Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes SPGM15 de 10/07/2026

COMUNICADO AO MERCADO

SPGM FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO

(SPGM15 e SPGM16)

CNPJ/MF sob n° 53.127.942/0001-00

SPGM FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, fundo de investimento imobiliário, constituído sob a forma de condomínio natureza especial, composto por uma Classe Única de Investimentos constituída sob a forma fechada, nos termos da Resolução CVM nº 175, de 23 de dezembro de 2022, e seu Anexo Normativo III conforme posteriormente alterada (“Resolução CVM nº 175” e “Anexo Normativo III”, respectivamente), inscrito no CNPJ/MF sob o nº 53.127.942/0001-00 (“Fundo”), neste ato representado por sua administradora, OSLO CAPITAL DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A., sociedade anônima de capital fechado, com sede na Cidade e Estado de São Paulo, na Rua Doutor Eduardo de Souza Aranha nº 153, 4º andar, Vila Nova Conceição, CEP 04.543120, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 13.673.855/0001-25, autorizada pela Comissão de Valores Mobiliários (“CVM”) a exercer a atividade profissional de administração de carteiras, estando legalmente representada nos termos de seu estatuto social (“Oslo Capital”), em conformidade com a Resolução CVM nº 175 e Anexo Normativo III, e tendo em vista a publicação do formulário de proventos relativos as Cotas Subordinadas Mezanino identificadas pelo Ticker SPGM15, publicado em 30 (trinta) de junho de 2026 (“Formulário de Proventos”), vem, por meio do presente comunicado, prestar os seguintes esclarecimentos, conforme o que segue:

1. Em 30 de junho de 2026, a Oslo Capital, na qualidade de instituição Administradora do Fundo, publicou o Formulário de Proventos, informando a distribuição do valor correspondente a R$ 0,20911361 por Cota Subordinada Mezanino, identificada pelo Ticker SPGM15;

2. Ao longo do 1º (primeiro) semestre calendário civil de 2026 (desconsiderando o valor apurado no mês de junho), o Fundo realizou a antecipação da distribuição dos rendimentos auferidos, apurados segundo o regime de caixa, no montante total correspondente a R$ 36.001.775,58 (trinta e seis milhões, mil setecentos e setenta e cinco reais e cinquenta e oito centavos);

3. Considerando o valor informado acima, o Fundo distribuiu o valor equivalente a 96,88% (noventa e seis inteiros e oitenta e oito centéstimos por cento) do lucro auferido, apurado segundo o regime de caixa, durante o período em questão, e portanto, em valor superior ao mínimo de 95% (noventa e cinco por cento) dos lucros auferidos, requeridos no art. 10 da lei nº 8.668, de 25 de junho de 1993, conforme alterada (“Lei nº 8.668”);

4. O Fundo realizará, nos próximos dias, o pagamento de determinadas despesas, motivo pelo qual, se faz necessária a constituição de provisão o pagamento tempestivo de tais despesas; e

5. Considerando o acima exposto, a Oslo Capital, na qualidade de instituição Administradora do Fundo, reapresentará o Formulário de Proventos, para corrigir o valor a ser distribuído por cada Cota Subordinada Mezanino, que passará a ser de R$ 0,01045, cujo pagamento será realizado no dia 14 (quatorze) de julho de 2026.

Considerando o acima exposto, servimo-nos do presente Comunicado, para informar que, o Formulário de Proventos será corrigido na presente data, para determinar que Fundo realizará a distribuição dos rendimentos atribuídos às Cotas identificadas sob o Ticker SPGM15, no valor correspondente a R$ 0,01045 por cada Cota, uma vez que, preponderantemente, o Fundo realizou a distribuição dos rendimentos auferidos e apurados segundo o regime de caixa no 1º semestre de 2026, em montante superior ao mínimo exigido pela Lei nº 8.668, e adicionalmente, realizará o pagamento de determinadas despesas devidas ao Fundo, motivo pelo qual realizará a provisão dos valores necessários ao adimplemento de tais obrigações.

A Administradora permanece à disposição para prestar quaisquer esclarecimentos adicionais que se façam necessários.

São Paulo, 10 de julho de 2026.

OSLO CAPITAL DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.

Administradora do SPGM FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO

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