Fato Relevante TRBL11 de 10/06/2026
Fato Relevante do Tellus Rio Bravo Renda Logística (TRBL11), fundo imobiliário de logística, com entrega no FundosNet (B3) em 10/06/2026. No pregão de 03/11/2026, a cota do TRBL11 fechou a R$ 43,01, com P/VP de 0,56 (valor patrimonial de R$ 76,65 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O último rendimento foi de R$ 0,44 por cota, com pagamento em nov/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 22,13% sobre a cotação de 03/11/2026. O patrimônio líquido era de R$ 593,2 milhões no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.
Informações
- CNPJ
- 16.671.412/0001-93
- Tipo
- Fato Relevante
- Assunto
- Sem assunto
- Data de referência
- 10/06/2026
- Data de entrega
- 10/06/2026 08:23
- Versão
- 1
- Situação
- (Ativo)
Conteúdo
TELLUS RIO BRAVO RENDA LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE
LIMITADA (“Fundo”)
CÓDIGO NEGOCIAÇÃO B3: TRBL11
FATO RELEVANTE NOVA LOCAÇÃO LAB SYSTEM
RESUMO
O Fundo assinou, em 09 de junho de 2026, contrato de locação com a Lab System para locação da única área vaga no imóvel TRBL Guarulhos I (“Imóvel”).
Área de 6.427 m².
Locação típica com prazo de 10 anos.
Fundo reduz a vacância física para 0%.
Impacto positivo no resultado do Fundo de R$ 0,034/cota.
SOBRE A LOCAÇÃO
A locação foi firmada com a Lab System, o maior laboratório independente de testes de brinquedos e produtos de consumo do Brasil. Em 2025 a empresa foi adquirida pelo Grupo Bureau Veritas (listado na bolsa de valores francesa Euronext Paris - Código: BVI).
O prazo de vigência do contrato de locação é de 120 meses, com vigência até 2036, tendo o IPCA como índice de reajuste. O valor de locação e as condições comerciais estão em linha com as últimas transações praticadas na região e os preços já praticados pelo Fundo em outros conjuntos do Imóvel.
Em caso de rescisão antecipada, a Locatária deverá comunicar com antecedência mínima de 180 dias da pretensa rescisão, sendo devidos os aluguéis e demais encargos da locação desse período até a efetiva entrega das chaves. Como penalidade pela antecipação da rescisão, caso aconteça, a Locatária deverá ressarcir os valores correspondentes à carência concedida devidamente corrigidos, e também pagar uma multa correspondente a 06 aluguéis proporcionais ao período remanescente do contrato.
IMPACTO NO FUNDO
Após o fim do período de carência de 11 meses, a nova locação impactará positivamente o resultado mensal do Fundo em aproximadamente R$ 0,034/cota, considerando a nova receita de locação e os custos de vacância. A nova locação só deverá impactar a projeção de guidance de distribuição a partir do próximo ano.
Com esta nova locação, tanto o Imóvel quanto o portfólio consolidado do Fundo estão 100% ocupados.
O canal de RI está disponível para qualquer dúvida ou comentário: [email protected] ou www.riobravo.com.br/chat.
São Paulo, 10 de junho de 2026.
RIO BRAVO INVESTIMENTOS - DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.,
instituição administradora,
TELLUS INVESTIMENTOS E CONSULTORIA LTDA. e
RIO BRAVO INVESTIMENTOS LTDA.,
gestoras do
TELLUS RIO BRAVO RENDA LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE
LIMITADA
CNPJ/MF n. º 16.671.412/0001-93
ISIN Cotas: BRTRBLCTF007