Alameda Xingu, 350, Barueri-SP
- Área
- 22.788 m²
- Unidades
- 51
- % da receita
- 60,53%
- Inadimplência
- 0,00%
Ocupação82,70%
VPPR11 V2 Prime Properties
Comparar com outros FIIsCadastro atualizado em 04/11/2026 23:00 · Os dados financeiros podem ter outras datas de referência.
- Variação preço
- -1,57%
- 1 mês
- Última cotação
- R$ 21,89
- P/VP
- 0,53
- VP R$ 41,43
- Liquidez diária
- R$ 221,3 mil
- média de 30 dias
- DY
- N/A
- DY Acumulado
- N/A
O V2 Prime Properties (VPPR11) é um fundo imobiliário de lajes corporativas negociado na B3, com gestão ativa da V2 INVESTIMENTOS LTDA. No pregão de 03/11/2026, a cota do VPPR11 fechou a R$ 21,89, com P/VP de 0,53 (valor patrimonial de R$ 41,43 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O patrimônio líquido era de R$ 303,1 milhões no informe mensal de setembro de 2026.
Em relação aos pares
| Indicador | VPPR11 | Lajes corporativas | Tijolo | Todos os FIIs |
|---|---|---|---|---|
| DY 12 meses | — | 9,42% 18 FIIs | 10,58% 111 FIIs | 13,08% 258 FIIs |
| P/VP | 0,53 abaixo da mediana | 0,61 27 FIIs | 0,72 129 FIIs | 0,76 307 FIIs |
| Vacância física | 43,94% acima da mediana | 8,50% 26 FIIs | 2,35% 146 FIIs | 1,93% 167 FIIs |
Mediana dos fundos sem aviso de dado suspeito (P/VP inconsistente, cotação antiga, pouco negociado; no DY, também DY passado e menos de 12 meses de bolsa). Grupo com menos de 5 fundos fica sem mediana. Calculado em 05/11/2026 04:22.
Informações básicas
- Razão Social
- V2 PRIME PROPERTIES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII - RESPONSABILIDADE LIMITADA
- CNPJ
- 30.654.849/0001-40
- Patrimônio
- R$ 303.116.937,89
- Tipo de gestão
- Ativa
- CategoriaClassificação do Kartac pelo maior grupo de ativos do informe mensal: tijolo (imóveis), papel (CRI), fundo de fundos...
- Tijolo
- SegmentoSegmento de atuação declarado pelo administrador no informe trimestral da CVM. Não tem opção para papel nem fundo de fundos, que costumam aparecer como Outros ou Multicategoria
- Escritórios
- Data de início
- 04/12/2019
- Prazo
- Indeterminado
- Público alvo
- Investidores em Geral
- Cotas emitidas
- 7.316.171
- Quantidade de cotistas
Prestadores de serviços
- Administrador
- VÓRTX DTVM LTDA
- Gestor
- V2 INVESTIMENTOS LTDA
- Custodiante
- VORTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA
- Auditor Independente
- PRICEWATERHOUSECOOPERS AUDITORES INDEPENDENTES LTDA.
- Distribuidor de cotas
- VORTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA
Cotações
- Última cotação na base
- R$ 21,89
- 12 meses
- 45,93%
- 6 meses
- -0,50%
- 3 meses
- 9,50%
- 1 mês
- -1,57%
- 7 dias
- -3,01%
Carregando cotações…
Aluguel de cotas
Carregando aluguel de cotas…
Histórico de indicadores
Carregando histórico…
Fechamento do mês ÷ VP por cota do informe mensal da CVM (última versão). Fora de 0,2 a 5 é tratado como erro no informe e fica em branco.
Imóveis
- Vacância total
- 43,94%
Alameda Xingu, 512, Barueri - SP
- Área
- 33.610 m²
- Unidades
- 66
- % da receita
- 39,47%
- Inadimplência
- 0,00%
Ocupação38,00%
Contratos e renda dos imóveis
- Cap rate (contábil)Receita de aluguel do trimestre × 4 ÷ valor dos imóveis para renda no informe mensal (R$ 475,8 mi). Imóveis em SPEs e outros ativos ficam de fora.
- 7,28%
- ao ano · receita × 4 ÷ imóveis
- Receita ÷ mercadoReceita de aluguel do trimestre × 4 ÷ (cotação atual × cotas emitidas). O valor de mercado inclui o caixa e os demais ativos do fundo.
- 21,63%
- ao ano
- Aluguel por m²Receita de aluguel do trimestre ÷ 3 ÷ área ocupada dos imóveis do informe (31.617 m²).
- R$ 91,30
- por mês, área ocupada
- Receita no trimestre
- R$ 8,7 mi
- aluguéis, competência
Vencimento dos contratos
% da receita dos imóveis por prazo até o vencimento
Indexador dos contratos
% da receita dos imóveis por índice de reajuste
Informe trimestral da CVM de 30/06/2026. Os percentuais são declarados pelo administrador.
Investimentos do fundo
Informe mensal de setembro de 2026
- Total investido
- R$ 475.800.010,87
- Imóveis para rendaR$ 475,8 mi100,00%
- Cotas de FIIsR$ 100,00%
- Ações de sociedades imobiliáriasR$ 10,00%
Endividamento e caixa
Informe mensal de setembro de 2026
- Passivo totalTudo o que o fundo deve: imóveis a pagar, CRIs emitidos, rendimentos e taxas a pagar
- R$ 182 mi37,52% do ativo
- CRIs emitidos pelo fundoDívida captada securitizando recebíveis do próprio fundo
- R$ 179 mi
- Caixa e aplicações de liquidezDisponibilidades, títulos e fundos de renda fixa
- R$ 3,11 mi0,64% do ativo
- Valores a receberAluguéis, vendas de imóveis e outros valores a receber
- R$ 6,21 mi
- Rendimentos ÷ resultado de caixaRendimentos declarados em relação ao resultado financeiro do semestre. Acima de 100%, o fundo distribuiu mais do que gerou no período
- 0,00%no semestre até 30/06/2026
Análise do administrador
Publicada em 31/03/2026 no relatório anual de 2025
Resultado do fundo no exercício findo
Não possui informação apresentada
Conjuntura econômica do segmento do mercado imobiliário de atuação relativo ao período findo
Não possui informação apresentada
Perspectiva para o período seguinte com base na composição da carteira
Não possui informação apresentada
Documentos
| Descrição | Tipo | Assunto | Ref. / Entrega | Versão | Situação |
|---|---|---|---|---|---|
| (VPPR) Aviso aos Cotistas - 30/10/2026 | Aviso aos Cotistas | 30/10/202630/10/2026 17:17 | 1 | (Ativo) | |
| (VPPR) Formulário de Liberação para Negociação das Cotas - 22/10/2026 | Oferta Pública de Distribuição de Cotas | Formulário de Liberação para Negociação das Cotas | 22/10/202622/10/2026 10:46 | 1 | (Ativo) |
| (VPPR) Regulamento - 21/10/2026 | Regulamento | 21/10/202626/10/2026 11:29 | 1 | (Ativo) | |
| (VPPR) AGE - 21/10/2026 10:00 | Assembleia | AGE | 21/10/202626/10/2026 11:28 | 1 | (Ativo) |
| (VPPR) AGE - 21/10/2026 23:59 | Assembleia | AGE | 21/10/202606/10/2026 19:14 | 1 | (Ativo) |
| (VPPR) Anúncio de Encerramento - 16/10/2026 | Oferta Pública de Distribuição de Cotas | Anúncio de Encerramento | 16/10/202616/10/2026 18:43 | 1 | (Ativo) |
| (VPPR) Aviso ao Mercado - 16/10/2026 | Oferta Pública de Distribuição de Cotas | Aviso ao Mercado | 16/10/202616/10/2026 18:38 | 1 | (Ativo) |
| (VPPR) Aviso aos Cotistas - 30/09/2026 | Aviso aos Cotistas | 30/09/202630/09/2026 17:23 | 1 | (Ativo) | |
| (VPPR) Outros Documentos - 15/09/2026 | Oferta Pública de Distribuição de Cotas | Outros Documentos | 15/09/202615/09/2026 17:45 | 1 | (Ativo) |
| (VPPR) Informe Mensal Estruturado - 09/2026 | Informes Periódicos | Informe Mensal Estruturado | 01/09/202615/10/2026 18:50 | 1 | (Ativo) |
Perguntas frequentes sobre o VPPR11
Respostas com os dados da base em 04/11/2026
Qual a cotação do VPPR11?
A última cotação do VPPR11 na base do Kartac é R$ 21,89, do pregão de 03/11/2026 (fechamento da B3, não em tempo real).
Qual o P/VP do VPPR11?
O P/VP do VPPR11 é 0,53: a cotação de 03/11/2026 dividida pelo valor patrimonial de R$ 41,43 por cota do informe mensal de setembro de 2026. A cota negocia abaixo do valor patrimonial.
Qual o patrimônio líquido do VPPR11?
O patrimônio líquido do VPPR11 era de R$ 303,1 milhões no informe mensal de setembro de 2026, dividido em 7.316.171 cotas.