Alameda Rio Claro, nº 190, Bela Vista, cidade e estado de São Paulo
- Área
- 2.426 m²
- Unidades
- 8
- % da receita
- 93,75%
- Inadimplência
- 0,00%
Ocupação100,00%
TRCO11 Torre Rio Claro Offices
Comparar com outros FIIsCadastro atualizado em 04/11/2026 23:00 · Os dados financeiros podem ter outras datas de referência.
- Variação preço
- N/A
- P/VP
- 1,03
- VP R$ 9,88
- Liquidez diária
- 1
- negociações
- DY
- N/A
- DY Acumulado
- N/A
- Cotação antiga. O último negócio registrado é de 20/07/2026. O preço, a liquidez e os indicadores calculados com ele (DY, P/VP, variação) são desse dia, não do mercado de hoje.
O Torre Rio Claro Offices (TRCO11) é um fundo imobiliário híbrido negociado na B3. No pregão de 20/07/2026, a cota do TRCO11 fechou a R$ 10,20, com P/VP de 1,03 (valor patrimonial de R$ 9,88 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O patrimônio líquido era de R$ 35,6 milhões no informe mensal de setembro de 2026.
Em relação aos pares
| Indicador | TRCO11 | Híbrido | Tijolo | Todos os FIIs |
|---|---|---|---|---|
| DY 12 meses | — | 11,42% 35 FIIs | 10,58% 111 FIIs | 13,08% 258 FIIs |
| P/VP | 1,03 acima da mediana | 0,79 51 FIIs | 0,72 129 FIIs | 0,76 307 FIIs |
| Vacância física | 0,00% abaixo da mediana | 1,16% 47 FIIs | 2,35% 146 FIIs | 1,93% 167 FIIs |
Mediana dos fundos sem aviso de dado suspeito (P/VP inconsistente, cotação antiga, pouco negociado; no DY, também DY passado e menos de 12 meses de bolsa). Grupo com menos de 5 fundos fica sem mediana. Calculado em 05/11/2026 02:21.
Informações básicas
- Razão Social
- FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO TORRE RIO CLARO OFFICES - RESPONSABILIDADE LIMITADA
- CNPJ
- 62.173.370/0001-88
- Patrimônio
- R$ 35.571.581,10
- Tipo de gestão
- Ativa
- CategoriaClassificação do Kartac pelo maior grupo de ativos do informe mensal: tijolo (imóveis), papel (CRI), fundo de fundos...
- Tijolo
- SegmentoSegmento de atuação declarado pelo administrador no informe trimestral da CVM. Não tem opção para papel nem fundo de fundos, que costumam aparecer como Outros ou Multicategoria
- Multicategoria
- Data de início
- 24/10/2025
- Prazo
- Indeterminado
- Público alvo
- Investidores em Geral
- Taxa de administraçãoRemuneração efetivamente paga ao administrador no exercício, conforme o informe anual
- 0,05% do patrimôniopaga no exercício de 2025
- Cotas emitidas
- 3.600.000
- Quantidade de cotistas
Prestadores de serviços
- Administrador
- OURIBANK S.A. BANCO MULTIPLO
- Gestor
- Não informado
- Custodiante
- OURIBANK S.A. BANCO MULTIPLO
- Auditor Independente
- GRANT THORNTON AUDITORES INDEPENDENTES LTDA
Cotações
- Última cotação na base
- R$ 10,20
- 12 meses
- 2,00%
- 6 meses
- 0,00%
- 3 meses
- N/A
- 1 mês
- N/A
- 7 dias
- N/A
Carregando cotações…
Aluguel de cotas
Carregando aluguel de cotas…
Histórico de indicadores
Carregando histórico…
Fechamento do mês ÷ VP por cota do informe mensal da CVM (última versão). Fora de 0,2 a 5 é tratado como erro no informe e fica em branco.
Imóveis
- Vacância total
- 0,00%
Contratos e renda dos imóveis
- Cap rate (contábil)Receita de aluguel do trimestre × 4 ÷ valor dos imóveis para renda no informe mensal (R$ 90 mi). Imóveis em SPEs e outros ativos ficam de fora.
- 7,84%
- ao ano · receita × 4 ÷ imóveis
- Receita ÷ mercadoReceita de aluguel do trimestre × 4 ÷ (cotação atual × cotas emitidas). O valor de mercado inclui o caixa e os demais ativos do fundo.
- 19,22%
- ao ano
- Aluguel por m²Receita de aluguel do trimestre ÷ 3 ÷ área ocupada dos imóveis do informe (2.426 m²).
- R$ 242,39
- por mês, área ocupada
- Receita no trimestre
- R$ 1,8 mi
- aluguéis, competência
Informe trimestral da CVM de 30/09/2026. Os percentuais são declarados pelo administrador.
Investimentos do fundo
Informe mensal de setembro de 2026
- Total investido
- R$ 90.007.600,00
- Imóveis para rendaR$ 90 mi100,00%
Endividamento e caixa
Informe mensal de setembro de 2026
- Passivo totalTudo o que o fundo deve: imóveis a pagar, CRIs emitidos, rendimentos e taxas a pagar
- R$ 56,1 mi61,19% do ativo
- Imóveis comprados a pagarParcelas devidas pela compra de imóveis
- R$ 55,3 mi
- Caixa e aplicações de liquidezDisponibilidades, títulos e fundos de renda fixa
- R$ 1,03 mi1,13% do ativo
- Valores a receberAluguéis, vendas de imóveis e outros valores a receber
- R$ 625 mil
- Rendimentos ÷ resultado de caixaRendimentos declarados em relação ao resultado financeiro do semestre. Acima de 100%, o fundo distribuiu mais do que gerou no período
- 95,00%no semestre até 30/09/2026
Análise do administrador
Publicada em 17/03/2026 no relatório anual de 2025
Resultado do fundo no exercício findo
O Fundo encerrou o ano com cota patrimonial de R$ 10,02 Durante o exercício findo o Fundo distribuiu rendimentos líquidos no montante total de R$ 44.229,9, valor médio pago por cota de R$ 0,0123
Conjuntura econômica do segmento do mercado imobiliário de atuação relativo ao período findo
No ano de 2025 a administração viu a vacância de imóveis comerciais na região da Avenida Paulista reduzir significativamente, de forma que a aquisição do ativo do Fundo se deu em um momento oportuno e com boas perspectivas de valorização.
Perspectiva para o período seguinte com base na composição da carteira
Para 2026 estimamos a continuidade da locação do imóvel do Fundo e o pagamento das obrigações pela aquisição do mesmo
Documentos
| Descrição | Tipo | Assunto | Ref. / Entrega | Versão | Situação |
|---|---|---|---|---|---|
| (TRCO) Fato Relevante - 20/10/2026 | Fato Relevante | 20/10/202620/10/2026 18:04 | 1 | (Ativo) | |
| (TRCO) Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes - 09/10/2026 | Comunicado ao Mercado | Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes | 09/10/202609/10/2026 10:00 | 1 | (Ativo) |
| (TRCO) Fato Relevante - 06/10/2026 | Fato Relevante | 06/10/202606/10/2026 09:47 | 1 | (Ativo) | |
| (TRCO) Informe Trimestral Estruturado - 30/09/2026 | Informes Periódicos | Informe Trimestral Estruturado | 30/09/202623/10/2026 10:28 | 1 | (Ativo) |
| (TRCO) Relatório Gerencial - 30/09/2026 | Relatórios | Relatório Gerencial | 30/09/202619/10/2026 18:05 | 1 | (Ativo) |
| (TRCO) Fato Relevante - 14/09/2026 | Fato Relevante | 14/09/202614/09/2026 18:00 | 1 | (Ativo) | |
| (TRCO) Aviso aos Cotistas - 10/09/2026 | Aviso aos Cotistas | 10/09/202610/09/2026 09:27 | 1 | (Ativo) | |
| (TRCO) Fato Relevante - 08/09/2026 | Fato Relevante | 08/09/202608/09/2026 18:09 | 1 | (Ativo) | |
| (TRCO) Informe Mensal Estruturado - 09/2026 | Informes Periódicos | Informe Mensal Estruturado | 01/09/202613/10/2026 10:38 | 1 | (Ativo) |
| (TRCO) Relatório Gerencial - 31/08/2026 | Relatórios | Relatório Gerencial | 31/08/202617/09/2026 11:09 | 1 | (Ativo) |
Perguntas frequentes sobre o TRCO11
Respostas com os dados da base em 04/11/2026
Qual a cotação do TRCO11?
A última cotação do TRCO11 na base do Kartac é R$ 10,20, do pregão de 20/07/2026 (fechamento da B3, não em tempo real).
Qual o P/VP do TRCO11?
O P/VP do TRCO11 é 1,03: a cotação de 20/07/2026 dividida pelo valor patrimonial de R$ 9,88 por cota do informe mensal de setembro de 2026. A cota negocia acima do valor patrimonial.
Qual o patrimônio líquido do TRCO11?
O patrimônio líquido do TRCO11 era de R$ 35,6 milhões no informe mensal de setembro de 2026, dividido em 3.600.000 cotas.