Aviso ao Mercado URPR11 de 26/06/2026

AVISO AO MERCADO DA OFERTA PÚBLICA DE DISTRIBUIÇÃO PRIMÁRIA DE COTAS DA 9ª (NONA) EMISSÃO DO URCA PRIME RENDA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA

CNPJ/MF n.º 34.508.872/0001-87 Código ISIN das Cotas: BRURPRCTF002 Código de Negociação na B3: URPR11 Tipo ANBIMA: FII Renda Gestão Ativa

Segmento ANBIMA: Títulos e Valores Mobiliários

Nos termos do disposto no artigo 57 da Resolução CVM n.º 160, de 13 de julho de 2022, Resolução CVM 160 Resolução CVM 44 a MAX CAPITAL MARKETS LTDA., sociedade empresária limitada, registrada como coordenador líder na forma da Resolução CVM n.º Resolução CVM 161 Declaratório CVM n.º 21.391, inscrita no CNPJ/MF sob o n.º 50.290.187/0001-83, com sede na Avenida das Nações Unidas, n.º 14.401, Torre Tarumã, sala 601, Edifício Parque da Cidade, na cidade e estado de São Paulo, CEP 04794-000 Coordenador Líder , VÓRTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., instituição financeira, com sede na Rua Gilberto Sabino, n.º 215, 4º andar, Pinheiros, na cidade e estado de São Paulo, CEP: 05425-020, inscrita no CNPJ/MF sob o n.º 22.610.500/0001-88, devidamente credenciada pela Comissão de Valores Mobiliários CVM mobiliários, conforme Ato Declaratório n.º 14.820, expedido em 08 de janeiro de 2016 Administradora URCA GESTÃO DE RECURSOS LTDA., sociedade empresária com sede na Rua Urussuí, n.º 125, salas 101 e 102, Itaim Bibi, na cidade e estado de São Paulo, CEP: 04542-050, inscrita no CNPJ/MF sob o n.º 31.818.879/0001-07, devidamente autorizada pela CVM para o exercício profissional de administração de carteira de títulos e valores mobiliários, conforme Ato Declaratório n.º 17.317, expedido pela CVM em 12 de agosto de 2019 Gestora ), sendo a Administradora e a Gestora as instituições administradora e gestora da CLASSE ÚNICA DO URCA PRIME RENDA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, fundo de investimento imobiliário de responsabilidade limitada, constituído na forma de condomínio fechado, com prazo indeterminado, inscrito no CNPJ/MF sob o n.º 34.508.872/0001- Classe Única Fundo , no âmbito da realização da oferta pública de distribuição primária de cotas da 9ª (nona) emissão de cotas da Classe Única do Fundo, sob o regime de melhores esforços de colocação, sob o rito do registro automático de distribuição, nos termos da Resolução CVM 160, da Resolução CVM 175, do Regulamento e das demais disposições legais, regulamentares Oferta cujas principais características encontram-se descritas no Ato da Administradora e da Gestora e nos demais Documentos da Oferta,

vêm a público comunicar, em cumprimento ao §1º do artigo 57, da Resolução CVM 160, o que segue:

VALOR MOBILIÁRIO OFERTADO E IDENTIFICAÇÃO DOS OFERTANTES

(a) Valor Mobiliário Ofertado: Cotas da 9ª (nona) emissão de cotas da Classe Única do Fundo, em série única, todas nominativas e escriturais.

i. Preço das Cotas: Valor unitário de R$ 21,00 (vinte e um reais) Preço de Emissão de uma taxa de distribuição de R $ 1,10 (um real e dez centavos) por Cota Taxa de Distribuição Primária de R$ 22,10 (vinte e dois reais e dez centavos) Preço de Subscrição O eventual saldo (positivo), após o pagamento de todos os gastos da distribuição primária das Cotas emitidas no âmbito da Oferta, será incorporado ao patrimônio do Fundo.

ii. Montante Inicial da Oferta: Inicialmente, a Emissão será de até 7.142.857 (sete milhões, cento e quarenta e dois mil, oitocentas e cinquenta e sete) Cotas, e o valor da Emissão pelo Fundo será de até R$ 157.857.139,70 (cento e cinquenta e sete milhões, oitocentos e cinquenta e sete mil, cento e trinta e nove reais e setenta centavos), considerando a subscrição e integralização da totalidade das Cotas pelo Preço de Subscrição (sendo R$ 150.000.000,00 (cento e cinquenta milhões de reais) considerando o Preço de Emissão) Montante Inicial da Oferta Montante Inicial da Oferta ser diminuído em virtude da Distribuição Parcial, desde que observado o Montante Mínimo da Oferta (conforme abaixo definido), ou acrescido em até 100% (cem por cento), em razão de excesso de demanda, desde que observado o Lote Adicional (conforme abaixo definido).

iii. Distribuição Parcial: Será admitida a distribuição parcial das Cotas, respeitado o montante mínimo de R$ 5.261.899,50 (cinco milhões, duzentos e sessenta e um mil, oitocentos e noventa e nove reais e cinquenta centavos), considerando o Preço de Subscrição (sendo R$ 5.000.000,00 (cinco milhões de reais) considerando o Preço de Emissão), correspondente ao mínimo de 238.095 (duzentas e trinta e oito mil e noventa e cinco) Cotas, nos termos do artigo 73 da Resolução CVM 160, e Distribuição Parcial Montante Mínimo da Oferta

Observada a colocação do Montante Mínimo da Oferta, as Cotas que não forem efetivamente subscritas e integralizadas durante o Período de Distribuição (conforme cronograma da oferta divulgado no Fato Relevante, o "Cronograma da Oferta") deverão ser canceladas. No caso de captação abaixo do Montante Mínimo da Oferta, a Oferta será cancelada e o Coordenador Líder deverá

devolver aos Investidores que tenham subscrito as Cotas, os recursos eventualmente depositados, no prazo de até 5 (cinco) Dias Úteis contados da comunicação do cancelamento da Oferta.

iv. Lote Adicional: Por decisão da Gestora do Fundo, será admitido um acréscimo na quantidade de Cotas do Montante Inicial da Oferta emitidas em até 100% (cem por cento) do Montante Inicial da Oferta, conforme possibilidade prevista no parágrafo único do Artigo 50 da Resolução CVM 160, correspondente à emissão de até 7.142.857 (sete milhões, cento e quarenta e dois mil, oitocentas e cinquenta e sete) Cotas, equivalente a R$ 157.857.139,70 (cento e cinquenta e sete milhões, oitocentos e cinquenta e sete mil, cento e trinta e nove reais e setenta centavos), considerando o Preço de Subscrição (sendo R$ 150.000.000,00 (cento e cinquenta milhões de reais) considerando o Preço de Emissão) Lote Adicional o valor total máximo da Oferta será de até R$ 315.714.279,40 (trezentos e quinze milhões, setecentos e quatorze mil, duzentos e setenta e nove reais e quarenta centavos) (sendo até R$ 300.000.000,00 (trezentos milhões de reais) considerando o Preço de Emissão).

(b) Identificação dos Ofertantes: Nos termos da Resolução CVM 160, os ofertantes da Oferta são a Administradora e a Gestora, conforme qualificadas no presente Aviso ao Mercado.

FORMA DE OBTENÇÃO DOS DOCUMENTOS DA OFERTA

Os Documentos da Oferta, o Regulamento do Fundo e o Ato da Administradora e da Gestora serão divulgados nas páginas eletrônicas da CVM, da B3, da Administradora, da Gestora, e do Coordenador Líder e poderão ser obtidos nos seguintes :

CVM

https://www.gov.br/cvm/pt-br

B3

https://www.b3.com.br/pt_br/produtos-e-servicos/solucoes-para-emissores/ofertaspublicas/ofertas-em-andamento/ selecionar o documento desejado).

Administradora

https://www.vortx.com.br/investidor/fundos-investimento então, localizar o documento desejado).

Gestora

https://www.urcacapital.com.br/pt/fundos/urpr11

Coordenador Líder :

https://maxcapitalmarkets.com.br/emissoes/emissoes-em-andamento/.

RITO DE REGISTRO DE DISTRIBUIÇÃO ADOTADO

Foi requerido, em 26 de junho de 2026, por rito de registro automático de distribuição perante a CVM, o registro da Oferta do Fundo, nos termos do artigo 26, inciso VII, (a), e do artigo 27 da Resolução CVM 160.

CRONOGRAMA INDICATIVO DA OFERTA

O cronograma indicativo dos principais eventos da Oferta será conforme a seguir:

(1) As datas do Cronograma da Oferta são meramente indicativas e estão sujeitas a alterações, atrasos e antecipações sem aviso prévio, a critério do Coordenador Líder, ou de acordo com os regulamentos da B3, incluindo, mas não se limitando, a possibilidade de encerramento da Oferta em data anterior ao término do período indicado acima. Caso ocorram alterações das circunstâncias, cancelamento, suspensão, revogação ou modificação da Oferta, tal cronograma poderá ser alterado. Qualquer modificação no cronograma da distribuição deverá ser comunicada à CVM e poderá ser

analisada como modificação da Oferta, seguindo o disposto nos artigos 67 e 69 da Resolução CVM 160.

• (2) Na hipótese de suspensão, cancelamento, modificação ou revogação da Oferta, o cronograma acima será alterado. Quaisquer comunicados ao mercado relativos a eventos relacionados à Oferta serão divulgados nos mesmos meios utilizados para divulgação deste Aviso ao Mercado, conforme abaixo indicados.

INFORMAÇÕES ADICIONAIS

FOI DISPENSADA A DIVULGAÇÃO DE PROSPECTO E DE LÂMINA DA OFERTA PARA A REALIZAÇÃO DESTA OFERTA.

São Paulo/SP, 26 de junho de 2026

COORDENADOR LÍDER

ADMINISTRADORA

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GESTORA ASSESSORIA LEGAL