Informe Trimestral Estruturado TRNT11 de 31/12/2025
Informe Trimestral Estruturado do Torre Norte (TRNT11), fundo imobiliário de lajes corporativas, com data de referência em 31/12/2025, com entrega no FundosNet (B3) em 13/02/2026. No pregão de 28/10/2026, a cota do TRNT11 fechou a R$ 130,00, com P/VP de 0,77 (valor patrimonial de R$ 169,01 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O patrimônio líquido era de R$ 665,2 milhões no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.
Os contratos de locação possuem algumas características comuns as quais esta administradora considera relevantes para as locações dos fundos que administra: a) Cláusulas de Benfeitorias b) Cláusulas de revisão de aluguel – seguindo a legislação vigente c) Tipo de indexador – normalmente indicamos IGPM-FGV como indexador para reajuste de locação d) Garantia exigida – as garantias aceitas são garantia bancária(fiança ou seguro fiança) ou deposito caução Vale ressaltar que cada contrato é negociado, cláusula a cláusula com o locatário, logo podem haver contratos firmados que não seguem os itens descritos acima a rigor, mas a maioria dos contratos são firmados com considerando os pontos descritos acima.
Politica Contratacao Seguro
Para a contratação de seguros, seguimos a política de, após identificar a necessidade de contratação, por meio de controles de prazos de vencimento, providenciar a especificação técnica dos seguros a serem contratados e, na sequência, a solicitação de no mínimo 3 (três) cotações. Com base nos detalhes técnicos, buscamos no mercado empresas que atendam a demanda para a realização das cotações. As propostas devem conter, no mínimo: (a) preço; (b) descrição do serviço ou especificação do produto; (c) condições de pagamento e (d) prazo de entrega. É aconselhável solicitar ao proponente que a minuta do contrato a ser celebrado seja encaminhada juntamente com a proposta.
Lst Imov Renda Acabados
Imovel
Nome
Torre Norte - Centro Empresarial Nacoes Unidas - CENU
Endereco
Avenida Das Nacoes Unidas, 12901, Sem Complemento, Brooklin Paulista, São Paulo/SP, Brasil, 04578-910
Area
61.854,81
Num Unidades
387
Outras Caract Relevantes
Direito de propriedade
Percent Vacancia
0,28
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,94552
Inquilinos
Inquilino 1
Setor Atuacao
Comércio e Distribuição
Percent Receita Imovel
0,20195635111026
Percent Receitas FII
0,08727745283455
Inquilino 2
Setor Atuacao
Outros
Percent Receita Imovel
0,10776397691087
Percent Receitas FII
0,04657127820143
Inquilino 3
Setor Atuacao
Telecomunicações
Percent Receita Imovel
0,10942465827755
Percent Receitas FII
0,0472889582291
Distr Contratos Prazo
Ate Tres Meses
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Tres Ate Seis Meses
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Seis Ate Nove Meses
Percent Receita Imovel
0,03326652301998
Percent Receitas FII
0,01437645995228
Nove Ate Doze Meses
Percent Receita Imovel
0,03101877632997
Percent Receitas FII
0,0134050737857
Doze Ate Quinze Meses
Percent Receita Imovel
0,17274790036307
Percent Receitas FII
0,07465472931809
Quinze Ate Dezoito Meses
Percent Receita Imovel
0,05104265405095
Percent Receitas FII
0,02205859239876
Dezoito Ate Vinte Um Meses
Percent Receita Imovel
0,0225106673016
Percent Receitas FII
0,00972820955067
Vinte Um Ate Vinte Quatro Meses
Percent Receita Imovel
0,02299811202775
Percent Receitas FII
0,00993886365421
Vinte Quatro Ate Vinte Sete Meses
Percent Receita Imovel
0,06631906634964
Percent Receitas FII
0,02866044644568
Vinte Sete Ate Trinta Meses
Percent Receita Imovel
0,03359245322295
Percent Receitas FII
0,01451731394256
Trinta Ate Trinta Tres Meses
Percent Receita Imovel
0,13477795869174
Percent Receitas FII
0,05824564005136
Trinta Tres Ate Trinta Seis Meses
Percent Receita Imovel
0,03249354708406
Percent Receitas FII
0,01404241068659
Acima Trinta Seis Meses
Percent Receita Imovel
0,39923234155828
Percent Receitas FII
0,17253224109479
Prazo Indeterminado
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Distr Contratos Indexador
IGPM
Percent Receita Imovel
0,17034499997445
Percent Receitas FII
0,07361629193208
INPC
Percent Receita Imovel
0,00545825460156
Percent Receitas FII
0,00235883920425
IPCA
Percent Receita Imovel
0,787595951851
Percent Receitas FII
0,34036745149365
INCC
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Outros Indicadores
Indicador
Nome
Outros
Percent Receita Imovel
0,03660079357298
Percent Receitas FII
0,01581739825072
Caract Contratuais Individual
Imovel
Nome Ou Endereco
Torre Norte - Centro Empresarial Nacoes Unidas - CENU
