Informe Trimestral Estruturado TRBL11 de 31/12/2025
Informe Trimestral Estruturado do Tellus Rio Bravo Renda Logística (TRBL11), fundo imobiliário de logística, com data de referência em 31/12/2025, com entrega no FundosNet (B3) em 05/02/2026. No pregão de 03/11/2026, a cota do TRBL11 fechou a R$ 43,01, com P/VP de 0,56 (valor patrimonial de R$ 76,65 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O último rendimento foi de R$ 0,44 por cota, com pagamento em nov/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 22,13% sobre a cotação de 03/11/2026. O patrimônio líquido era de R$ 593,2 milhões no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.
Atualmente existe um equilíbrio entre contratos típicos de 5 anos, corrigidos pelo IGPM, e com os contratos atípicos de longo prazo (Galpão Contagem, Guarulhos e Multimodal Pátio), corrigidos pelo IPCA. A multa rescisória varia conforme critério estabelecido em cada contrato. Há garantia diversas, como fiador, caução, carta fiança. Há cláusulas de sigilo no que tange à maioria dos tópicos.
Politica Contratacao Seguro
Seguros contratados pelos locatários.
Lst Imov Renda Acabados
Imovel 1
Nome
One Park
Endereco
Rodovia Índio Tibiriçá, nº 6.000
Area
82.540
Num Unidades
7
Outras Caract Relevantes
N/A
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,510112
Inquilinos
Inquilino
Setor Atuacao
Indústria
Percent Receita Imovel
1
Percent Receitas FII
0,510112
Imovel 2
Nome
Galpão Guarulhos
Endereco
Rua Prof. João Cavalheiro Salem, 1.289 Bonsucesso, Guarulhos/SP
Area
19.680,23
Num Unidades
2
Outras Caract Relevantes
N/A
Percent Vacancia
0,326587468941654
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,114775
Inquilinos
Inquilino 1
Setor Atuacao
Serviços
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Inquilino 2
Setor Atuacao
Indústria
Percent Receita Imovel
1
Percent Receitas FII
0,114775
Imovel 3
Nome
Galpão Contagem
Endereco
BR 040, KM 23 - Contagem/MG
Area
121.749
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
N/A
Percent Vacancia
1
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0
Inquilinos
Inquilino
Setor Atuacao
Serviços
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Imovel 4
Nome
Galpão Guarulhos 2
Endereco
Rua Dona Catharina Maria de Jesus, nº 418 Guarulhos/SP
Area
20.247,59
Num Unidades
5
Outras Caract Relevantes
N/A
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,167888
Inquilinos
Inquilino 1
Setor Atuacao
Serviços
Percent Receita Imovel
0,522794
Percent Receitas FII
0,087771
Inquilino 2
Setor Atuacao
Logística
Percent Receita Imovel
0,322601
Percent Receitas FII
0,054161
Inquilino 3
Setor Atuacao
Indústria
Percent Receita Imovel
0,154606
Percent Receitas FII
0,025956
Imovel 5
Nome
Galpão Feira de Santana
Endereco
Rodovia BR 324, KM 530 em Feira de Santana/BA
Area
11.295,25
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
N/A
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,125277
Inquilinos
Inquilino
Setor Atuacao
Indústria
Percent Receita Imovel
1
Percent Receitas FII
0,125277
Distr Contratos Prazo
Ate Tres Meses
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Tres Ate Seis Meses
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Seis Ate Nove Meses
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Nove Ate Doze Meses
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Doze Ate Quinze Meses
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Quinze Ate Dezoito Meses
Percent Receita Imovel
0,0397914888433783
Percent Receitas FII
0,036530663319794
Dezoito Ate Vinte Um Meses
Percent Receita Imovel
0,164733217156101
Percent Receitas FII
0,151233690129125
Vinte Um Ate Vinte Quatro Meses
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Vinte Quatro Ate Vinte Sete Meses
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Vinte Sete Ate Trinta Meses
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Trinta Ate Trinta Tres Meses
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Trinta Tres Ate Trinta Seis Meses
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Acima Trinta Seis Meses
Percent Receita Imovel
0,795475294000521
Percent Receitas FII
0,730287832624863
Prazo Indeterminado
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Distr Contratos Indexador
IGPM
Percent Receita Imovel
0,514324
Percent Receitas FII
0,472177
IPCA
Percent Receita Imovel
0,485676
Percent Receitas FII
0,445876
Caract Contratuais Individual
Imovel 1
Nome Ou Endereco
One Park
Caract Contratuais
Os contratos são típicos de 5 anos, atualizados anualmente pela variação positiva do IGP-M.
