Informe Trimestral Estruturado TJKB11 de 31/03/2026
Informe Trimestral Estruturado do TJK Renda Imobiliária (TJKB11), fundo imobiliário de hospitais, com data de referência em 31/03/2026, com entrega no FundosNet (B3) em 14/05/2026. No pregão de 03/11/2026, a cota do TJKB11 fechou a R$ 246,01, com P/VP de 0,88 (valor patrimonial de R$ 279,33 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O último rendimento foi de R$ 2,90 por cota, com pagamento em out/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 12,80% sobre a cotação de 03/11/2026. O patrimônio líquido era de R$ 598,8 milhões no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.
Terreno urbano, objeto da matrícula 49.642, situado na Rua Camboriú, distante 71,71 metros da Rua Desembargador Nelson Nunes Guimarães. Destinado à operação do estacionamento do centro de tratamento de olhos.
Area
3.878,9
Percent Total Investido
1
Percent Receitas FII
0,013443
Imoveis
Imoveis Renda Acabados
Caract Contratuais Comuns
Cláusula de reajuste pelo IPCA. Apenas um contrato com reajuste pelo IGPM. Cláusula de obrigatoriedade de garantia. Cláusula de rescisão determinando o valor da multa, cláusula de exigência para contratação de seguro patrimonial.
Politica Contratacao Seguro
Cláusula de exigência para a contratação de seguro patrimonial contra incêndio
Lst Imov Renda Acabados
Imovel 1
Nome
Avenida Brasil
Endereco
Avenida Brasil, 350, Jardim Paulista, São Paulo - SP
Area
1.200
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Imóvel sob matrícula 119.171
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,036135
Inquilinos
Inquilino
Setor Atuacao
Medicina Diagnóstica
Percent Receita Imovel
1
Percent Receitas FII
0,036135
Imovel 2
Nome
Borba Gato
Endereco
Avenida Adolfo Pinheiro, 2366, Santo Amaro, São Paulo - SP
Area
5.919
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Imóveis sob matrícula 71.395, 74.903, 178.448, 305.254, 346.725
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,059422
Inquilinos
Inquilino
Setor Atuacao
Medicina Diagnóstica
Percent Receita Imovel
1
Percent Receitas FII
0,059422
Imovel 3
Nome
Tatuapé
Endereco
Rua Vilela, 800, Tatuapé, São Paulo - SP
Area
6.356
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Imóveis sob matrícula 197.272 e 196.558
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,120451
Inquilinos
Inquilino
Setor Atuacao
Medicina Diagnóstica
Percent Receita Imovel
1
Percent Receitas FII
0,120451
Imovel 4
Nome
Marselhesa
Endereco
Rua Marselhesa, 700, Vila Mariana, São Paulo - SP
Area
4.509
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Imóvel sob matrícula 231.774
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,07227
Inquilinos
Inquilino
Setor Atuacao
Medicina Diagnóstica
Percent Receita Imovel
1
Percent Receitas FII
0,07227
Imovel 5
Nome
Centro de tratamento de Olhos
Endereco
R. Desemb. Nelson Nunes Guimarães, esquina com R. Camboriú - Joinville - SC
Area
10.200,72
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Imóvel destinado à Instituição e Comércio, com frente para a R. Camboriú, confrontando com o lado esquerdo de quem olha a R. Desemb. Nelson Nunes Guimarães, e seu respectivo terreno, Joinville - SC, matrícula 30.127
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,120985
Inquilinos
Inquilino
Setor Atuacao
Centro de Tratamento de Olhos
Percent Receita Imovel
1
Percent Receitas FII
0,120985
Imovel 6
Nome
Edifício Mykonos - escritório 51 e 52
Endereco
Rua Gomes de Carvalho, 1356, Vila Olímpia - São Paulo - SP
Area
572,07
Num Unidades
2
Outras Caract Relevantes
Conjunto 51 e 52, localizados no 5º pavimento tipo. Matrículas 113.538 e 113.539 do 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo.
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,014744
Inquilinos
Inquilino
Setor Atuacao
Consultório médico
Percent Receita Imovel
1
Percent Receitas FII
0,014744
Imovel 7
Nome
Ed.Barra Privat
Endereco
Avenida Armando Lombardi, nº 400 Jacarepaguá - RJ
Area
2.406,91
Num Unidades
2
Outras Caract Relevantes
Barra Private - Lj 108 - Mt 281.138 e Lj 109 - Mt 281.139 do 9º Ofício do Reg de Imóveis do Rio de Janeiro.
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,045319
Inquilinos
Inquilino
Setor Atuacao
Educação Médica
Percent Receita Imovel
1
Percent Receitas FII
0,045319
Imovel 8
Nome
Ed.Barra Privat
Endereco
Avenida Armando Lombardi, nº 400 Jacarepaguá - RJ
Area
954
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Barra Private - Loja 105. Mt 281.137 do 9º Ofício do Reg de Imóveis do Rio de Janeiro -
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,018441
Inquilinos
Inquilino
Setor Atuacao
Educação Médica
Percent Receita Imovel
1
Percent Receitas FII
0,018441
Imovel 9
Nome
Ed. Neolink
Endereco
Avenida Ayrton Senna, nº 2500, Jacarepaguá - RJ
Area
1.565,9
Num Unidades
19
Outras Caract Relevantes
Neolink Office I Ljs 108 a 110 e Ljs 111 a 113 Office II Ljs 101 a 107 e Ljs 109 e 110 ; e Stay II - Bl 3 - Lj 108 a 111
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,030855
Inquilinos
Inquilino
Setor Atuacao
Clínica Oncológica
Percent Receita Imovel
1
Percent Receitas FII
0,030855
Imovel 10
Nome
Ed. Neolink
Endereco
Avenida Ayrton Senna, nº 2500, Jacarepaguá - RJ
Area
433,1
Num Unidades
7
Outras Caract Relevantes
Neolink - Stay II - Bl 3- Lj 101 a 107
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,008531
Inquilinos
Inquilino
Setor Atuacao
Clínica Oncológica
Percent Receita Imovel
1
Percent Receitas FII
0,008531
Imovel 11
Nome
Padre Machado
Endereco
Rua Padre Machado nº 1040/1100 - Vila Mariana - São Paulo/SP
Area
8.583,91
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Matrícula 118.684 do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo.
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0
Inquilinos
Inquilino
Setor Atuacao
Pesquisa
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Imovel 12
Nome
Marselhesa
Endereco
Rua Marselhesa, 500, Vila Mariana, São Paulo - SP
Area
6.408,56
Num Unidades
10
Outras Caract Relevantes
Conjuntos 61, 71, 81, 91, 101, 111, 121, 131, 141 e 151, com matrículas: 242368 a 242.377 respectivamente, ambas do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo.
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0
Inquilinos
Inquilino
Setor Atuacao
Pesquisa
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Imovel 13
Nome
Napoleão Barros
Endereco
Rua Loefgreen e Rua Napoleão de Barros, Lotes 301 e 301-A - Vila Mariana - São Paulo/SP
Area
1.668,07
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Matrícula 164.589 do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo.
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0
Inquilinos
Inquilino
Setor Atuacao
Pesquisa
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Distr Contratos Prazo
Ate Tres Meses
Até 3 meses
Tres Ate Seis Meses
De 3 meses e 1 dia a 6 meses
Seis Ate Nove Meses
De 6 meses e 1 dia a 9 meses
Nove Ate Doze Meses
De 9 meses e 1 dia a 12 meses
Doze Ate Quinze Meses
De 12 meses e 1 dia a 15 meses
Quinze Ate Dezoito Meses
De 15 meses e 1 dia a 18 meses
Dezoito Ate Vinte Um Meses
De 18 meses e 1 dia a 21 meses
Vinte Um Ate Vinte Quatro Meses
De 21 meses e 1 dia a 24 meses
Vinte Quatro Ate Vinte Sete Meses
De 24 meses e 1 dia a 27 meses
Vinte Sete Ate Trinta Meses
De 27 meses e 1 dia a 30 meses
Trinta Ate Trinta Tres Meses
De 30 meses e 1 dia a 33 meses
Trinta Tres Ate Trinta Seis Meses
De 33 meses e 1 dia a 36 meses
Prazo Indeterminado
Prazo indeterminado
Acima Trinta Seis Meses
Percent Receita Imovel
1
Percent Receitas FII
0,540596
Distr Contratos Indexador
IGPM
Percent Receita Imovel
0,083831
Percent Receitas FII
0,045319
IPCA
Percent Receita Imovel
0,916169
Percent Receitas FII
0,495277
Outros Indicadores
Indicador
Nome
IGP-DI
Caract Contratuais Individual
Imovel
Nome Ou Endereco
nda
Caract Contratuais
nda
Ativos Financeiros
FII
Emissor
Fundo
BRC-III Desenvolvimento FII
CNPJ
46027189000107
Quantidade
204.897
Valor
23.442.265,77
Outros Ativos Financeiros
Ativo
Emissor
Aplicação Trust DI Banco Itaú
CNPJ
60701190000104
Nome Ativo
CDB DI
Quantidade
958,49749
Valor
444.311,9
Ativos Necessidade Liquidez
Disponibilidades
663,38
Fundos Renda Fixa
444.311,9
Aquisicoes Alienacoes
Imoveis
Aquisicoes
Imovel 1
Nome
Padre Machado
Endereco
Rua Padre Machado nº 1040/1100 - Vila Mariana - São Paulo/SP
Area
8.583,91
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Matrícula 118.684 do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo.
Percent Total Investido
0,218968
Categoria
Renda
Imovel 2
Nome
Marselhesa
Endereco
Rua Marselhesa, 500, Vila Mariana, São Paulo - SP
Area
6.408,56
Num Unidades
10
Outras Caract Relevantes
Conjuntos 61, 71, 81, 91, 101, 111, 121, 131, 141 e 151, com matrículas: 242368 a 242.377 respectivamente, ambas do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo.
Percent Total Investido
0,201334
Categoria
Renda
Imovel 3
Nome
Napoleão Barros
Endereco
Rua Loefgreen e Rua Napoleão de Barros, Lotes 301 e 301-A - Vila Mariana - São Paulo/SP
Area
1.668,07
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Matrícula 164.589 do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo.
