Instrumento Particular de Constituição/Encerramento do Fundo VGRH11 de 08/07/2026

INSTRUMENTO PARTICULAR DE RERRATIFICAÇÃO DO INSTRUMENTO PARTICULAR DE CONSTITUIÇÃO DO HEDGE VGR CRÉDITO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA

Por este instrumento particular (“Instrumento de Rerratificação”), a HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., instituição financeira com sede na cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 3.600, 11º andar, cjto 112 (parte), Itaim Bibi, CEP 04538-132, inscrita no CNPJ sob o nº 07.253.654/0001-76, devidamente habilitada para a prestação de serviços de administração de carteiras de valores mobiliários perante a CVM, conforme ato declaratório nº 16.388, de 5 de julho de 2018 (“Administradora”), HEDGE INVESTMENTS REAL ESTATE GESTÃO DE RECURSOS LTDA., empresa com sede na cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3.600, 11º andar, cjto 112 (parte), Itaim Bibi, CEP 04538-132, inscrita no CNPJ sob o nº 26.843.225/0001-01, devidamente autorizada pela CVM para a administração profissional de carteiras de valores mobiliários, nos termos do ato declaratório CVM nº 15.790, de 21 de julho de 2017 (“HRE”), e VGR GESTÃO DE RECURSOS LTDA., sociedade com sede na cidade de Vitória, Estado do Espírito Santo, na Rua Aleixo Netto, nº 660, Praia do Canto, CEP 29055-260, inscrita no CNPJ/ME sob o nº 14.569.262/0001-86, devidamente autorizada pela CVM para a administração profissional de carteiras de valores mobiliários, nos termos do ato declaratório CVM nº 12.160, de 07 de fevereiro de 2012 (“VGR”, em conjunto com a HRE, simplesmente “Cogestoras”, e em conjunto com a Administradora, simplesmente “Prestadores de Serviços Essenciais”),

CONSIDERANDO QUE:

1. Em 22 de junho de 2026, as partes acima qualificadas celebraram o Instrumento Particular de Constituição do Fundo (“Instrumento Original”), cujo item (b) do inciso (iv) constou o Custo Unitário de Distribuição em valor divergente daquele efetivamente praticado nos demais documentos da Oferta, fazendo-se necessária a sua rerratificação para fins de correção;

RESOLVE:

(a) Rerratificar o item (b) do inciso (iv) do Instrumento Original, que passa a vigorar com a seguinte redação:

“(b) Preço Unitário de Emissão: R$ 100,00 (cem reais) por Cota, já considerando o Custo Unitário de Distribuição correspondente a 3,10% (três inteiros e dez centésimos por cento) do Preço de Emissão, equivalente a R$ 3,10 (três reais e dez centavos) por Cota;”

(b) Ratificar todas as demais cláusulas, termos e condições do Instrumento Original que não tenham sido expressamente alterados por este Instrumento de Rerratificação, os quais permanecem em pleno vigor e efeito.

Sendo assim, assinam o presente em 1 (uma) via digital, para um único propósito e efeito.

São Paulo, 8 de julho de 2026.

___________________________________________________________________ HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. Administradora

___________________________________________________________________ HEDGE INVESTMENTS REAL ESTATE GESTÃO DE RECURSOS LTDA.

VGR GESTÃO DE RECURSOS LTDA.