Fato Relevante SNEL11 de 29/01/2026

FATO RELEVANTE

SUNO ENERGIAS LIMPAS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO IS RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ nº 43.741.171/0001-84

Código ISIN: BRSNELCTF010 Código de Negociação na B3: SNEL11

A SINGULARE CORRETORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A., instituição financeira, com sede na cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Avenida Rebouças, nº 2.942, 7º ao 12º andar, Pinheiros, CEP 05.402-500, inscrita no CNPJ sob o nº 62.285.390/0001-40, na qualidade de administradora do SUNO ENERGIAS LIMPAS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO IS RESPONSABILIDADE LIMITADA,

fundo de investimento imobiliário constituído sob a forma de condomínio fechado, inscrito no CNPJ sob o nº 43.741.171/0001-84, nos termos da Lei nº 8.668, de 25 de junho de 1993, da Resolução CVM 175 de 23 de dezembro de 2022, conforme alterada, e das demais disposições legais e regulamentares aplicáveis (“Fundo”), vem, em atendimento às melhores práticas de governança, comunicação e transparência, informar aos cotistas e ao mercado em geral o quanto segue:

O Fundo celebrou 20 contratos de aquisição de ativos de geração distribuída solar (“Novos Ativos”), totalizando 87,5 MWp de capacidade instalada e com preço total de aquisição de R$ 436.203.412,83 (Quatrocentos

e trinta e seis milhões, duzentos e três mil, quatrocentos e doze reais e oitenta e três centavos), distribuídos em 22 cidades de 8 estados brasileiros, conforme demonstra o gráfico abaixo:

Diversificação Geográfica das Novas Aquisições (MWp)

21,71 87,48
16,88
13,72
9,53
9,41
6,74
6,12
3,37
DF PE PR BA MT GO MS MG Total

Em conjunto, os Novos Ativos apresentam Taxa Interna de Retorno Real (sem adicionar a inflação que corrige os contratos) projetada de 14,44% ao ano, calculada pela média ponderada dos custos de aquisição de cada ativo e líquida dos custos do fundo. Ademais, os Novos Ativos possuem um potencial de aumento na capacidade de geração total do portfólio em aproximadamente 153.460 MWh por ano, reforçando a estratégia do Fundo de alocação em ativos de geração de energia limpa com retornos ajustados ao risco.

A totalidade dos Novos Ativos no momento do fechamento das respectivas operações (momento em que os ativos passam a ser de propriedade do fundo) estará totalmente conectada e operacional, o que contribui para o balanceamento entre previsibilidade de geração e potencial de valorização do portfólio.

Do ponto de vista geográfico, as aquisições ampliam e reforçam a diversificação regional do Fundo, com ativos localizados nos estados do Paraná, Mato Grosso do Sul, Distrito Federal, Minas Gerais, Goiás, Mato Grosso, Bahia e Pernambuco, reduzindo a concentração regional e mitigando riscos operacionais.

Portfólio SNEL Pós Aquisições

SP CE
DF
2% 1%
2%
PR
5%
BA
6% MG
30%
MT
6%
PE
8%
RJ
10%
GO
19%
MS
11%

Dentre os novos ativos adquiridos, 16,9 MWp superaram as condições precedentes e finalizaram a etapa de “closing”, concluindo a integralização total ao portfólio do fundo. São eles:

UFV Paramirim: Localizada na área de concessão da Coelba (Bahia), inaugurando a exposição do fundo no estado. A usina possui capacidade de 5 MW / 6,72 MWp, com geração estimada de 12.168,00 MWh anuais. O ativo já se encontra em operação, locado para a NUV Energia via contrato de energia compensada com vencimento em janeiro de 2030.

Paramirim - BA

UFV Cruzeiro do Sul & UFV Soleil: Localizadas na área de concessão da Copel (Paraná), inaugurando a exposição do fundo no estado. Cada usina possui capacidade de 2,5 MW / 3,4 MWp, somando uma geração total estimada de 11.608 MWh anuais. Os ativos já se encontram em operação, devidamente locados para a Nextron via contrato de energia compensada com vencimento em setembro de 2029.

E aum dai SRS a

Cruzeiro do Sul – PR

A E E
Ea PE
E dm
dEmnpo Ce
SE SN

Soleil – PR

UFV Juti: Localizada na área de concessão da Energisa (Mato Grosso do Sul), inaugurando a exposição do fundo no estado. A usina possui capacidade de 2,5 MW / 3,37 MWp, com geração estimada de 6.945 MWh anuais. O ativo está operacional e em fase final de negociações relacionadas à locação. Vale destacar que a transação envolveu um prazo de 6 meses de Renda Mínima Garantida (RMG), equilibrando o resultado do projeto durante o período de vacância e ramp-up comercial.

Juti – MS

A administração e a gestão entendem que as aquisições realizadas estão alinhadas à estratégia do Fundo de crescimento disciplinado, com foco na geração de valor no longo prazo, preservando elevados padrões de governança, diligência e transparência, e manterão os cotistas e o mercado informados sobre a evolução do portfólio.

São Paulo, 29 de janeiro de 2026.

SINGULARE CORRETORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.

Administradora