Informe Trimestral Estruturado TRNT11 de 31/03/2026
Informe Trimestral Estruturado do Torre Norte (TRNT11), fundo imobiliário de lajes corporativas, com data de referência em 31/03/2026, com entrega no FundosNet (B3) em 15/05/2026. No pregão de 28/10/2026, a cota do TRNT11 fechou a R$ 130,00, com P/VP de 0,77 (valor patrimonial de R$ 169,01 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O patrimônio líquido era de R$ 665,2 milhões no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.
Os contratos de locação possuem algumas características comuns as quais esta administradora considera relevantes para as locações dos fundos que administra: a) Cláusulas de Benfeitorias b) Cláusulas de revisão de aluguel – seguindo a legislação vigente c) Tipo de indexador – normalmente indicamos IGPM-FGV como indexador para reajuste de locação d) Garantia exigida – as garantias aceitas são garantia bancária(fiança ou seguro fiança) ou deposito caução Vale ressaltar que cada contrato é negociado, cláusula a cláusula com o locatário, logo podem haver contratos firmados que não seguem os itens descritos acima a rigor, mas a maioria dos contratos são firmados com considerando os pontos descritos acima.
Politica Contratacao Seguro
Para a contratação de seguros, seguimos a política de, após identificar a necessidade de contratação, por meio de controles de prazos de vencimento, providenciar a especificação técnica dos seguros a serem contratados e, na sequência, a solicitação de no mínimo 3 (três) cotações. Com base nos detalhes técnicos, buscamos no mercado empresas que atendam a demanda para a realização das cotações. As propostas devem conter, no mínimo: (a) preço; (b) descrição do serviço ou especificação do produto; (c) condições de pagamento e (d) prazo de entrega. É aconselhável solicitar ao proponente que a minuta do contrato a ser celebrado seja encaminhada juntamente com a proposta.
Lst Imov Renda Acabados
Imovel
Nome
Torre Norte - Centro Empresarial Nacoes Unidas - CENU
Endereco
Avenida Das Nacoes Unidas, 12901, Sem Complemento, Brooklin Paulista, São Paulo/SP, Brasil, 04578-910
Area
61.854,81
Num Unidades
388
Outras Caract Relevantes
Direito de propriedade
Percent Vacancia
0,26265880164212
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,86096117937183
Inquilinos
Inquilino 1
Setor Atuacao
Comércio e Distribuição
Percent Receita Imovel
0,19782986443213
Percent Receitas FII
0,17032383339645
Inquilino 2
Setor Atuacao
Outros
Percent Receita Imovel
0,13606106510674
Percent Receitas FII
0,11714329508089
Inquilino 3
Setor Atuacao
Outros Títulos
Percent Receita Imovel
0,10537636045468
Percent Receitas FII
0,09072495557497
Inquilino 4
Setor Atuacao
Serviços Diversos
Percent Receita Imovel
0,14026505963384
Percent Receitas FII
0,12076277116701
Distr Contratos Prazo
Ate Tres Meses
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Tres Ate Seis Meses
Percent Receita Imovel
0,02393969895717
Percent Receitas FII
0,02061115144797
Seis Ate Nove Meses
Percent Receita Imovel
0,01970897466045
Percent Receitas FII
0,01696866206787
Nove Ate Doze Meses
Percent Receita Imovel
0,14168224634036
Percent Receitas FII
0,12198291390525
Doze Ate Quinze Meses
Percent Receita Imovel
0,0367319954424
Percent Receitas FII
0,03162482211677
Quinze Ate Dezoito Meses
Percent Receita Imovel
0,03239885323762
Percent Receitas FII
0,02789415489376
Dezoito Ate Vinte Um Meses
Percent Receita Imovel
0,03464975011094
Percent Receitas FII
0,02983208972045
Vinte Um Ate Vinte Quatro Meses
Percent Receita Imovel
0,04833189579181
Percent Receitas FII
0,04161188600219
Vinte Quatro Ate Vinte Sete Meses
Percent Receita Imovel
0,02417424919661
Percent Receitas FII
0,02081309009875
Vinte Sete Ate Trinta Meses
Percent Receita Imovel
0,1092416805204
Percent Receitas FII
0,0940528460974
Trinta Ate Trinta Tres Meses
Percent Receita Imovel
0,04912203354996
Percent Receitas FII
0,04229216393832
Trinta Tres Ate Trinta Seis Meses
Percent Receita Imovel
0,02109466992103
Percent Receitas FII
0,01816169189367
Acima Trinta Seis Meses
Percent Receita Imovel
0,45892395227125
Percent Receitas FII
0,39511570718944
Prazo Indeterminado
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Distr Contratos Indexador
IGPM
Percent Receita Imovel
0,13481364360494
Percent Receitas FII
0,11606931359353
INPC
Percent Receita Imovel
0,00785588394161
Percent Receitas FII
0,00676361110338
IPCA
Percent Receita Imovel
0,82360846584779
Percent Receitas FII
0,70909491609694
INCC
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Outros Indicadores
Indicador
Nome
Outros
Percent Receita Imovel
0,03372200660565
Percent Receitas FII
0,02903333857798
Caract Contratuais Individual
Imovel
Nome Ou Endereco
Torre Norte - Centro Empresarial Nacoes Unidas - CENU
