Informe Trimestral Estruturado TJKB11 de 31/12/2025
Informe Trimestral Estruturado do TJK Renda Imobiliária (TJKB11), fundo imobiliário de hospitais, com data de referência em 31/12/2025, com entrega no FundosNet (B3) em 11/02/2026. No pregão de 03/11/2026, a cota do TJKB11 fechou a R$ 246,01, com P/VP de 0,88 (valor patrimonial de R$ 279,33 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O último rendimento foi de R$ 2,90 por cota, com pagamento em out/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 12,80% sobre a cotação de 03/11/2026. O patrimônio líquido era de R$ 598,8 milhões no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.
Terreno urbano, objeto da matrícula 49.642, situado na Rua Camboriú, distante 71,71 metros da Rua Desembargador Nelson Nunes Guimarães. Destinado à operação do estacionamento do centro de tratamento de olhos.
Area
3.878,9
Percent Total Investido
1
Percent Receitas FII
0,015465
Imoveis
Imoveis Renda Acabados
Caract Contratuais Comuns
Cláusula de reajuste - IPCA, cláusula de contratação de fiadora, cláusula de rescisão determinando o valor da multa, cláusula de exigência para contratação de seguro patrimonial. Apenas um contrato com reajuste mensal com índice IGPM.
Politica Contratacao Seguro
Cláusula de exigência para a contratação de seguro patrimonial contra incêndio
Lst Imov Renda Acabados
Imovel 1
Nome
Avenida Brasil
Endereco
Avenida Brasil, 350, Jardim Paulista, São Paulo - SP
Area
1.200
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Imóvel sob matrícula 119.171
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,042265
Inquilinos
Inquilino
Setor Atuacao
Medicina Diagnóstica
Percent Receita Imovel
1
Percent Receitas FII
0,04226
Imovel 2
Nome
Borba Gato
Endereco
Avenida Adolfo Pinheiro, 2366, Santo Amaro, São Paulo - SP
Area
5.919
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Imóveis sob matrícula 71.395, 74.903, 178.448, 305.254, 346.725
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,104254
Inquilinos
Inquilino
Setor Atuacao
Medicina Diagnóstica
Percent Receita Imovel
1
Percent Receitas FII
0,10425
Imovel 3
Nome
Tatuapé
Endereco
Rua Vilela, 800, Tatuapé, São Paulo - SP
Area
6.356
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Imóveis sob matrícula 197.272 e 196.558
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,140884
Inquilinos
Inquilino
Setor Atuacao
Medicina Diagnóstica
Percent Receita Imovel
1
Percent Receitas FII
0,14088
Imovel 4
Nome
Marselhesa
Endereco
Rua Marselhesa, 700, Vila Mariana, São Paulo - SP
Area
4.509
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Imóvel sob matrícula 231.774
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,126795
Inquilinos
Inquilino
Setor Atuacao
Medicina Diagnóstica
Percent Receita Imovel
1
Percent Receitas FII
0,12679
Imovel 5
Nome
Centro de tratamento de Olhos
Endereco
R. Desemb. Nelson Nunes Guimarães, esquina com R. Camboriú - Joinville - SC
Area
10.200,72
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Imóvel destinado à Instituição e Comércio, com frente para a R. Camboriú, confrontando com o lado esquerdo de quem olha a R. Desemb. Nelson Nunes Guimarães, e seu respectivo terreno, Joinville - SC, matrícula 30.127
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,139189
Inquilinos
Inquilino
Setor Atuacao
Centro de Tratamento de Olhos
Percent Receita Imovel
1
Percent Receitas FII
0,13918
Imovel 6
Nome
Edifício Mykonos - escritório 51 e 52
Endereco
Rua Gomes de Carvalho, 1356, Vila Olímpia - São Paulo - SP
Area
572,07
Num Unidades
2
Outras Caract Relevantes
Conjunto 51 e 52, localizados no 5º pavimento tipo. Matrículas 113.538 e 113.539 do 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo.
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,019448
Inquilinos
Inquilino
Setor Atuacao
Consultório médico
Percent Receita Imovel
1
Percent Receitas FII
0,01944
Imovel 7
Nome
Ed.Barra Privat
Endereco
Avenida Armando Lombardi, nº 400 Jacarepaguá - RJ
Area
2.406,91
Num Unidades
2
Outras Caract Relevantes
Barra Private - Imóveis matrículas do 9º Ofício do Reg de Imóveis do Rio de Janeiro (Mt): Lj 108; Lj 109
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,052685
Inquilinos
Inquilino
Setor Atuacao
Educação Médica
Percent Receita Imovel
1
Percent Receitas FII
0,05268
Imovel 8
Nome
Ed.Barra Privat
Endereco
Avenida Armando Lombardi, nº 400 Jacarepaguá - RJ
Area
954
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Barra Private - Imóvel matrícula (Mt) do 9º Ofício do Reg de Imóveis do Rio de Janeiro - Loja 105
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,020604
Inquilinos
Inquilino
Setor Atuacao
Educação Médica
Percent Receita Imovel
1
Percent Receitas FII
0,0206
Imovel 9
Nome
Ed. Neolink
Endereco
Avenida Ayrton Senna, nº 2500, Jacarepaguá - RJ
Area
1.565,9
Num Unidades
19
Outras Caract Relevantes
Neolink Office I Ljs 108 a 110 e Ljs 111 a 113 Office II Ljs 101 a 107 e Ljs 109 e 110 ; e Stay II - Bl 3 - Lj 108 a 111
