Relatório Gerencial SNFF11 de setembro de 2026
Relatório Gerencial do Suno Fundo de Fundos (SNFF11), fundo imobiliário de fundos (FoF), referente a setembro de 2026, com entrega no FundosNet (B3) em 21/10/2026. No pregão de 13/10/2026, a cota do SNFF11 fechou a R$ 74,00, com P/VP de 0,89 (valor patrimonial de R$ 83,34 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O último rendimento foi de R$ 1,06 por cota, com pagamento em set/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 11,32% sobre a cotação de 13/10/2026. O patrimônio líquido era de R$ 335,1 milhões no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.
Informações
- CNPJ
- 40.011.225/0001-68
- Tipo
- Relatórios
- Assunto
- Relatório Gerencial
- Data de referência
- 30/09/2026
- Data de entrega
- 21/10/2026 18:59
- Versão
- 1
- Situação
- (Ativo)
Conteúdo

DY ANUALIZADO DISTRIBUIÇÃO/COTA PATRIMÔNIO LÍQUIDO
0,00% R$ 0,00 R$ 335 MM
base cota mercado 55 FIIs em carteira
ÍNDICE
| Resumo Executivo · · · · · · · · · · · · · · · | 03 | |
|---|---|---|
| Carta do Gestor · · · · · · · · · · · · · · · | 04 | |
| Cenário Macroeconômico · · · · · · · · · · · · · · · | 06 | |
| Rentabilidade · · · · · · · · · · · · · · · | 07 | |
| Informações Contábeis · · · · · · · · · · · · · · · | 08 | |
| Resumo da Carteira · · · · · · · · · · · · · · · | 09 | |
| Detalhamento dos Ativos · · · · · · · · · · · · · · · | ||
| Suno Asset / FAQ · · · · · · · · · · · · · · · | 12 | |
Relatório Gerencial SNFF11, Setembro/2026

RESUMO EXECUTIVO
Gestora
Suno Gestora de Recursos LTDA
Administrador
BTG Pactual Serviços Financeiros S.A.
Início do Fundo
Maio/2021

Não houve distribuição de rendimentos referente a setembro, em razão do movimento de consolidação ao SNME11. O fundo encerrou o mês com cota de mercado a R$ 70,81 e patrimonial a R$ 81,64 resultando em P/VP de 0,87x. O fundo conta com 55 FIIs em carteira.
No mês de setembro, foi divulgado Fato Relevante com o cronograma estimado da liquidação/consolidação do SNFF11. Para mais detalhes, consultar o documento e a Carta do Gestor abaixo.
Histórico de Distribuições (12 meses)

Base de Cotistas

| Distribuição por cota R$ 0,00 | D.Y. 12 meses 11,61% | D.Y. Anualizado 0,00% |
|---|---|---|
| P/VP 0,87 | Cota de Mercado R$ 70,81 | Cota Patrimonial R$ 81,64 |
| Cota Potencial da Carteira R$ 97,21 | Número de FIIs no Portfólio 55 | Upside Potencial vs Cota 29,8% |
| Alfa vs Benchmark 12,64% | Patrimônio Líquido R$ 335,1 MM | Número de cotistas 24.809 |
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CARTA DO GESTOR
Atualizações sobre o processo de fusão/incorporação:
Foi publicado no mês de setembro de 2026 o Fato Relevante que trata sobre o cronograma estimado da liquidação do SNFF11, conforme tabela abaixo:
| Evento | Data Início | Data Fim |
|---|---|---|
| Último dia de negociação do SNFF11 e data base para amortização | 13/10/2026 | |
| Prazo de envio de custo médio à Administradora através do Portal do Investidor | 16/10/2026 | 16/11/2026 |
| Divulgação do fator de proporção de cotas do SNME11 para os cotistas do SNFF11 e divulgação do valor da amortização | 17/11/2026 | |
| Entrega de cotas do SNME11 para os cotistas do SNFF11 | 24/11/2026 | |
| Apuração pela Administradora do custo médio de aquisição, necessária para fins tributários e nos termos da legislação aplicável | 17/11/2026 | 26/11/2026 |
| Pagamento aos cotistas | 27/11/2026 | |
É estritamente necessário o envio do preço médio pelos cotistas entre os dias 16 de outubro de 2026 e 16 de novembro de 2026 . Os cotistas devem informar à Administradora o custo médio de aquisição das cotas, bem como sua situação tributária, de forma a viabilizar o cálculo do imposto de renda decorrente da liquidação do Fundo. Para tanto, a partir do dia 16 de outubro de 2026, os cotistas deverão acessar o seguinte site: https://portaldoinvestidor.btgpactual.com/login , por meio do qual será possível prestar tais informações.
Caso o cotista não consiga acesso ao site para prestar as informações, deverá entrar em contato com a Administradora, até 11 de novembro de 2026, por meio do e-mail [email protected], com a indicação de assunto "Custo médio – Liquidação SNFF11".
Caso o valor do custo de aquisição não seja recebido pela Administradora até o dia 16 de novembro de 2026, a Administradora apurará o valor do imposto de renda a ser retido na fonte utilizando como custo médio das cotas daquele cotista o valor mínimo histórico de negociação das cotas do SNFF11 na B3.
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CARTA DO GESTOR
Distribuição de resultados e valor patrimonial:
O SNFF11 realizou sua última distribuição de rendimentos no mês de agosto, com resultado distribuível de R$ 0,88 por cota e provento de R$ 1,06 por cota, distribuídos em 25/09/2026, permanecendo R$ 0,00 por cota em reserva acumulada distribuível.
Durante o segundo semestre de 2026, o rendimento médio distribuído pelo SNFF11 foi de R$ 0,90 por cota, 25% superior ao seu resultado médio recorrente de R$ 0,72 por cota, reflexo da distribuição da totalidade do resultado acumulado e ganhos de capital realizados no período imediatamente anterior movimento de consolidação .
Por conta do movimento de consolidação ao SNME11, não haverá distribuição de rendimentos no mês de outubro, sendo certo que quaisquer rendimentos recebidos decorrentes do portfólio investido do SNFF11 serão incorporados ao seu patrimônio líquido, sem prejuízo para o cotista. Além disso, cabe destacar que, conforme cronograma estimado divulgado em Fato Relevante , haverá amortização final do veículo em moeda corrente nacional no mês de novembro de 2026, cuja divulgação ocorrerá no dia 17/11/2026.
O SNFF11 encerrou o mês de setembro de 2026 com valor patrimonial de R$ 81,64 por cota . A integralização da totalidade dos ativos no SNME11 se dará pelo valor pelo qual tais ativos se encontram contabilizados no patrimônio do SNFF11 no momento da respectiva alienação, que deve ocorrer ao longo do mês de outubro de 2026. A divulgação do fator de proporção de cotas do SNME11 por cota do SNFF11, bem como o valor da amortização em moeda corrente nacional e o valor patrimonial final será realizada no dia 17/11/2026 .
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CENÁRIO MACRO



| Selic (vigente) | 13,75% | |
| IPCA (2026e) | 5,0% | |
| Câmbio (R$/USD media do período) | R$ 5,19 | |
| PIB Brasil (2026e) | 1,9% | |
| Desemprego (2026e) | 5,2% | |
| Dívida Bruta (%PIB) | 83,3% | |
Cenários para a Trajetória da Taxa Selic (% a.a.)

Fonte: Gustavo Sung – Economista-chefe da Suno Research
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RETORNO TOTAL 43,89%
% DO IFIX 140% Performance relativa ao IFIX
ALFA VS IFIX 12,64%


INFORMAÇÕES CONTÁBEIS
R$ 3,78 MM
Receita Total
-R$ 0,25 MM
Despesas
R$ 3,53 MM
Resultado Final
R$ 0,88
Resultado/Cota
R$ 1,06/cota
Distribuição
R$ 0,00/cota
Reserva Acumulada
DEMONSTRAÇÃO DE RESULTADO (Em R$ Mil) — até Agosto/2026
| JUN/26 | JUL/26 | AGO/26 | R$/Cota (AGO) | |
|---|---|---|---|---|
| Receita | R$ 4.523 | R$ 3.179 | R$ 3.777 | R$ 0,94 |
| Rendimentos de FII | R$ 2.310 | R$ 2.664 | R$ 2.707 | R$ 0,67 |
| Rendimentos de Ações | R$ 0 | R$ 0 | R$ 11 | R$ 0,00 |
| Ganho de Capital | R$ 2.022 | R$ 337 | R$ 796 | R$ 0,20 |
| IR de Ganho de Capital | -R$ 197 | -R$ 68 | -R$ 123 | -R$ 0,03 |
| Renda Fixa (líquido) | R$ 388 | R$ 246 | R$ 387 | R$ 0,10 |
| Receitas Operacionais | R$ 0 | R$ 0 | R$ 0 | R$ 0,00 |
| Despesas | -R$ 223 | -R$ 208 | -R$ 252 | -R$ 0,06 |
| Taxa de Administração | -R$ 193 | -R$ 190 | -R$ 191 | -R$ 0,05 |
| Taxa de Performance | R$ 0 | R$ 0 | R$ 0 | R$ 0,00 |
| Despesas com Aluguel de Cotas | -R$ 1 | -R$ 1 | -R$ 1 | -R$ 0,00 |
| Despesas Operacionais | -R$ 29 | -R$ 17 | -R$ 60 | -R$ 0,02 |
| RESULTADO | R$ 4.301 | R$ 2.971 | R$ 3.525 | R$ 0,88 |
| Resultado (R$/Cota) | R$ 1,07 | R$ 0,74 | R$ 0,88 | |
| DISTRIBUIÇÃO | R$ 4.423 | R$ 2.895 | R$ 4.262 | |
| DISTRIBUIÇÃO (R$/Cota) | R$ 1,10 | R$ 0,72 | R$ 1,06 | |
| Reserva Acumulada (R$/Cota) | R$ 0,17 | R$ 0,19 | R$ 0,00 |
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RESUMO DA CARTEIRA
Diversificação por Carteira
O fundo possui uma carteira diversificada em 55 FIIs, além de uma ponta em Ações e uma posição relevante em Caixa. Atualmente a maior exposição está em FIIs, com aproximadamente 84,7% da carteira, seguida por Caixa com 14,9% e Ações com 0,5%.
55
FIIs na Carteira
Ações e Caixa complementares
13,3%
Desconto vs Cota Patri.
Cota mercado vs patrimonial
R$ 335,1 MM
Patrimônio Líquido
VM: R$ 290,6 MM
32,8% (5 maiores posições)
44,3% (10 maiores posições)
Concentração
R$ 97,21
Cota Potencial
Upside: 28,4%
0,87
P/VP
Cota R$ 70,81 / VP R$ 81,64
FII: 84,7% | Ações: 0,5% | Caixa: 14,9%
ALOCAÇÕES POR ATIVO (% PL)
| Ativo | % PL | |
|---|---|---|
| CAIXA | 14,89% | |
| KISU11 | 6,02% | |
| CXCO11 | 4,69% | |
| TRXY11 | 4,41% | |
| PLAG11 | 2,77% | |
| SNEL11 | 2,56% | |
| CVFL11 | 2,38% | |
| IRIM11 | 2,33% | |
| IBBP11 | 2,16% | |
| PSEC11 | 2,12% | |
| VGIP11 | 2,10% | |
| SNFZ11 | 1,97% | |
| RBRP11 | 1,95% | |
| ZAGH11 | 1,79% | |
| RECR11 | 1,78% | |
| ZAVC11 | 1,56% | |
| CPLG11 | 1,42% | |
| ZAVI11 | 1,36% | |
| VRTM11 | 1,23% | |
| MCLO11 | 1,20% | |
| Outros | 39,31% | |
EXPOSIÇÃO POR TIPO DE ATIVO
| FII | |
|---|---|
| 84,7% | |
| CAIXA14,9% | |
AÇÕES 0,5%
RESUMO DA CARTEIRA




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DETALHAMENTO DOS ATIVOS
Carteira de FIIs e Ações, Setembro/2026
PRINCIPAIS POSIÇÕES
| Ativo | Segmento | Cota Merc. | Cota Patr. | P/VP | % PL | Desc./Prêmio |
|---|---|---|---|---|---|---|
| KISU11 | Fundo de Fundos | R$ 6,04 | R$ 8,46 | 0,71 | 6,02% | 29% |
| CXCO11 | Renda Urb. | R$ 71,30 | R$ 95,48 | 0,75 | 4,69% | 25% |
| TRXY11 | Híbrido | R$ 7,60 | R$ 9,15 | 0,83 | 4,41% | 17% |
| SNEL11 | Energia | R$ 8,04 | R$ 8,18 | 0,98 | 2,56% | 2% |
| IRIM11 | Papel | R$ 60,89 | R$ 84,13 | 0,72 | 2,33% | 28% |
| Ativo | Segmento | % PL |
|---|---|---|
| PLAG11 | Agro | 2,77% |
| CVFL11 | Lajes Corp. | 2,38% |
| IBBP11 | Ind. Log. | 2,16% |
| PSEC11 | Híbrido | 2,12% |
| VGIP11 | Papel | 2,10% |
| SNFZ11 | Agro | 1,97% |
| RBRP11 | Lajes Corp. | 1,95% |
| ZAGH11 | Híbrido | 1,79% |
| RECR11 | Papel | 1,78% |
| ZAVC11 | Papel | 1,56% |
| CPLG11 | Ind. Log. | 1,42% |
| ZAVI11 | Ind. Log. | 1,36% |
| VRTM11 | Híbrido | 1,23% |
CARTEIRA DE FIIs CARTEIRA DE AÇÕES
| Ativo | Segmento | % PL |
|---|---|---|
| EZTC3 | Incorporação | 0,39% |
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SUNO ASSET










SAIBA MAIS

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FAQ
O que é o SNFF11?
Fundo de Fundos (FoF) da Suno Asset que investe em cotas de outros FIIs e em uma parcela de ações, buscando renda recorrente e ganho de capital com gestão ativa.
Como o fundo ganha dinheiro?
Rendimentos distribuídos pelos FIIs investidos, dividendos das ações em carteira e ganhos de capital obtidos na gestão ativa do portfólio.
Há tributação sobre os rendimentos?
Para pessoa física, os rendimentos são isentos de IR, conforme a legislação dos FIIs. O ganho de capital na venda é tributado em 20%.
Qual é a estratégia atual do fundo?
Carteira diversificada em 55 FIIs e ações, com foco em alfa sobre o IFIX. Alfa de 11,02% desde o início, equivalente a 129% do IFIX.
O que é a fusão com o SNME11?
Aprovada em AGE, o SNFF11 será incorporado pelo SNME11, fundo multiestratégia da Suno Asset. Concretização prevista para o 1S26.
Onde o fundo investe?
Em 55 FIIs de segmentos como industrial e logístico, papel, híbrido, lajes corporativas e fundos de fundos, além de uma ponta de ações e fundos de desenvolvimento.
As cotas têm liquidez?
Sim. Negociadas diariamente na B3 (código: SNFF11), com volume médio diário de R$ 411 mil e 24.809 cotistas em set/26.
Como funciona a distribuição de rendimentos?
Pagamentos mensais. Em set/26 não houve distribuição, em razão do movimento de consolidação ao SNME11; a última foi em ago/26, de R$ 1,06/cota. DY 12 meses de 11,61%.
O que significa P/VP?
Relação entre preço de mercado e valor patrimonial da cota. Em set/26, o fundo negocia a 0,87x (cota mercado R$ 70,81 vs. patrimonial R$ 81,64).
Onde acessar relatórios e informações oficiais?
No site da Suno Asset: suno.com.br/asset/fundos/snff11