Informe Trimestral Estruturado VVCO11 de 31/03/2026
Informe Trimestral Estruturado do V2 Edifícios Corporativos (VVCO11), fundo imobiliário de fundos (FoF), com data de referência em 31/03/2026, com entrega no FundosNet (B3) em 13/05/2026. No pregão de 03/11/2026, a cota do VVCO11 fechou a R$ 11,49, com P/VP de 0,87 (valor patrimonial de R$ 13,15 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O patrimônio líquido era de R$ 130,2 milhões no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.
Os contratos de locação possuem algumas características comuns as quais esta administradora considera relevantes para as locações dos fundos que administra: a) Cláusulas de Benfeitorias b) Cláusulas de revisão de aluguel – seguindo a legislação vigente c) Tipo de indexador – normalmente indicamos IGPM-FGV como indexador para reajuste de locação d) Garantia exigida – as garantias aceitas são garantia bancária(fiança ou seguro fiança) ou deposito caução Vale ressaltar que cada contrato é negociado, cláusula a cláusula com o locatário, logo podem haver contratos firmados que não seguem os itens descritos acima a rigor, mas a maioria dos contratos são firmados com considerando os pontos descritos acima.
Politica Contratacao Seguro
Para a contratação de seguros, seguimos a política de, após identificar a necessidade de contratação, por meio de controles de prazos de vencimento, providenciar a especificação técnica dos seguros a serem contratados e, na sequência, a solicitação de no mínimo 3 (três) cotações. Com base nos detalhes técnicos, buscamos no mercado empresas que atendam a demanda para a realização das cotações. As propostas devem conter, no mínimo: (a) preço; (b) descrição do serviço ou especificação do produto; (c) condições de pagamento e (d) prazo de entrega. É aconselhável solicitar ao proponente que a minuta do contrato a ser celebrado seja encaminhada juntamente com a proposta.
Lst Imov Renda Acabados
Imovel 1
Nome
ATLANTICO OFFICE - MACAE
Endereco
Avenida Rui Barbosa, 2390, Sem Complemento, Cajueiros, Macae/RJ, Brasil, 27915-012
Area
6.570,33
Num Unidades
51
Outras Caract Relevantes
Direito de propriedade
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,05087703508538
Inquilinos
Inquilino
Setor Atuacao
Outros
Percent Receita Imovel
1
Percent Receitas FII
0,05087703508538
Imovel 2
Nome
Edificio Iguatemi Alphaville - Itower
Endereco
Alameda Xingu, 350, Sem Complemento, Alphaville Centro Industrial E Empresarialalphaville, Barueri/SP, Brasil, 06455-030
Area
5.986,56
Num Unidades
6
Outras Caract Relevantes
Direito de propriedade
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,05986422809757
Inquilinos
Inquilino 1
Setor Atuacao
Outros
Percent Receita Imovel
0,15700632400539
Percent Receitas FII
0,00939906239302
Inquilino 2
Setor Atuacao
Telecomunicações
Percent Receita Imovel
0,84299367599461
Percent Receitas FII
0,05046516570455
Imovel 3
Nome
Edificio Box 298
Endereco
Rua Wisard, 298, Sem Complemento, Vila Madalena, Sao Paulo/SP, Brasil, 05434-000
Area
1.173,85
Num Unidades
4
Outras Caract Relevantes
Direito de propriedade
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,02062283983085
Inquilinos
Inquilino
Setor Atuacao
Outros
Percent Receita Imovel
1
Percent Receitas FII
0,02062283983085
Imovel 4
Nome
Edificio Modulo Reboucas
Endereco
Rua Capote Valente, 39, Sem Complemento, Pinheiros, Sao Paulo/SP, Brasil, 05409-000
Area
1.507
Num Unidades
4
Outras Caract Relevantes
Direito de propriedade
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,04728522308862
Inquilinos
Inquilino
Setor Atuacao
Outros
Percent Receita Imovel
1
Percent Receitas FII
0,04728522308862
Distr Contratos Prazo
Ate Tres Meses
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Tres Ate Seis Meses
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Seis Ate Nove Meses
Percent Receita Imovel
0,26187636101912
Percent Receitas FII
0,04678403541822
Nove Ate Doze Meses
Percent Receita Imovel
0,02102668904012
Percent Receitas FII
0,00375640382718
Doze Ate Quinze Meses
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Quinze Ate Dezoito Meses
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Dezoito Ate Vinte Um Meses
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Vinte Um Ate Vinte Quatro Meses
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Vinte Quatro Ate Vinte Sete Meses
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Vinte Sete Ate Trinta Meses
Percent Receita Imovel
0,11543754617373
Percent Receitas FII
0,02062283983085
Trinta Ate Trinta Tres Meses
Percent Receita Imovel
0,2646817881726
Percent Receitas FII
0,04728522308862
Trinta Tres Ate Trinta Seis Meses
Percent Receita Imovel
0,02060534101438
Percent Receitas FII
0,00368113028633
Acima Trinta Seis Meses
Percent Receita Imovel
0,31637227458006
Percent Receitas FII
0,05651969365122
Prazo Indeterminado
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Distr Contratos Indexador
IGPM
Percent Receita Imovel
0,52655814919172
Percent Receitas FII
0,09406925850684
INPC
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
IPCA
Percent Receita Imovel
0,47344185080828
Percent Receitas FII
0,08458006759559
INCC
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Caract Contratuais Individual
Imovel 1
Nome Ou Endereco
ATLANTICO OFFICE - MACAE
Caract Contratuais
Não possui caracteristicas que destoem dos demais
Imovel 2
Nome Ou Endereco
Edificio Iguatemi Alphaville - Itower
Caract Contratuais
Não possui caracteristicas que destoem dos demais
Imovel 3
Nome Ou Endereco
Edificio Box 298
Caract Contratuais
Não possui caracteristicas que destoem dos demais
Imovel 4
Nome Ou Endereco
Edificio Modulo Reboucas
Caract Contratuais
Não possui caracteristicas que destoem dos demais
Ativos Financeiros
FII
Emissor 1
Fundo
CAPITANIA HBC RENDA URBANA FII RESPONSABILIDADE LIMITADA
CNPJ
34691520000100
Quantidade
588.000
Valor
6.068.160
Emissor 2
Fundo
FII XP EXETER DESENVOLVIMENTO LOGISTICO - FII - RL
