Outros Comunicados ao Mercado VILG11 de 13/05/2026

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ESCLARECIMENTOS SOBRE PEDIDO DE RECUPERAÇÃO JUDICIAL DO GRUPO TOKY (TOK&STOK/MOBLY)

A VINCI REAL ESTATE GESTORA DE RECURSOS LTDA. com sede na Avenida Bartolomeu Mitre, nº 336, 5º andar, Leblon, na Cidade do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, inscrita no CNPJ sob o nº 13.838.015/0001-75, na qualidade de gestora do VINCI LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII, inscrito no CNPJ sob o nº 24.853.044/0001-22 (“Fundo”) e a BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A. com sede Rua Alves Guimarães, nº 1212, Pinheiros, na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, inscrita no CNPJ sob o nº 13.486.793/0001-42, na qualidade de administradora do Fundo, informam aos cotistas e ao mercado em geral o que segue:

A Gestora tomou conhecimento de pedido de recuperação judicial do Grupo Toky (“Inquilino”), controlador das marcas Tok&Stok e Mobly, atual locatário dos módulos G1 e G2 do empreendimento Extrema Business Park – Bloco I, localizado em Extrema, Estado de Minas Gerais. Até a presente data, não há qualquer descumprimento no pagamento de obrigações locatícias por parte do Inquilino, e o Fundo não foi informado oficialmente a este respeito e não houve, até o momento, tratativas formais com o Inquilino relacionadas ao referido pedido de recuperação judicial.

O contrato de locação vigente com o Inquilino conta com dispositivo de garantia na modalidade de seguro fiança, com cobertura no valor de 12 aluguéis, e poderá ser acionado em caso de necessidade.

Vale ressaltar, que, após reposicionamento comercial do ativo (conforme detalhado na seção abaixo), o Inquilino, que representava 15%, agora representa apenas 4,5% da receita bruta de locação do Fundo, e que eventual inadimplemento não impactaria o guidance de distribuição de rendimentos do Fundo, que se situa, para o primeiro semestre de 2026, entre R$0,80 e R$0,87/cota.

A Gestora seguirá monitorando a evolução do processo de recuperação judicial e comunicará ao mercado eventuais atualizações.

Reposicionamento Comercial do Extrema Business Park – Bloco I

Conforme divulgado no relatório mensal de janeiro de 2026, a Gestora conduziu de maneira bemsucedida o reposicionamento do ativo Extrema Business Park – Bloco I, que resultou na locação de seis dos oito módulos anteriormente ocupados pelo Inquilino.

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MAIO 2026 MÊS 2024

No total, foram locados 46.872 m² de ABL no âmbito desse processo, com a entrada de novos ocupantes como Supera Farma, DSV, Sierra Log e DHL. Com isso, a participação do Inquilino na receita imobiliária do Fundo foi reduzida de 15%, quando ocupava todos os oito módulos do empreendimento e representava R$0,14/cota, para os atuais 4,5%, ocupando apenas dois módulos e representando R$0,04/cota. Além disso, o inquilino deixou de figurar como a maior exposição de receita do portfólio, passando da 1ª para a 7ª maior exposição.

A nova configuração do Extrema Business Park – Bloco I, agora como condomínio logístico multiusuário, reforça a estratégia de gestão ativa do Fundo, com maior pulverização da receita e redução da concentração contratual. Além disso, as novas locações foram firmadas, em média, acima do valor praticado anteriormente pelo Inquilino, resultando em um aumento de aproximadamente 3,9% no aluguel médio do ativo.

Rio de Janeiro, 13 de maio de 2026.

VINCI REAL ESTATE GESTORA DE RECURSOS LTDA.

BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.