Informe Trimestral Estruturado VILG11 de 31/12/2025
Informe Trimestral Estruturado do Vinci Logística (VILG11), fundo imobiliário de logística, com data de referência em 31/12/2025, com entrega no FundosNet (B3) em 13/02/2026. No pregão de 03/11/2026, a cota do VILG11 fechou a R$ 86,19, com P/VP de 0,79 (valor patrimonial de R$ 108,65 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O último rendimento foi de R$ 0,82 por cota, com pagamento em nov/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 11,18% sobre a cotação de 03/11/2026. O patrimônio líquido era de R$ 1,6 bilhão no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.
Contratos típicos que seguem a lei do inquilinato, com reajuste anual por índice, aviso prévio e multa por rescisão antecipada. Contratos atípicos de locação, com multas iguais aos saldos remanescentes. Prêmios de Locação.
Politica Contratacao Seguro
Conforme Contrato.
Lst Imov Renda Acabados
Imovel 1
Nome
Alianza Park
Endereco
Rodovia Br 316 - KM 23/24 Bairro Campestre - Benevides/PA
Area
48.860
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Aquisição de 100%
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,085639599594968
Imovel 2
Nome
Airport Town Guarulhos III
Endereco
Rua Kida, 191 - Guarulhos - São Paulo
Area
16.219
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Aquisição de 100%
Percent Vacancia
0,077214459837089
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,0317884824078983
Imovel 3
Nome
Galpão BTS/Cremer
Endereco
Avenida das Quaresmeiras, n. 200, Pouso Alegre - MG
Area
13.885,86
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Galpão com destinação comercial no Distrito industrial na Cidade de Pouso Alegre e Estado de Minas Gerais.
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,0251325141378344
Imovel 4
Nome
CD Privalia
Endereco
Rodovia Fernão Dias, km 933, Extrema - MG
Area
26.774
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Pé Direito: 12 m. Capacidade Piso: 6 ton/m².
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,0584532127198536
Imovel 5
Nome
Galpôes em Guarulhos - Airport Town
Endereco
R. Almerim, 100, Guarulhos - SP
Area
18.923,03
Num Unidades
13
Outras Caract Relevantes
Galpões Comeciais.
Percent Vacancia
0,135750945806203
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,0362841566440362
Imovel 6
Nome
CD Cachoeirinha
Endereco
Cidade Cachoeirinha, Rio Grande do Sul, RS 118, nº 12760
Area
36.722
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Imóvel realizado através de dissolução e concomitante liquidação de SPE.
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,0498207701589324
Imovel 7
Nome
Galpão Cariacica
Endereco
Cidade de Cariacica, n° 10.288, km 290, RD. Governador Mario Covas - ES
Area
16.502
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Galpão destinado a armazenagem e distribuição de bebidas
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,0298028987919553
Imovel 8
Nome
Galpão Caxias Park
Endereco
Rodovia BR-493 (RioMagé), km 3,5, Duque de Caxias - RJ
Area
76.600
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Direito de propriedade.
Percent Vacancia
0,016843267181912
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,0959055029741643
Imovel 9
Nome
Galpão Eldorado
Endereco
Cidade de Eldorado do Sul, na Av. Industrial Belgraf, n° 765 - RS
Area
15.512
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Galpão destinado a armazenagem e distribuição de bebidas
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,0390789103048728
Imovel 10
Nome
Parque Logístico Pernambuco
Endereco
Rodovia Armínio Guilherme, 82 – Ipojuca, PE
Area
70.222
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Aquisição de 50%
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,043891241746932
Imovel 11
Nome
CAJAMAR
Endereco
CAJAMAR - MATRÍCULA Nº 91.752
Area
22.400
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
CAJAMAR - MATRÍCULA Nº 91.752
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0
Distr Contratos Prazo
Ate Tres Meses
Até 3 meses
Tres Ate Seis Meses
De 3 meses e 1 dia a 6 meses
Seis Ate Nove Meses
De 6 meses e 1 dia a 9 meses
Nove Ate Doze Meses
De 9 meses e 1 dia a 12 meses
Doze Ate Quinze Meses
De 12 meses e 1 dia a 15 meses
Quinze Ate Dezoito Meses
De 15 meses e 1 dia a 18 meses
Dezoito Ate Vinte Um Meses
De 18 meses e 1 dia a 21 meses
Vinte Um Ate Vinte Quatro Meses
De 21 meses e 1 dia a 24 meses
Vinte Quatro Ate Vinte Sete Meses
De 24 meses e 1 dia a 27 meses
Vinte Sete Ate Trinta Meses
De 27 meses e 1 dia a 30 meses
Trinta Ate Trinta Tres Meses
De 30 meses e 1 dia a 33 meses
Trinta Tres Ate Trinta Seis Meses
De 33 meses e 1 dia a 36 meses
Acima Trinta Seis Meses
Acima de 36 meses
Prazo Indeterminado
Prazo indeterminado
Caract Contratuais Individual
Imovel 1
Nome Ou Endereco
Fernão Dias Busines
Caract Contratuais
Conforme item acima
Imovel 2
Nome Ou Endereco
CD Privalia
Caract Contratuais
Conforme item acima
Imovel 3
Nome Ou Endereco
Galpôes em Guarulhos - Airport Town
Caract Contratuais
Conforme item acima
Imovel 4
Nome Ou Endereco
Galpão BTS/Cremer
Caract Contratuais
Conforme item acima
Imovel 5
Nome Ou Endereco
CD Cachoeirinha
Caract Contratuais
Conforme item acima
Imovel 6
Nome Ou Endereco
Galpão Cariacica
Caract Contratuais
Conforme item acima
Imovel 7
Nome Ou Endereco
Galpão Eldorado
Caract Contratuais
Conforme item acima
Imovel 8
Nome Ou Endereco
Parque logistico Pernambuco
Caract Contratuais
Conforme item acima
Imovel 9
Nome Ou Endereco
CAJAMAR
Caract Contratuais
Conforme item acima
Imoveis Renda Construcao
Politica Contratacao Seguro
n/a
Lst Imov Renda Construcao
Imovel
Nome
Castelo 57 Business Park
Endereco
Rodovia Castello Branco, km 57, em São Roque, SP
Area
60.589
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Direito de propriedade
Percent Locado
0
Percent Conclusao Obras
Realizado
0
Previsto
0
Custo Construcao
Realizado
0
Previsto
0
Justificativa Desempenho
Imovel
Nome Ou Endereco
n/a
Just Evolucao Inferior
n/a
Just Custo Superior
n/a
Ativos Financeiros
FII
Emissor 1
Fundo
FII EQI RECE - EQIR11
CNPJ
41076380000125
Quantidade
29
Valor
239,25
Emissor 2
Fundo
FII PLURAL L - GLOG11
CNPJ
36501198000134
Quantidade
59.857
Valor
3.939.787,74
Emissor 3
Fundo
FII HTOPFOF3 - HFOF11
CNPJ
18307582000119
Quantidade
414.970
Valor
2.751.251,1
Emissor 4
Fundo
FII CSHG LOG - HGLG11
CNPJ
11728688000147
Quantidade
3.588.973
Valor
565.442.696,15
Emissor 5
Fundo
FII PATR LOG - PATL11
CNPJ
35754164000199
Quantidade
113.174
Valor
7.505.699,68
Emissor 6
Fundo
FII RBR MULT - RBRX11
CNPJ
41088458000121
Quantidade
602.883
Valor
5.034.073,05
Emissor 7
Fundo
FII VALOR HE - VGHF11
CNPJ
36771692000119
Quantidade
231.365
Valor
1.672.768,95
Emissor 8
Fundo
FII XP INDL - XPIN11
CNPJ
28516325000140
Quantidade
57.660
Valor
4.773.094,8
Emissor 9
Fundo
FII XP SELEC - XPSF11
CNPJ
30983020000190
Quantidade
7.440
Valor
48.955,2
Emissor 10
Fundo
FII QUINTAS
CNPJ
27368617000110
Quantidade
17.041
Valor
3.028.434,67
Outras Cotas FI
Emissor
Fundo
ITAÚ CORP FEDERAL PLUS RF CP FICFI
CNPJ
3557198000105
Quantidade
130.534,86676
Valor
21.943.387,87
Ativos Necessidade Liquidez
Disponibilidades
7.223.152,3
Fundos Renda Fixa
21.943.387,87
Aquisicoes Alienacoes
Imoveis
Aquisicoes
Imovel
Nome
CAJAMAR
Endereco
Rodovia Castello Branco, km 57 – São Roque, SP
Area
60.589
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
CAJAMAR - MATRÍCULA Nº 91.752
Percent Total Investido
0
Categoria
Renda
Alienacoes
Imovel 1
Nome
Fernão Dias Business Park
Endereco
Rodovia Fernão Dias, km 891,5, Extrema - MG
Data Alienacao
26/11/2025
Area
58.262,17
Num Unidades
9
Outras Caract Relevantes
Pé Direito: 12 m. Capacidade Piso: 6 ton/m².
Percent Total Investido
0
Percent PL
0
Imovel 2
Nome
Galpão TOK$STOK
Endereco
Est. Vargem do João Pinto, Fazenda Matão Gleba 2, Extrema - MG
