fundo”)

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A B BTG TG P PACTUAL ACTUAL SERVIÇOS SERVIÇOS F FINANCEIROS INANCEIROS S S.A. .A. D DTVM., TVM., sociedade com sede na cidade do Rio de Janeiro, estado do Rio de Janeiro, na Praia de Botafogo, nº 501, 5º andar, parte, Torre Corcovado, Botafogo, inscrito no Cadastro Nacional de Pessoas Jurídicas do Ministério da Economia (“CNPJ”) sob o nº 59.281.253/0001-23 (“Administradora”), e C CAPITÂNIA APITÂNIA ALTERNATIVES ALTERNATIVES S.A, S.A., inscrita no CNPJ sob o nº 41.475.648/0001-00 (“Gestora”), na qualidade de administradora e gestora, respectivamente, do Fundo comunicam aos titulares de cotas de emissão do Fundo (“Cotas” e “Cotistas”) e ao mercado em geral que:

I. Em 11 de fevereiro de 2026, a companhia celebrou com o B BB B P PREMIUM REMIUM M MALLS ALLS F FUNDO UNDO D DE E I INVESTIMENTO NVESTIMENTO I IMOBILIÁRIO MOBILIÁRIO D DE E R RESPONSABILIDADE ESPONSABILIDADE L LIMITADA IMITADA, CNPJ: 54.375.187/0001-37 (“BBIG11”), um memorando de entendimentos vinculante para aquisição adicional de 4,5% do Shopping Pátio Paulista.
II. O valor da aquisição pelo Fundo é de R$ 113.454.545,46, a ser pago integralmente à vista na data de fechamento.
III. A efetiva conclusão da aquisição está sujeita ao cumprimento das condições precedentes usuais para esse tipo de operação, conforme previstas no memorando de entendimentos e na documentação definitiva a ser celebradas entre as partes.
IV. Os recursos para a aquisição serão provenientes de oferta de cotas do Fundo, cuja liquidação deverá ocorrer até a data de fechamento.
V. Após a conclusão, a participação total do Fundo no empreendimento passará a 22,4669% no Shopping Pátio Paulista I e 17,7266% no Shopping Pátio Paulista II.

A Administradora e a Gestora permanecem à disposição para prestar quaisquer esclarecimentos adicionais que se façam necessários.

São Paulo, 12 de fevereiro de 2026

B BTG TG P PACTUAL ACTUAL S SERVIÇOS ERVIÇOS F FINANCEIROS INANCEIROS S.A. S.A. D DTVM TVM

C CAPITÂNIA APITÂNIA ALTERNATIVES ALTERNATIVES S.A. S.A.

B BTG TG P Pactual actual btgpactual.com

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SHPP11 | Fevereiro 2026

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O SHOPPING PÁTIO PAULISTA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA (“SPP FII” ou “Fundo”) comunica aos seus cotistas e ao mercado que celebrou, em 11 de fevereiro de 2026, memorando de entendimentos vinculante para aquisição adicional de 4,5% no Shopping Pátio Paulista I e 4,5% no Shopping Pátio Paulista II.

O valor da aquisição pelo Fundo é de R$ 113.454.545,46, a ser pago integralmente à vista na data de fechamento, prevista para 8 de abril de 2026, observadas as condições precedentes usuais para esse tipo de operação, incluindo aprovações internas, conclusão de diligência legal, superação do direito de preferência e celebração dos documentos definitivos.

Os recursos para a aquisição serão provenientes de oferta de cotas do Fundo, cuja liquidação deverá ocorrer até a data de fechamento. A partir do fechamento, o Fundo passará a fazer jus aos resultados econômicos da participação adquirida, calculados pro rata no mês da conclusão da operação.

Após a conclusão, a participação total do Fundo no empreendimento passará a 22,4669% no Shopping Pátio Paulista I e 17,7266% no Shopping Pátio Paulista II.

Fato Rele v ante

SHPP | 3

Aquisição de Participação

SHPP11 - FII

Transação

Participação

4,5%

Valor Total de Investimento R$ 113.454.545,46

Vendedor

BB Premium Malls FII

Administração Iguatemi

R. Treze de Maio, 1947 - Bela Vista, São Paulo

O Shopping Pátio Paulista é um dos principais centros de compras e lazer de São Paulo, localizado no coração do bairro Bela Vista, próximo às estações de metrô Paraíso e Brigadeiro.

Pátio Paulista

Za, A

Fato Rele v ante

SHPP | 4