Informe Trimestral Estruturado TRNT11 de 30/06/2026
Informe Trimestral Estruturado do Torre Norte (TRNT11), fundo imobiliário de lajes corporativas, com data de referência em 30/06/2026, com entrega no FundosNet (B3) em 13/08/2026. No pregão de 28/10/2026, a cota do TRNT11 fechou a R$ 130,00, com P/VP de 0,77 (valor patrimonial de R$ 169,01 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O patrimônio líquido era de R$ 665,2 milhões no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.
Os contratos de locação possuem algumas características comuns as quais esta administradora considera relevantes para as locações dos fundos que administra: a) Cláusulas de Benfeitorias b) Cláusulas de revisão de aluguel – seguindo a legislação vigente c) Tipo de indexador – normalmente indicamos IGPM-FGV como indexador para reajuste de locação d) Garantia exigida – as garantias aceitas são garantia bancária(fiança ou seguro fiança) ou deposito caução Vale ressaltar que cada contrato é negociado, cláusula a cláusula com o locatário, logo podem haver contratos firmados que não seguem os itens descritos acima a rigor, mas a maioria dos contratos são firmados com considerando os pontos descritos acima.
Politica Contratacao Seguro
Para a contratação de seguros, seguimos a política de, após identificar a necessidade de contratação, por meio de controles de prazos de vencimento, providenciar a especificação técnica dos seguros a serem contratados e, na sequência, a solicitação de no mínimo 3 (três) cotações. Com base nos detalhes técnicos, buscamos no mercado empresas que atendam a demanda para a realização das cotações. As propostas devem conter, no mínimo: (a) preço; (b) descrição do serviço ou especificação do produto; (c) condições de pagamento e (d) prazo de entrega. É aconselhável solicitar ao proponente que a minuta do contrato a ser celebrado seja encaminhada juntamente com a proposta.
Lst Imov Renda Acabados
Imovel
Nome
Torre Norte - Centro Empresarial Nacoes Unidas - CENU
Endereco
Avenida Das Nacoes Unidas, 12901, Sem Complemento, Brooklin Paulista, São Paulo/SP, Brasil, 04578-910
Area
63.054,73
Num Unidades
388
Outras Caract Relevantes
Direito de propriedade
Percent Vacancia
0,17666282922211
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,81051189215543
Inquilinos
Inquilino 1
Setor Atuacao
Comércio e Distribuição
Percent Receita Imovel
0,20050546236718
Percent Receitas FII
0,16251206169072
Inquilino 2
Setor Atuacao
Outros
Percent Receita Imovel
0,11813303003725
Percent Receitas FII
0,09574822570154
Inquilino 3
Setor Atuacao
Telecomunicações
Percent Receita Imovel
0,13452877375595
Percent Receitas FII
0,10903717096628
Inquilino 4
Setor Atuacao
Outros Títulos
Percent Receita Imovel
0,10438058165953
Percent Receitas FII
0,08460170274515
Inquilino 5
Setor Atuacao
Serviços Diversos
Percent Receita Imovel
0,13928227825246
Percent Receitas FII
0,11288994289012
Distr Contratos Prazo
Ate Tres Meses
Percent Receita Imovel
0,02371347512023
Percent Receitas FII
0,01922005358928
Tres Ate Seis Meses
Percent Receita Imovel
0,01952273005154
Percent Receitas FII
0,01582340487411
Seis Ate Nove Meses
Percent Receita Imovel
0,14111300892704
Percent Receitas FII
0,1143737718732
Nove Ate Doze Meses
Percent Receita Imovel
0,03638488777985
Percent Receitas FII
0,02949038424031
Doze Ate Quinze Meses
Percent Receita Imovel
0,0320926926253
Percent Receitas FII
0,02601150902409
Quinze Ate Dezoito Meses
Percent Receita Imovel
0,03432231911722
Percent Receitas FII
0,02781864781086
Dezoito Ate Vinte Um Meses
Percent Receita Imovel
0,0490766794819
Percent Receitas FII
0,03977723234758
Vinte Um Ate Vinte Quatro Meses
Percent Receita Imovel
0,02493779634369
Percent Receitas FII
0,02021238050071
Vinte Quatro Ate Vinte Sete Meses
Percent Receita Imovel
0,11086542925535
Percent Receitas FII
0,08985774884038
Vinte Sete Ate Trinta Meses
Percent Receita Imovel
0,0486578432973
Percent Receitas FII
0,0394377606391
Trinta Ate Trinta Tres Meses
Percent Receita Imovel
0,02089533362238
Percent Receitas FII
0,0169359163915
Trinta Tres Ate Trinta Seis Meses
Percent Receita Imovel
0,01236725317043
Percent Receitas FII
0,01002380576793
Acima Trinta Seis Meses
Percent Receita Imovel
0,44605055120776
Percent Receitas FII
0,36152927625637
Prazo Indeterminado
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Distr Contratos Indexador
IGPM
Percent Receita Imovel
0,13353969025317
Percent Receitas FII
0,10823550702495
INPC
Percent Receita Imovel
0,00778164791171
Percent Receitas FII
0,006307118173
IPCA
Percent Receita Imovel
0,83955580816897
Percent Receitas FII
0,68046996664911
INCC
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Outros Indicadores
Indicador
Nome
Outros
Percent Receita Imovel
0,01912285366615
Percent Receitas FII
0,01549930030836
Caract Contratuais Individual
Imovel
Nome Ou Endereco
Torre Norte - Centro Empresarial Nacoes Unidas - CENU
