Fato Relevante TEPP11 de 28/07/2026
Fato Relevante do Tellus Properties (TEPP11), fundo imobiliário de tijolo, com entrega no FundosNet (B3) em 28/07/2026. No pregão de 03/11/2026, a cota do TEPP11 fechou a R$ 6,65, com P/VP de 0,70 (valor patrimonial de R$ 9,53 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O último rendimento foi de R$ 0,068 por cota, com pagamento em nov/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 17,40% sobre a cotação de 03/11/2026. O patrimônio líquido era de R$ 512,3 milhões no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.
Informações
- Fundo
- TELLUS PROPERTIES RESPONSABILIDADE LIMITADA-10,74%
- CNPJ
- 26.681.370/0001-25
- Tipo
- Fato Relevante
- Assunto
- Sem assunto
- Data de referência
- 28/07/2026
- Data de entrega
- 28/07/2026 18:02
- Versão
- 1
- Situação
- (Ativo)
Conteúdo
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TELLUS PROPERTIES - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ nº 26.681.370/0001-25 - Código de Negociação na B3: TEPP11
(“Classe”)
FATO RELEVANTE
A Classe Única gerida por TELLUS INVESTIMENTOS E CONSULTORIA LTDA. , inscrito no CNPJ sob o nº 25.287.778/0001- 54 (“Gestor”), e, representado por seu administrador, BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM. , instituição financeira com sede na Cidade e Estado do Rio de Janeiro/ RJ, na Praia de Botafogo, nº 501, 5º andar, parte, Botafogo, CEP: 22.250-040, inscrita no CNPJ sob o nº 59.281.253/0001-23, comunica aos seus cotistas e ao mercado em geral que:
I. Em 28 de julho de 2026 , a Classe celebrou Instrumento Particular de Compromisso de Venda e Compra de Bens Imóveis e Outras Avenças visando à aquisição dos conjuntos comerciais nº 43, 44, 45, 61, 62 e 66 do Edifício Passarelli localizado na Rua Paes Leme, nº 524, Cidade de São Paulo/SP, totalizando 1.017,38m² de área BOMA. O Ativo está sendo adquirido pelo valor total de R$ 13.441.500,00 (treze milhões, quatrocentos e quarenta e um mil e quinhentos reais). A conclusão da operação permanece sujeita ao cumprimento das condições precedentes previstas no instrumento contratual, sendo que o pagamento do preço e a transferência da propriedade ocorrerão na data de liquidação, concomitantemente à lavratura da escritura definitiva.
- II. Os imóveis encontram-se atualmente locados, gerando receita contratada mensal agregada de aproximadamente R$ 82.770,35 (oitenta e dois mil setecentos e setenta reais e trinta e cinco centavos). Após os reajustes dos valores de aluguel previstos pela Gestão, com o objetivo de equipará-los aos valores praticados nos demais contratos vigentes no ativo, estima-se que a aquisição apresente um cap rate de aproximadamente 9,1% a.a.
A Gestora permanece a disposição para prestar quaisquer esclarecimentos adicionais que se façam necessários, através do e-mail [email protected].
28 de julho de 2026
TELLUS INVESTIMENTOS E CONSULTORIA LTDA.
e
BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM.