Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes VIML11 de 25/08/2026

COMUNICADO AOS COTISTAS

A BRM CARBYNE GESTÃO DE RECURSOS LTDA., inscrita no Cadastro Nacional da Pessoa Jurídica do Ministério da Fazenda (“CNPJ/MF”) sob o nº 38.318.963/0001-00, representada na forma de seu Contrato Social (“Gestora”), na qualidade de gestora da classe única do APEX MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, inscrito no CNPJ/MF sob o nº 43.010.485/0001-07 (“Classe”), vem, por meio deste, informar aos cotistas da Classe e ao mercado em geral o quanto segue.

Em razão dos eventos recentemente divulgados no mercado envolvendo o Grupo Apex e debêntures cuja devedora seria sociedade integrante do Grupo Apex, a Gestora confirma que, após a condução de verificações e diligências internas, concluiu que a carteira da Classe não possui qualquer exposição ou relação com tais debêntures, conforme eventos recentemente divulgados.

Cumpre destacar que os ativos investidos pela Classe possuem como lastro, em última análise, ativos imobiliários físicos, de diferentes segmentos.

Dessa forma, os eventos em curso envolvendo o Grupo Apex não produzem, em nossa análise técnica, impacto sobre os ativos, a rentabilidade ou a liquidez da Classe, não havendo necessidade de adoção de medidas de provisionamento ou de qualquer outra natureza em razão de tal exposição.

Adicionalmente, e com o propósito de conferir maior transparência aos cotistas quanto à composição da carteira, a Gestora esclarece que a Classe detém participação em dois ativos imobiliários, quais sejam, o Shopping Catuaí e Shopping Vitória, cuja estrutura é detalhada a seguir.

Quanto ao Shopping Vitória, a Classe detém participação direta no empreendimento, correspondente a 15,8169% da fração ideal do imóvel, conforme registros nº 23 e 25, da matrícula sob CNM nº 024448.2.0031666-90a 1ª Zona de Vitória/ES, no Livro 638 às fls. 100/126, em 16 de junh, que, por sua vez, conferem direitos de exploração comercial de 15,2369% sobre os resultados da benfeitoria da Ala Avenida e de 15,0034% sobre os resultados da benfeitoria da Ala Mar, conforme os termos da Escritura Pública de Cessão de Direitos Aquisitivos e Compra e Venda de Domínio de Imóvel, lavrada no Cartório de Registro Civil e Tabelionato de Notas d o de 2023.

Já em relação ao Shopping Catuaí, a Classe detém participação indireta no empreendimento, por meio de sociedade limitada unipessoal de propósito específico (SPE), denominada APXM CASCAVEL PARTICIPAÇÕES LTDA, inscrita no CNPJ/MF sob nº 55.784.856/0001-97 (“Apxm Cascavel”), que, por sua vez, é titular de ações ordinárias equivalente a 16% (dezesseis por cento) do capital social da PROESTE EMPRESAS REUNIDAS DO OESTE DO PARANÁ S/A, inscrita no CNPJ/MF sob nº 81.402.026/0001-68 (“Proeste”), sociedade titular do referido shopping descrito e caracterizado na matrícula sob CNM 080473.2.0036488-49. Cumpre destacar que a matrícula do imóvel comporta, ainda, potencial construtivo passível de aproveitamento em futuras expansões do empreendimento ou em novos desenvolvimentos imobiliários.

Ademais, nos termos do “Acordo de Investimentos e Outras Avenças”, celebrado em 04 de julho de 2024 entre a Apxm Cascavel e os acionistas da Proeste, em que figuraram como intervenientes anuentes a Proeste e a Classe, a sociedade integrante do Grupo Apex, BRM APEX REALTY LTDA, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 24.999.444/0001-40 (“BRM Realty”) figurou como garantidora da operação na hipótese de a Classe não dispor de capacidade para realizar a captação de recursos necessária. Registra-se, por fim, que, com base na posição de julho de 2026, há saldo a pagar à BRM Realty, decorrente da referida operação,

no valor de R$ 1.997.593,16 (um milhões novecentos e noventa e sete mil e quinhentos e noventa e três reais e dezesseis centavos), sem incidência de juros ou atualização monetária. Ressalta-se, ainda, que o referido valor já se encontra integralmente refletido no patrimônio líquido da Classe.

As informações ora apresentadas têm caráter meramente informativo e visam a conferir aos cotistas maior clareza quanto à exposição da Classe aos referidos ativos imobiliários subjacentes.

A Gestora segue acompanhando a evolução dos fatos com especial atenção e diligência, adotando todas as medidas cabíveis para a defesa dos interesses dos fundos sob sua gestão e de seus cotistas, e manterá os cotistas e o mercado devidamente informados acerca de quaisquer fatos adicionais relevantes.

Vitória – Espírito Santo, 25 de agosto de 2026.

BRM CARBYNE GESTÃO DE RECURSOS LTDA.