SPXM11 SPX Real Estate Desenvolvimento
Comparar com outros FIIsCadastro atualizado em 04/11/2026 23:00 · Os dados financeiros podem ter outras datas de referência.
- Variação preço
- N/A
- Última cotação
- N/A
- P/VP
- N/A
- VP R$ 8,90
- Liquidez diária
- N/A
- negociações
- DY
- N/A
- DY Acumulado
- N/A
O SPX Real Estate Desenvolvimento de Galpões Logísticos Feeder Bradesco (SPXM11) é um fundo de fundos imobiliários (FoF) negociado na B3, com gestão ativa da SPX SYN GESTAO DE RECURSOS LTDA. O patrimônio líquido era de R$ 17,3 milhões no informe mensal de setembro de 2026.
Em relação aos pares
| Indicador | SPXM11 | Fundo de fundos | Todos os FIIs |
|---|---|---|---|
| DY 12 meses | — | 13,65% 48 FIIs | 13,08% 258 FIIs |
| P/VP | — | 0,81 54 FIIs | 0,76 307 FIIs |
| Vacância física | — | — | 1,93% 167 FIIs |
Mediana dos fundos sem aviso de dado suspeito (P/VP inconsistente, cotação antiga, pouco negociado; no DY, também DY passado e menos de 12 meses de bolsa). Grupo com menos de 5 fundos fica sem mediana. Calculado em 05/11/2026 02:21.
Informações básicas
- Razão Social
- SPX REAL ESTATE DESENVOLVIMENTO DE GALPÕES LOGÍSTICOS FEEDER BRADESCO FII RESPONSABILIDADE LIMITADA
- CNPJ
- 57.378.678/0001-20
- Patrimônio
- R$ 17.259.769,73
- Tipo de gestão
- Ativa
- CategoriaClassificação do Kartac pelo maior grupo de ativos do informe mensal: tijolo (imóveis), papel (CRI), fundo de fundos...
- Fundo de fundos
- SegmentoSegmento de atuação declarado pelo administrador no informe trimestral da CVM. Não tem opção para papel nem fundo de fundos, que costumam aparecer como Outros ou Multicategoria
- Logística
- Data de início
- 16/12/2024
- Prazo
- 16/12/2031
- Público alvo
- Investidor Profissional
- Cotas emitidas
- 1.939.379
- Quantidade de cotistas
Prestadores de serviços
- Administrador
- BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDOR
- Gestor
- SPX SYN GESTAO DE RECURSOS LTDA
- Custodiante
- BANCO BTG PACTUAL S A
- Auditor Independente
- ERNST & YOUNG AUDITORES INDEPENDENTES S/S LTDA
Histórico de indicadores
Fechamento do mês ÷ VP por cota do informe mensal da CVM (última versão). Fora de 0,2 a 5 é tratado como erro no informe e fica em branco.
Investimentos do fundo
Informe mensal de setembro de 2026
- Total investido
- R$ 16.559.968,02
- Cotas de FIIsR$ 16,6 mi100,00%
Endividamento e caixa
Informe mensal de setembro de 2026
- Passivo totalTudo o que o fundo deve: imóveis a pagar, CRIs emitidos, rendimentos e taxas a pagar
- R$ 86,2 mil0,50% do ativo
- Caixa e aplicações de liquidezDisponibilidades, títulos e fundos de renda fixa
- R$ 779 mil4,49% do ativo
- Valores a receberAluguéis, vendas de imóveis e outros valores a receber
- R$ 7 mil
Análise do administrador
Publicada em 31/03/2026 no relatório anual de 2025
Resultado do fundo no exercício findo
O Fundo encerrou o exercício social com o valor da cota patrimonial em R$ 7,99
Conjuntura econômica do segmento do mercado imobiliário de atuação relativo ao período findo
Em 2025, o mercado imobiliário brasileiro apresentou um crescimento moderado, influenciado por juros ainda elevados, que limitaram o crédito, enquanto a demanda seguiu aquecida em função de políticas públicas, valorização dos imóveis acima da inflação e maior interesse dos compradores.
Perspectiva para o período seguinte com base na composição da carteira
As perspectivas para 2026 apontam um mercado imobiliário ainda positivo, com tendência de aquecimento moderado, impulsionado sobretudo pela provável queda da Selic, maior acesso ao crédito e continuidade da demanda.
Documentos
| Descrição | Tipo | Assunto | Ref. / Entrega | Versão | Situação |
|---|---|---|---|---|---|
| (SPXM) Aviso aos Cotistas - 19/10/2026 | Aviso aos Cotistas | 19/10/202619/10/2026 16:31 | 1 | (Ativo) | |
| (SPXM) Aviso aos Cotistas - 17/09/2026 | Aviso aos Cotistas | 17/09/202617/09/2026 17:13 | 1 | (Ativo) | |
| (SPXM) Informe Mensal Estruturado - 09/2026 | Informes Periódicos | Informe Mensal Estruturado | 01/09/202614/10/2026 15:30 | 1 | (Ativo) |
| (SPXM) Aviso aos Cotistas - 18/08/2026 | Aviso aos Cotistas | 18/08/202618/08/2026 17:12 | 1 | (Ativo) | |
| (SPXM) Fato Relevante - 04/08/2026 | Fato Relevante | 04/08/202604/08/2026 19:43 | 1 | (Ativo) | |
| (SPXM) Informe Mensal Estruturado - 08/2026 | Informes Periódicos | Informe Mensal Estruturado | 01/08/202614/09/2026 23:22 | 1 | (Ativo) |
| (SPXM) AGE - 30/07/2026 10:00 | Assembleia | AGE | 30/07/202608/07/2026 20:41 | 1 | (Ativo) |
| (SPXM) AGE - 30/07/2026 10:00 | Assembleia | AGE | 30/07/202608/07/2026 20:41 | 1 | (Ativo) |
| (SPXM) AGE - 27/07/2026 10:00 | Assembleia | AGE | 27/07/202603/08/2026 18:35 | 1 | (Ativo) |
| (SPXM) Aviso aos Cotistas - 16/07/2026 | Aviso aos Cotistas | 16/07/202616/07/2026 17:17 | 1 | (Ativo) |
Perguntas frequentes sobre o SPXM11
Respostas com os dados da base em 04/11/2026
Qual o patrimônio líquido do SPXM11?
O patrimônio líquido do SPXM11 era de R$ 17,3 milhões no informe mensal de setembro de 2026, dividido em 1.939.379 cotas.