Relatório Gerencial VVCO11 de agosto de 2026

V2 EDIFÍCIOS CORPORATIVOS FII

VVCO11 AGOSTO 2026

RESUMO MENSA

VALOR DE MERCADO R$ 91,08 milhões

VALOR PATRIMONIAL R$ 121,96 milhões

COTA VALOR MERCADO R$ 9,20

COTA VALOR PATRIMONIAL R$ 12,3

Nº DE COTISTAS 2.44

RENDIMENTO R$ 0,00 /cota

DIVIDEND YIELD 0,00 %

RETORNO MENSAL -12,55 %

FECHAM ENTO DO M ÊS D E REFERÊNCIA

RESUMO

COMENTÁRIO DO GEST

Com a alienação da totalidade da carteira de imóveis, cujo resultado de R$ -35,77 milhões foi reconhecido em julho, o VVCO11 deixou de deter imóveis para renda. A transferência das escrituras ainda está em curso, razão pela qual os imóveis seguem registrados no Informe Mensal, contrapostos por obrigação correspondente no passivo. O patrimônio do Fundo passou a estar alocado em cotas de fundos imobiliários e renda fixa.

Quanto aos resultados, em agosto, o Fundo apurou Resultado Líquido de R$ 201.486,77, ou R$ 0,020 por cota, composto por receita de aluguel de R$ 218.049,22, contribuição de R$ 140.334,57 da carteira de FIIs, com R$ 147.976,55 em rendimentos recebidos, e despesas de R$ 159.738,73. Não houve distribuição de rendimentos no mês. O patrimônio líquido encerrou agosto em R$ 121,96 milhões, ou R$ 12,32 por cota, com 2.441 cotistas. A cota fechou o mês a R$ 9,20 no mercado secundário, queda de 12,55% no mês e deságio de 25,32% sobre a cota patrimonial.

Próximos passos. Em Assembleia Geral Extraordinária, realizada por consulta formal convocada pela Administradora em 20 de julho de 2026, os cotistas aprovaram a subscrição, pelo Fundo, de cotas do VVRI11, integralizadas com os ativos da carteira pelo seu valor patrimonial. Concluída a operação, o VVCO11 será liquidado e os cotistas receberão as cotas do VVRI11, conforme fator de proporção a ser informado pela Administradora, além dos eventuais recursos em caixa remanescentes após o pagamento das despesas e encargos. O cronograma detalhado será divulgado oportunamente.

No cenário internacional, as tensões no Oriente Médio perderam protagonismo e o Fed voltou ao centro das atenções. A atividade americana seguiu resiliente, com o PIB do 2T26 em 1,5% t/t anualizado, e a inflação permaneceu acima da meta: o CPI de agosto subiu 0,4% m/m, puxado pela gasolina, mantendo 3,4% a/a, enquanto o núcleo avançou 0,3% m/m, acima do esperado, e desacelerou para 2,4% a/a. Nesse contexto, Kevin Warsh adotou tom duro no simpósio de Jackson Hole, reafirmando a meta de 2% e classificando as condições financeiras como pouco restritivas. Na reunião de 16 de setembro, o Fed elevou os juros em 0,25 p.p., confirmando a leitura de que o processo de desinflação exige política monetária mais apertada.

No Brasil, a atividade desacelerou, com o PIB do 2T26 em +0,5% t/t após +1,1% no primeiro trimestre, levando à revisão do crescimento esperado no Boletim Focus para 1,9% em 2026 e 1,5% em 2027. A inflação surpreendeu para baixo em agosto: o IPCA registrou deflação de 0,32%, a mais intensa desde 2022, com efeito pontual do bônus de Itaipu na energia elétrica (-7,63%), e o acumulado em 12 meses recuou de 4,44% para 4,22%. A média dos núcleos subiu 0,23% no mês e cedeu para 3,97% na métrica anualizada de três meses (ante 4,45%); a projeção de 5,0% para o IPCA de 2026 mantém viés altista com o fim da deflação de alimentos e etanol. Nesse ambiente, o Copom deu continuidade ao ciclo de flexibilização e reduziu a Selic em 0,25 p.p. na reunião de 16 de setembro, para 13,75%, após corte de mesma magnitude em agosto; a expectativa de mercado é de pausa nas próximas reuniões, dado o balanço de riscos ainda adverso.

DEMONSTRAÇÃO DE RESULTA

INFORMAÇÕES CONTÁBEIS

LIQUIDEZ E PATRIMÔN

COMPOSIÇÃO DO PATRIMÔNIO LÍQUIDO

SAIBA MAIS SOBRE A V2

NOSSOS NÚMERO

R$ 1,2

bilhão sob gestão

10

FIIs listados

FO NTE: RAN KI N G AN B I MA D E G ESTO RES (20/08/2026)

VPPR1

V2 PRIME PROPERTIES

Estratégia: Híbrido

Gestão: Ativa

ABL própria: 52.983,20 m²

Patrimônio: R$ 301,98 milhões

Cotistas: 28.606

DADOS D E 31/08/2026

VVMR1

V2 MULTI RENDA FII

Estratégia: Corporativo

Gestão: Ativa

ABL própria: 17.561,71 m²

Patrimônio: R$ 221,31 milhões

Cotistas: 474

DADOS D E 31/08/2026

+50.000

Investidores em FIIs listados

VVCR1

Fundos sob gestão

V2 RECEBÍVEIS FII

Estratégia: Papel

Gestão: Ativa

Yield Mercado: IPCA+ 16,94%

Patrimônio: R$ 186,79 milhões

Cotistas: 2.738

DADOS D E 31/08/2026

13

VVRI1

V2 RENDA IMOBILIÁRIA FII

Estratégia: Renda Urbana

Gestão: Ativa

ABL própria: 30.088 m²

Patrimônio: R$ 151,26 milhões

Cotistas: 331

DADOS D E 31/08/2026

INFORMAÇÕES GERA

GLOSSÁRIO

VALOR DE MERCADO

Valor da cota no mercado multiplicado por todas as cotas do Fundo;

COTA VALOR DE MERCADO

Valor da cota do mercado secundário na data do fechamento do relatório;

VALOR PATRIMONIAL

Valor do patrimônio líquido do fundo (contábil);

COTA PATRIMONIAL

Representação do valor financeiro de uma cota dentro do patrimônio líquido do Fundo;

RENDIMENTOS

Correspondente a distribuição dos ganhos com rendimentos de uma cota;

DIVIDEND YIELD

Termo em inglês que representa a rentabilidade dos dividendos pagos aos cotistas do Fundo. Calculado pela divisão do rendimento anualizado sobre a Cota Valor de Mercado.

RETORNO MENSAL

Retorno considerando o ganho de capital e rendimentos distribuídos no mês.

ABL

Abreviação de Área Bruta Locável. Refere-se ao espaço total na parte interna de um edifício que pode ser destinado à locação;

VACÂNCIA FÍSICA

Corresponde a porcentagem da área bruta locável vaga em m² em relação à área bruta locável total do fundo;

IFIX

Indicador de desempenho médio das cotações dos Fundos Imobiliários negociados nos mercados de bolsa e balcão organizados da B3.

FALE CONOSC

(11) 3777 75

[email protected]

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